Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage – vermietetes 3-Familienhaus mit sofortigen Mieteinnahmen
−♡Haus zum Kauf in Eppingen
Kaufpreis: 497.500 €
Warmmiete: 1.270,- €
Pauschalmiete: 1.270,- €
Zeiteinheit: MONAT
Grunddaten
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Wohneinheiten: 3
Grundstück: 518.00 m²
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: sofort
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 183.74 m²
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: F
Garagenplatz
Stellplatz im Freien
Gartennutzung
Objekt vermietet
Lage: 75031 Eppingen
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Dieses gepflegte 3-Familienhaus besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage – eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine sichere und rentable Geldanlage legen.
Das Gebäude umfasst zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 78,43 m² Wohnfläche im Erd- und 1. Obergeschoss sowie ein charmantes 1-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss.
Das Haus ist bereits vollständig vermietet, sodass Sie von Anfang an von verlässlichen Mieteinnahmen profitieren. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf € 1.090, und die Mietverträge sind unbefristet – ein echtes Plus für Ihre Planungssicherheit.
Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, Ihr Kapital in eine lukrative Immobilie mit stabilem Ertrag zu investieren!
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist zweckmäßig und ordentlich.
Dach, Fassade, Wasserleitungen und Stromleitungen entsprechen dem Baujahr.
Fenster wurden teilweise 1996 und 2004 erneuert.
Eine neue Ölheizung wurde installiert.
In der EG-Wohnung wurde das Bad 2020 erneuert.
Sonstiges
Das vermietete 3-Familienhaus befindet sich in einer zentrumsnahen Lage und ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m², im Dachgeschoss ein 1-Zimmer-Appartement.
Das Haus ist bereits vollständig vermietet, was bedeutet, dass Sie als Kapitalanleger sofortige Mieteinnahmen erzielen können. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt monatlich € 1.090 kalt für das gesamte Haus. Die Mietverträge sind unbefristet.
Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren!
Lagebeschreibung
Auf die Lage kommt es an!
Die Lage in der Südstadt, zentrumsnah im "Berliner Ring" ist einer der begehrtesten Wohngebiete in Eppingen.
Fußläufig können alle Schulen und der Kindergarten. Namhafte Discounter, Ärzte, Apotheken, Restaurants und die S-Bahnhaltestelle "West" befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt!
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 197.90 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1964
- Ausweis gültig bis: 15.01.34
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: OEL
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1965
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Brutto Gesamtbelastung: 1.270,-€
- Kaufpreis: 497.500€
- Pauschalmiete: 1.270,-€
- Zeiteinheit: MONAT
- Warmmiete: 1.270,-€
- Währung: €