Kaufpreis: 598.500 €
Grunddaten
Zimmer: 14
Schlafzimmer: 11
Wohneinheiten: 6
Grundstück: 1500.00 m²
Baujahr: 1850
Verfügbar ab: sofort
Badezimmer: 6
Wohnfläche: 250.00 m²
Nutzfläche: 50.00 m²
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: H
Carport
Elektroheizung
Gartennutzung
Kamin
Objekt vermietet
Lage: 75031 Eppingen
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Verkaufsangebot-Mischgenutztes Grundstück mit Entwicklungspotenzial auch interessant für Bauträger!
Etwas ganz Besonderes - außergewöhnliche Anwesen mit 6 Wohneinheiten, Airbnb-Potenzial & 1500 m² Grundstück
Auf einem großzügigen Grundstück in Eppingen / Mühlbach bietet dieses charmante Mehrfamilienhaus-Ensemble aus dem Baujahr 1850 eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenkonzepte oder Kapitalanleger.
Auf dem Areal befinden sich zwei separate Häuser, die bei Bedarf problemlos miteinander verbunden werden können – ideal, um Wohn- und Nutzungskonzepte flexibel an individuelle Anforderungen anzupassen.
Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Potenzial zur Ferienvermietung: Mehrere Ferienwohnungen ermöglichen die Generierung attraktiver Mieteinnahmen und eröffnen damit eine interessante Kombination aus Eigennutzung und Rendite.
Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem viel Platz für Außenbereiche, Erweiterungsmöglichkeiten und eine angenehme Privatsphäre.
Die Immobilie überzeugt durch ihren individuellen Charakter, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie das langfristige Entwicklungspotenzial – eine Immobilie mit Substanz, Raum und Perspektive in gefragter Lage.
Ausstattung
Innen sanierte Doppelhaushälfte
Mehrfamilienhaus im rustikaler Stil mit hochwertigen Materialien
Großzügige Hauptwohnung
Möblierte Wohneinheiten Individuell gestaltete
Teilweise Kurzzeitvermietung etabliert d.h. regelmäßige und planbare Mieteinnahmen
Ferienwohnungen und Apartments werden mit Inventar und Mobiliar verkauft
Vollständig eingezäuntes Grundstück
gute Parkmöglichkeiten
Pool & Gartenanlage
Werkstatt & Nebengebäude
Garten mit Feuerstelle
Großzügige Freiflächen
Sonstiges
Lagebeschreibung
Das Immobilienangebot befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Ortsteil Mühlbach von Eppingen. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Mischung aus dörflichem Charme und der Nähe zur Kernstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen in die Natur sowie einem attraktiven Umfeld für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- alternative Energiequellen
- Elektroheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 321.25 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1988
- Ausweis gültig bis: 01.02.36
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: HOLZ
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1850
- Verkaufstatus: RESERVIERT
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT