Vielseitiges Ladenlokal mit Schaufensterfront in Esslingen-Mettingen
−♡Einzelhandel zu Mieten in Esslingen am Neckar
Kaltmiete: 800,- €
Warmmiete: 1.000,- €
Grunddaten
Ladenfläche: 65 m²
Baujahr: 1954
Verfügbar ab: 01.01.27
Gesamtfläche: 75 m²
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: H
Nebenkosten: 50,- €
Heizkosten: 150,- €
Kaution: 2.400,- €
Lage: 73733 Esslingen am Neckar
Straße: Schenkenbergstraße 79
Beschreibung
Zum 01.01.2027 steht dieses gepflegte und lichtdurchflutete Ladenlokal zur Vermietung bereit. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Wohn- und Geschäftshauses in Massivbauweise und bietet eine Ladenfläche von ca. 65 m² bei einer Gesamtfläche von ca. 75 m².
Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen großzügigen, weitläufigen Grundriss sowie eine breite, bodentiefe Schaufensterfront mit wettergeschützter Glasüberdachung. Dies garantiert nicht nur viel Tageslicht im Innenraum, sondern auch eine hervorragende Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit für Kunden und Passanten.
Da das Objekt unmöbliert übergeben wird, bietet der klare Raumschnitt maximale Flexibilität zur Umsetzung Ihres individuellen Geschäftskonzepts.
Ausstattung
-Schaufensterfront
-WC
-Vinyl Boden
-Deckenhöhe 3m
-Keller
-Ofen-Heizung
Sonstiges
Lagebeschreibung
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 494.1 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 01.10.26
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausgestellt: 26.10.26
- Primärenergieträger: OEL
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1954
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Heizkosten: 150,-€
- Kaltmiete: 800,-€
- Kaution: 2.400,-€
- Kaution Info: 3 Kaltmieten
- MwSt. Satz: 19,-
- Nebenkosten: 50,-€
- Warmmiete: 1.000,-€
- Währung: €