Aktuell haben wir keine Immobilien in Esslingen am Neckar – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Esslingen am Neckar und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Hellwig Immobilien GbR, Sabine Hellwig, Matthias Hellwig bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Esslingen am Neckar kauft, zahlt in Baden-Württemberg 5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten greifen seit dem 1. Januar 2026 die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren) — laut Landesverordnung zunächst bis zum 31. Dezember 2026.
Quelle: Finanzamt BW; GrunderwerbsteuerQuelle: Land BW; MietpreisbremseQuelle: Staatsministerium BW; Kabinett Mieterschutz
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt Esslingen ab dem Kalenderjahr 2026 den Hebesatz B auf 280 %; Grundsteuer A liegt bei 0 % (Hebesatzsatzung vom 15. Dezember 2025). Baden-Württemberg nutzt das modifizierte Bodenwertmodell (Fläche × Bodenrichtwert) — kein Verkaufspreis. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer.
Quelle: Stadt Esslingen; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Finanzministerium BW; Bodenwertmodell
Esslingen (Neckar) liegt an der S1 im Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS). Nach Stuttgart Hauptbahnhof sind es in der Regel rund 10–15 Minuten Fahrzeit — Alltagstauglich für Pendeln ohne Auto. Tickets und Fahrplanauskunft laufen über den VVS.
Quelle: VVS; Fahrplan und TicketsQuelle: S-Bahn Stuttgart; Liniennetz S1
Der Gemeinderat hat die kommunale Wärmeplanung Ende 2023 festgestellt. Priorisierte Gebiete bis 2028 sind u. a. Innenstadt, Neue Neckarwiesen/Sirnau, Mettingen, Zollberg und Zell — dort stehen Energiekonzepte und Netzanalysen im Vordergrund. Der Plan ist Orientierung ohne Anschlusszwang; Adresschecks zu Fernwärme bieten die Stadtwerke.
Quelle: Stadt Esslingen; WärmeplanungQuelle: Stadt Esslingen; Fernwärme Orientierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Sehr gut für den Alltag: Der Bahnhof Esslingen (Neckar) liegt an der S1 im VVS. Nach Stuttgart Hauptbahnhof sind oft rund 10–15 Minuten Fahrzeit realistisch; Fahrplan und Tickets finden Sie beim Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart.
Quelle: VVS; FahrplanauskunftQuelle: S-Bahn Stuttgart; Liniennetz
Ja — eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Regel- und verlängerte Öffnung sind einkommensunabhängig gestaffelt; Ganztagsbetreuung hängt vom Bruttofamilieneinkommen ab. Geschwisterermäßigung und Stadtpass können entlasten; Kostenübernahme prüft bei Bedarf das Landratsamt.
In ausgewiesenen Zonen brauchen Anwohner ohne eigenen Stellplatz einen Bewohnerparkausweis. Die Gebühr beträgt 75 € für sechs bzw. 150 € für zwölf Monate. Ein reservierter Platz vor der Tür ist nicht enthalten.
Ja. Der Gemeinderat hat die Wärmeplanung Ende 2023 festgestellt. Bis 2028 priorisiert die Stadt u. a. Innenstadt, Neue Neckarwiesen/Sirnau, Mettingen, Zollberg und Zell. Der Plan orientiert — ohne Anschlusszwang; Adresschecks machen die Stadtwerke.
Entlang des Neckars und bei Starkregen können Flächen betroffen sein — das ist flurstückbezogen unterschiedlich. Prüfen Sie die Hochwassergefahrenkarten des Landes Baden-Württemberg und die Hinweise der Stadt zu Starkregen, bevor Sie umziehen oder kaufen.
Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) beträgt der Hebesatz B ab Kalenderjahr 2026280 %; Grundsteuer A liegt bei 0 %. Baden-Württemberg bewertet nach dem Bodenwertmodell; die konkrete Jahressteuer folgt aus Messbetrag × Hebesatz.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
