In Offenbach am Main werden aktuell 2 Eigentumswohnungen zum Kaufen sowie 1 Wohnung zur Miete angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 3.226 €/m². Aktuell sind 9 Anbieter in Offenbach am Main und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 28.08.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/3JJUpEXzUDNXQWGM.00009/5218998-b3w1Y1VryKELTLmwkd2SHWr7-Titelbild Vermarktung_ThumbXL.webp "Bild von Süße 2,5-Zimmer-DG-Wohnung mit EBK, Loggia & Carport-Stellplatz.")
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Laut hessischer Mieterschutzverordnung (MiSchuV) gelten in Offenbach am Main die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren); die Verordnung läuft mit Ablauf des 25. November 2026 aus. Wer kauft, zahlt in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: GVBl. Hessen; MiSchuV VerlängerungQuelle: Hessen Finanzen; Grunderwerbsteuer Kontext
Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Orientierung liefert der einfache Mietspiegel Offenbach 2026 (Fortschreibung zum 1. Januar 2026). Im laufenden Vertrag sind Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren gekappt — parallel zur Vergleichsmiete.
Quelle: Stadt Offenbach; Mietspiegel 2026
Im Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) führen die S-Bahn-Linien S1, S2, S8 und S9 durch den City-Tunnel mit Halten u. a. an Kaiserlei, Ledermuseum, Marktplatz und Offenbach Ost — direkte Anbindung an Frankfurt Hauptbahnhof und den Flughafen-Korridor. Stadtbusse ergänzen den Alltag im Stadtgebiet.
Quelle: Stadtwerke Offenbach; S-BahnlinienQuelle: RMV; S-Bahn Fahrpläne
In Hessen ist die Betreuung ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei; längere Betreuungszeiten und Krippe sind beitragspflichtig nach der jeweils gültigen Beitragsordnung. Essensgeld kommt hinzu; bei geringem Einkommen können Sie eine Beitragsübernahme beim Eigenbetrieb Kindertagesstätten bzw. den Sozialleistungsträgern beantragen.
Quelle: Stadt Offenbach; Kita-OrdnungQuelle: Stadt Offenbach; Kita Organisatorisches
Ja, die Anbindung ist eng: Die RMV-S-Bahnlinien S1, S2, S8 und S9 führen durch den City-Tunnel mit Halten u. a. an Kaiserlei, Ledermuseum, Marktplatz und Offenbach Ost — direkte Verbindungen nach Frankfurt Hauptbahnhof und Richtung Flughafen. Stadtbusse ergänzen den Nahverkehr im Stadtgebiet.
Quelle: Stadtwerke Offenbach; S-BahnlinienQuelle: RMV; S-Bahn Fahrpläne
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung in Hessen für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei. Längere Betreuungszeiten und Krippenplätze sind nach der städtischen Beitragsordnung zahlungspflichtig; Essensgeld kommt hinzu. Bei geringem Einkommen können Sie eine Beitragsübernahme beim Eigenbetrieb Kindertagesstätten bzw. den Sozialleistungsträgern beantragen.
Quelle: Stadt Offenbach; Kita-OrdnungQuelle: Stadt Offenbach; Kita Organisatorisches
In ausgewiesenen Bewohnerparkbezirken benötigen Sie einen Bewohnerparkausweis. Die Jahresgebühr beträgt 75 €; der Ausweis gilt für ein Fahrzeug und Ihren Bezirk. Er begründet kein Recht auf einen freien Stellplatz vor der Wohnung.
Ja. Die Stadtverordnetenversammlung hat den kommunalen Wärmeplan am 25. Juni 2026 beschlossen. Er zeigt, wo eher Fern- oder Nahwärme bzw. dezentrale Lösungen vorgesehen sind — als Orientierung, ohne unmittelbaren Anschlusszwang für einzelne Eigentümer.
Als kreisfreie Großstadt bietet Offenbach am Main Einkauf, Ärzte und Behörden im Stadtgebiet; viele Wege lassen sich mit Bus und S-Bahn erledigen. Für innenstadtnahe Wohnlagen ohne Stellplatz ist der Bewohnerparkausweis relevant; wer nach Frankfurt pendelt, nutzt typischerweise den RMV.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
