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Immobilien in Schöneck - Hess

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In der Umgebung von Schöneck - Hess findest Du folgende Angebote:

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Das Wichtigste über Schöneck (Hessen)

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Gemeinde Schöneck die Grundsteuer B auf 857 % (Hebesatzsatzung Haushaltsjahr 2025; IHK-Übersicht 2026 denselben Satz). Die Mietpreisbremse gilt nicht: Schöneck fehlt auf der 49er-Liste, während Nidderau, Langenselbold und Maintal dort stehen. Bestandserhöhungen folgen der Kappung von 20 % in drei Jahren. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Gemeinde Schöneck; Hebesatzsatzung 2025Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesätze 2026Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Welche Grundschule gilt in welchem Ortsteil?

Kilianstädten hat die Friedrich-Ebert-Schule, Büdesheim die Sterntalerschule. Grundkinder aus Oberdorfelden gehen in die Struwwelpeterschule der Nachbargemeinde Niederdorfelden. Die Gemeinde veröffentlicht Schulwegepläne je Ortsteil.

Quelle: Gemeinde Schöneck; Schulen nach Ortsteil

Die Nidder durchquert alle drei Ortsteile

Büdesheim, Kilianstädten und Oberdorfelden liegen an der Nidder. Der Hochwasserrisikomanagementplan Nidda führt Schöneck als betroffene Kommune; das HLNUG stellt Gefahrenkarten für die Nidder bereit. Prüfen Sie das konkrete Flurstück — eine pauschale Aussage für die ganze Gemeinde gibt es nicht.

Quelle: Gemeinde Schöneck; Gemeindeporträt OrtsteileQuelle: HLNUG; Hochwasser Nidder

Klimaschutz-Vorreiterkonzept statt fertigem Wärmeplan

Einen beschlossenen kommunalen Wärmeplan hat die Gemeinde noch nicht veröffentlicht. Stattdessen läuft das integrierte Vorreiterkonzept der Nationalen Klimaschutzinitiative (Laufzeit 1. Oktober 2024 bis 31. August 2026) mit Ziel Treibhausgasneutralität bis 2040. Das ist Orientierung, keine Anschlusspflicht. Die Landesfrist steht im Bundesland-Block.

Quelle: Gemeinde Schöneck; Vorreiterkonzept Klimaschutz

Bundesland Hessen:

  • Grunderwerbsteuer: 6 %
  • Hessengeld (Landesförderung Ersterwerb selbstgenutzten Eigentums) — siehe Quelle
  • Neue Grundsteuer: Flächen-Faktor-Verfahren (landesweit); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Kita-Beitragsfreistellung: bis zu sechs Stunden täglich ab vollendetem 3. Lebensjahr (Landesregel)
  • Wohnberechtigungsschein: Ausstellung in Hessen kostenfrei
  • Kommunale Wärmeplanung: Gemeinden bis 100.000 Einwohner bis 30. Juni 2028

Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Schöneck (Hessen)

  • Wie komme ich von Schöneck nach Frankfurt mit der Bahn?
  • Was ist die Niddertalbahn RB34?
  • Hält das Stockheimer Lieschen in jedem Ortsteil?

Ja: Die RMV-Linie RB 34 (Niddertalbahn, „Stockheimer Lieschen“) hat Halte in Büdesheim, Kilianstädten und Oberdorfelden. Die Gemeinde nennt weniger als 40 Minuten bis Frankfurt (Main) Hbf. Tarif: RMV. Ausbau und Elektrifizierung sind geplant, der Betrieb läuft noch mit Diesel.

Quelle: Gemeinde Schöneck; Öffentliche VerkehrsmittelQuelle: RMV; Linienfahrplan RB34

  • Welche Buslinien verbinden Schöneck mit Hanau und Maintal?
  • Fährt der MKK-Bus in alle Ortsteile?
  • Wie komme ich ohne Bahn nach Hanau?

Die Linien MKK 31 und MKK 32 verbinden Halte in allen drei Ortsteilen mit Hanau. Nach Maintal fährt MKK 24. Fahrplan und Tarif: RMV.

Quelle: Gemeinde Schöneck; Buslinien Hanau Maintal

  • Welche Grundschule gilt in welchem Ortsteil?
  • Gibt es in Oberdorfelden eine eigene Grundschule?
  • Wo ist die Friedrich-Ebert-Schule?

Kilianstädten: Friedrich-Ebert-Schule (Bleichstraße). Büdesheim: Sterntalerschule (Wiesenau). Oberdorfelden: Struwwelpeterschule in Niederdorfelden (Burgstraße). Die Gemeinde stellt Schulwegepläne bereit.

Quelle: Gemeinde Schöneck; Schulen

  • Wie melde ich in Schöneck einen Kita-Platz an?
  • Was ist webKITA Schöneck?
  • Gilt das Portal auch für Kindertagespflege?

Für kommunale Einrichtungen über das Portal webKITA (Start 29. April 2026, Vormerkungen ab 11. Mai 2026). Das Portal informiert auch zur Kindertagespflege Schöneck-Niederdorfelden. Freie und kirchliche Träger haben eigene Wege. Landesfreistellung ab drei Jahren: Bundesland-Block.

Quelle: Gemeinde Schöneck; webKITA-PortalQuelle: Gemeinde Schöneck; webKITA Start

  • Gibt es in Schöneck schon einen Wärmeplan?
  • Was ist das Vorreiterkonzept?
  • Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?

Ein beschlossener Wärmeplan ist nicht veröffentlicht. Die Gemeinde erarbeitet ein integriertes Vorreiterkonzept (Laufzeit bis 31. August 2026, Ziel Klimaneutralität 2040). Das begründet keine Anschlusspflicht. Die Landesfrist steht im Bundesland-Block.

Quelle: Gemeinde Schöneck; Vorreiterkonzept Klimaschutz

  • Ist Schöneck hochwassergefährdet?
  • Betrifft die Nidder alle Ortsteile?
  • Wo sehe ich die Gefahrenkarte?

Die Nidder durchquert alle drei Ortsteile. Der HWRM-Plan Nidda führt Schöneck als betroffene Kommune. Ob Ihr Grundstück in einer Überflutungsfläche liegt, zeigt nur die Karte — nicht eine Orts-Pauschale.

Quelle: HLNUG; Hochwasser NidderQuelle: Gemeinde Schöneck; Gemeindeporträt Ortsteile

  • Welche Ortsteile hat Schöneck?
  • Gehören Büdesheim und Kilianstädten zu Schöneck?
  • Wie weit ist Frankfurt?

Drei Ortsteile: Kilianstädten, Büdesheim und Oberdorfelden (Main-Kinzig-Kreis, PLZ 61137). Laut Gemeinde rund 20 km zur Frankfurter und rund 10 km zur Hanauer Stadtmitte; Anbindung über B 521 und L 3008.

Quelle: Gemeinde Schöneck; Gemeindeporträt

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden