WRS Immobilien - Single-Wohnung im Westend - neu sanierte 2 Zimmer Wohnung im EG
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49.66 m²
2.0 Zi.
1968
Ruhiges Mehrfamilienhaus im Herzen des Frankfurter Westends.
60323Frankfurt am Main · Westend Süd1.120,- €
Immobilien zum Mieten in Schöneck - Hess
0 Immobilien werden in Schöneck - Hess zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Schöneck - Hess – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Schöneck - Hess findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
WRS Immobilien - Erlensee - kleine Bürofläche in zentraler Lage - mit Balkon und
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42.0 m²
2.0 Zi.
1965
BUEROFLAECHE
[...] Objekt befindet sich ein alt eingesessenes Steuer- und Anwaltsbüro. Ebenso eine Wohneinheit. Das hier angebotene Büro [...]
63526Erlensee · Rückingen800,- €
Gigantische 6-Zi-Luxusresidenz mit 500 m² Privatgarten am Palmengarten
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346.0 m²
5.0 Zi.
2007
[...] angrenzenden Wohn- und Essbereiche lässt sich auch eine größere Gesellschaft mühelos empfangen. Die Dimensionen dieser Wohnung [...]
60323Frankfurt am Main · Westend Süd9.800,- €
5-Zi RaumGigant mit Dachterrasse + Close2 Japanese School
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145.0 m²
5.0 Zi.
1962
[...] so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Beeindruckt hat uns die zentrale Lage dieser Wohnung [...]
60488Frankfurt am Main · Hausen2.790,- €
Penthouse-Loft mit Dachterrasse + Furnished + Voll Möbliert
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70.0 m²
2.0 Zi.
1900
[...] Klimaanlage eingebaut. Großzügige Wohnung mit modernen Möbeln im loftartigen Stil - so lässt sich diese Wohnung [...]
63067Offenbach am Main · Nordend1.850,- €
DINKS Aufgepasst: Zwei Balkone + Homeoffice + Top-Anbindung
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89.0 m²
3.0 Zi.
1964
Ruhig wohnen, schnell in der City Es erwartet Sie eine toll geschnittene und angenehm geräumige 3-Zimmer-Wohnung [...]
60431Frankfurt am Main · Eschersheim1.775,- €
+ DAS MÜSSEN SIE LIVE gesehen haben!! + Toller Schnitt am Riedberg +
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68.67 m²
2.0 Zi.
2017
[...] gut 35 m² des Wohnbereichs. Es erwartet Sie eine wirklich tolle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Die Wohnung [...]
60438Frankfurt am Main · Riedberg1.500,- €
Clever geschnittene 1,5-Zi mit Dachgeschossflair
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31.0 m²
2.0 Zi.
1993
[...] Wohnung wird ohne klassischen Flur betreten: Hinter der Wohnungstür gelangen Sie direkt in den eigentlichen [...]
60435Frankfurt am Main · Eckenheim760,- €
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15 Objekte
Oberdorfelder Strasse 60, 61138 Niederdorfelden
Frankfurt am Main 17davon 2 vom AnbieterJossgrund 2davon 2 vom AnbieterRockenberg 3davon 2 vom AnbieterErlensee 1davon 1 vom AnbieterFreudenberg - Baden 1davon 1 vom AnbieterHirzenhain 3davon 1 vom AnbieterLangenselbold 1davon 1 vom AnbieterLautertal (Vogelsberg) 1davon 1 vom AnbieterMainz 2davon 1 vom AnbieterNiederdorfelden 1davon 1 vom Anbieter, ...
Das Wichtigste zum Mieten in Schöneck (Hessen)
Schöneck steht nicht unter der Mietpreisbremse. Neuverträge dürfen die ortsübliche Vergleichsmiete überschreiten, ohne die 10-Prozent-Deckelung der 49er-Liste. Die Nachbarorte Nidderau, Langenselbold und Maintal sind gelistet, Schöneck nicht. Im Bestand gilt die bundesübliche Kappung: höchstens 20 % in drei Jahren, begrenzt durch die Vergleichsmiete. Landesregeln zum Kauf stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Gibt es einen amtlichen Mietspiegel?
Nein. Die Landesübersicht nennt für Schöneck weder einen einfachen noch einen qualifizierten Mietspiegel; Nachbarorte wie Nidderau, Maintal und Langenselbold führen einfache Spiegel. Gemeinden unter 50.000 Einwohnern müssen keinen Spiegel erstellen. Vergleichsmiete dann über Vergleichswohnungen, Gutachten oder andere zulässige Mittel — nicht über Portal-Quadratmeterpreise.
Quelle: Land Hessen; Mietspiegel-ÜbersichtQuelle: Gemeinde Schöneck; Mietspiegel Hinweise
Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
Den Wohnberechtigungsschein (Zugang zu einer geförderten Wohnung) beantragen Sie bei der Wohnungsbehörde der Gemeindeverwaltung Schöneck, Herrnhofstraße 8. Er begründet keinen Anspruch auf Vermittlung. Die Ausstellung ist in Hessen kostenfrei — siehe Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Schöneck; Wohnberechtigungsschein
Kita über webKITA — und Grundsteuer in den Nebenkosten
Kommunale Betreuungsplätze merken Sie seit 29. April 2026 über das Portal webKITA vor (Vormerkungen ab 11. Mai 2026); Kindertagespflege gilt gemeinsam mit Niederdorfelden. Beiträge der Träger und die Landesfreistellung ab drei Jahren: Bundesland-Block. Die neue Grundsteuer (Hebesatz B 857 %) kann der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Gemeinde Schöneck; webKITA StartQuelle: Gemeinde Schöneck; webKITA-PortalQuelle: Gemeinde Schöneck; Hebesatzsatzung 2025
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 %
- Hessengeld (Landesförderung Ersterwerb selbstgenutzten Eigentums) — siehe Quelle
- Neue Grundsteuer: Flächen-Faktor-Verfahren (landesweit); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Kita-Beitragsfreistellung: bis zu sechs Stunden täglich ab vollendetem 3. Lebensjahr (Landesregel)
- Wohnberechtigungsschein: Ausstellung in Hessen kostenfrei
- Kommunale Wärmeplanung: Gemeinden bis 100.000 Einwohner bis 30. Juni 2028
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- Mietpreisbremse/Kappung 15 % nur in ausgewiesenen Kommunen (MiSchuV), nicht landesweit; Verlängerung bis 25.11.2026 streitig — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
- Öffentliche Bodenrichtwerte (BORIS) — Quelle: HVBG; BORIS Hessen
- Hessengeld Antrag — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
Häufige Fragen zum Mieten in Schöneck (Hessen)
- Gilt in Schöneck die Mietpreisbremse?
- Steht Schöneck auf der hessischen 49er-Liste?
- Gilt die Bremse in Nidderau oder Maintal?
Nein in Schöneck: Die Gemeinde fehlt auf der Liste der Mieterschutzverordnung. Nidderau, Langenselbold und Maintal stehen darauf. Zur landesweiten Streitlage um die Verlängerung bis 25. November 2026 siehe Bundesland-Block.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Schöneck?
- 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?
Die abgesenkte Kappung von 15 % gilt nur in MiSchuV-Kommunen. Schöneck gehört nicht dazu: Es bleibt bei höchstens 20 % in drei Jahren, begrenzt durch die ortsübliche Vergleichsmiete.
- Gibt es in Schöneck einen amtlichen Mietspiegel?
- Ist der Mietspiegel qualifiziert?
- Haben die Nachbarorte einen Spiegel?
Nein. Die Landeslisten einfacher und qualifizierter Mietspiegel nennen Schöneck nicht; Nidderau, Maintal und Langenselbold schon. Ohne Spiegel bleiben Vergleichswohnungen oder Gutachten. Die Gemeinde liegt unter der Pflichtgrenze von 50.000 Einwohnern.
Quelle: Land Hessen; Mietspiegel-ÜbersichtQuelle: Gemeinde Schöneck; Mietspiegel Hinweise
- Wo beantrage ich in Schöneck einen Wohnberechtigungsschein?
- Kostet der WBS etwas?
- Vermittelt die Gemeinde eine Sozialwohnung?
Bei der Wohnungsbehörde der Gemeindeverwaltung, Herrnhofstraße 8. Der Schein berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, begründet aber keinen Vermittlungsanspruch. Gebühren: in Hessen kostenfrei (Bundesland-Block).
- Darf der Vermieter die Grundsteuer auf die Nebenkosten umlegen?
- Wie hoch ist der Hebesatz in Schöneck?
- Was gilt nach der Reform ab 2025?
Ja, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Nach der Reform (ab 2025) gilt Hebesatz B 857 % (Satzung 2025; IHK 2026 denselben Satz). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Schöneck; Hebesatzsatzung 2025Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesätze 2026
- Wie läuft die Kita-Anmeldung für Mieterfamilien?
- Ab wann gilt webKITA?
- Sind sechs Stunden beitragsfrei?
Kommunale Plätze über webKITA (seit 29. April 2026). Trägerbeiträge können variieren; ab vollendetem dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind bis zu sechs Stunden täglich landesweit beitragsfrei (Bundesland-Block).
Quelle: Gemeinde Schöneck; webKITA-PortalQuelle: Land Hessen; Kita-Beitragsfreistellung
- Wie pendle ich als Mieter nach Frankfurt oder Hanau?
- Hält die RB34 in Büdesheim?
- Gibt es Busse nach Hanau?
RB 34 hält in allen drei Ortsteilen; die Gemeinde nennt unter 40 Minuten bis Frankfurt Hbf. Nach Hanau fahren MKK 31 und MKK 32, nach Maintal MKK 24.
- Welche Grundschule gilt für meinen Ortsteil?
- Gehen Kinder aus Oberdorfelden nach Niederdorfelden?
- Wo ist die Sterntalerschule?
Kilianstädten: Friedrich-Ebert-Schule. Büdesheim: Sterntalerschule. Oberdorfelden: Struwwelpeterschule in Niederdorfelden. Schulwegepläne auf der Gemeinde-Website.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden