++Wohnen über den Dächern Frankfurts: 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Skylineblick++
−♡Wohnung zu Mieten in Frankfurt am Main
Kaltmiete: 1.670,- €
Warmmiete: 2.050,- €
Grunddaten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Separate WCs: 1
Kellerfläche: 1.00 m²
Baujahr: 1979
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 78.64 m²
Energieklasse: F
Nebenkosten: 380,- €
Kaution: 5.010,- €
Stellplätze: 1
Tiefgaragen-Stellplätze: 1
Stellplatz Tiefgarage
Zentralheizung
Gasheizung
Keller
Gäste-WC
Personenaufzug
Dusche
Lage: 60325 Frankfurt am Main
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem großzügigen Balkon mit Blick auf die Frankfurter Skyline. Auf ca. 79 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente, das urbanen Komfort mit gemütlicher Wohnlichkeit verbindet.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der die einzelnen Räume miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen in Kombination mit dem warmen Parkettboden und den hellen Wandflächen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich und ermöglicht vielfältige individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der direkt an den Wohnbereich angrenzende, großzügige und überdachte Balkon. Mit seinem Blick ins Grüne, auf die umliegende Bebauung und die markanten Hochhäuser der Frankfurter Skyline bietet er einen attraktiven Rückzugsort mitten in der Stadt. Ob für den morgendlichen Kaffee, entspannte Stunden an der frischen Luft oder...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
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Ausstattung
• Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche
• Im 4. Obergeschoss inkl. Aufzug eines gepflegten Mehrfamilienhauses
• Baujahr 1979
• Großzügiger, überdachter Balkon mit Blick auf die Frankfurter Skyline
• Heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
• Große Fensterflächen für angenehme Tageslichtverhältnisse
• Gepflegter Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
• Separate Küche mit modernen, weißen Küchenfronten und Arbeitsplatte in Holzoptik
• Tageslichtbad mit verglaster Dusche, Waschbecken und WC
• Waschmaschine im Badezimmer vorhanden; separate Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Waschraum im Keller
• Separates Gäste-WC
• Funktionaler Grundriss mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
• mit Stellplatz zzgl. 130 € monatlich
• Kellerraum vorhanden
• Attraktive Wohnlage im Frankfurter Westend
• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im näheren Umfeld
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 194.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung ihrer Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts, im renommierten Stadtteil Westend. Das Viertel zeichnet sich durch seine repräsentative Architektur, gepflegte Altbauten, begrünte Straßenzüge und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie zum Bankenviertel aus. Die Lage vereint urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einem vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Das nahegelegene Einkaufszentrum Skyline Plaza bietet eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Modeboutiquen, Restaurants und Dienstleistungen. Darüber hinaus laden die Frankfurter Zeil, die Hauptwache und die exklusive Goethestraße zu ausgedehnten Einkaufstouren ein. Auch die zahlreichen kleinen Fachgeschäfte, Cafés und Boutiquen im Westend tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Die Haltestellen Hohenstaufenstraße und Festhalle/Messe befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über die U-Bahn-Linie U4 bestehen direkte Verbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof, zur Bockenheimer Warte und in die Innenstadt. Ergänzend bieten die Straßenbahnlinien 16 und 17 sowie...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 194.30 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1979
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1979
- Verkaufstatus: OFFEN
Details zu den Preisen
- Brutto Gesamtbelastung: 2.050,-€
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 1.670,-€
- Kaution: 5.010,-€
- Nebenkosten: 380,-€
- Anzahl Stellplätze in der Tiefgarage: 1
- Miete der Stellplätze in der Tiefgarage: 130,-€
- Warmmiete: 2.050,-€
- Währung: €