Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Florstadt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Florstadt steht nicht unter den 49 Gemeinden der geltenden Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse gilt hier nicht. Die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 Prozent in drei Jahren gilt hier nicht. Die auf acht Jahre verlängerte Kündigungssperrfrist bei Umwandlung und Verkauf gilt hier nicht. Für eine Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete bleibt die allgemeine Grenze von 20 Prozent in drei Jahren.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Einen eigenen qualifizierten Mietspiegel stellt die Stadt Florstadt auf ihren Seiten nicht bereit. Die ortsübliche Vergleichsmiete lesen Sie deshalb nicht aus einer Florstädter Tabelle ab. Zulässig bleiben die Belege, die das Mietrecht sonst vorsieht, zum Beispiel vergleichbare Wohnungen. Eine Nachbarstadt ersetzt diese Prüfung nicht automatisch.
Quelle: Stadt Florstadt; Leistungen der Stadt
Für Familien zählt die Gebührensatzung vom 29. Juni 2022. Ab dem dritten Lebensjahr ist die Betreuung bis zu sechs Stunden am Tag von der Betreuungsgebühr freigestellt, soweit das Land die Zuweisung zahlt. Jede weitere Stunde bleibt anteilig kostenpflichtig. Unter drei Jahren gilt der volle Satz. Das Mittagessen wird getrennt abgerechnet. Bei Personalengpass kann die Kita die Zeit kürzen; die Gebühr und das Essen bleiben nach der Satzung trotzdem fällig. Das Kita-Büro sitzt im Rathaus. Die Gemeinschaftskasse Wetterau zieht ein.
Quelle: Stadt Florstadt; Kita-GebührenQuelle: Stadt Florstadt; Kita-Büro
Zum Pendeln fehlt der eigene Bahnhof. Die RMV-Linie FB-1 fährt aus den Ortsteilen zum Bahnhof Friedberg. Von dort und von Assenheim, Altenstadt, Bruchenbrücken oder Nieder-Wöllstadt geht die S6 nach Frankfurt. Die A 45 liegt zwischen Staden und Nieder-Mockstadt, die B 275 im Stadtgebiet. Wer ohne Auto mietet, plant den Busweg zum nächsten S-Bahn-Halt ein, nicht einen Stadtbahn-Takt im Ort.
Quelle: Stadt Florstadt; nächste S-BahnQuelle: RMV; Bus FB-1
Einen allgemeinen Wohnberechtigungsschein stellt in Hessen die Gemeinde aus, in der Sie wohnen oder in die Sie ziehen wollen. Für Florstadt ist das die Stadtverwaltung. Einen Sozialwohnungsbestand mit eigener Vermittlungsstelle weist die Stadt auf ihren Seiten nicht aus.
Quelle: Verwaltungsportal Hessen; Wohnberechtigungsschein
Steht die Grundsteuer im Mietvertrag bei den Betriebskosten, trifft Sie der städtische Hebesatz indirekt. Für die neue Grundsteuer ab 2025 nennt die IHK Gießen-Friedberg bei der Grundsteuer B ab dem 1. Januar 2026 495 Prozent. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.
Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Grundsteuer B
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Florstadt steht nicht unter den 49 Gemeinden der geltenden Mieterschutzverordnung. Die Bremse bei der Wiedervermietung gilt hier nicht. Neubau- und Modernisierungsausnahmen des Bundesrechts spielen deshalb für diesen Ort keine eigene Rolle.
Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent gilt in Florstadt nicht. Für eine Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete bleibt die allgemeine Grenze von 20 Prozent in drei Jahren. Modernisierungen folgen eigenen Regeln.
Die Stadt veröffentlicht auf ihren Seiten keinen eigenen qualifizierten Mietspiegel. Eine Florstädter Euro-Tabelle zur Vergleichsmiete liegt dort nicht aus. Vergleichswohnungen bleiben der Weg, den das Mietrecht sonst vorsieht.
Die auf acht Jahre verlängerte Sperrfrist der hessischen Verordnung gilt in Florstadt nicht. Sie ist an die Gemeinden der Mieterschutzverordnung gebunden. Florstadt fehlt in dieser Liste.
Den allgemeinen Wohnberechtigungsschein stellt die Gemeinde aus, in der Sie wohnen oder die Wohnung nehmen wollen. Für Florstadt ist das die Stadtverwaltung. Eine eigene Vermittlungsstelle für Sozialwohnungen weist die Stadt auf ihren Seiten nicht aus.
Nur wenn der Mietvertrag die Grundsteuer als Betriebskosten nennt. Dann wirkt der Hebesatz in der Abrechnung. Für die neue Grundsteuer ab 2025 nennt die IHK die Grundsteuer B ab dem 1. Januar 2026 mit 495 Prozent. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz.
Im Ort gibt es keinen Bahnhof. Die Linie FB-1 bindet die Ortsteile an den Bahnhof Friedberg an. Die S6 nach Frankfurt nutzen Sie von Friedberg oder von den Nachbarhalten Assenheim, Altenstadt, Bruchenbrücken und Nieder-Wöllstadt.
Quelle: RMV; Bus nach FriedbergQuelle: Stadt Florstadt; S-Bahn-Anschluss
Ja, die Satzung verlangt die Betreuungsgebühr auch in Schließzeiten für den vollen Monat. Unter drei Jahren gilt der volle Modulsatz. Ab drei Jahren sind bis zu sechs Stunden am Tag freigestellt, wenn das Land zahlt. Einziehen tut die Gemeinschaftskasse Wetterau.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
