Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Niddatal – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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In Niddatal gilt die Mietpreisbremse nicht, weil die Stadt nicht unter den 49 Gemeinden der hessischen Mieterschutzverordnung steht. Bei einer Wiedervermietung fehlt die Grenze von 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im Bestand darf die Miete in drei Jahren um höchstens 20 % bis zu dieser Vergleichsmiete steigen. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in den Gemeinden der Verordnung.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Einen qualifizierten Mietspiegel führt die Landesliste für Niddatal nicht. Die Vergleichsmiete belegen Sie im Einzelfall anders, etwa mit Vergleichswohnungen.
Quelle: Land Hessen; qualifizierte Mietspiegel
Für Bürgergeld oder Grundsicherung liegt Niddatal im Vergleichsraum 4 des Wetteraukreises, zusammen mit Bad Nauheim, Friedberg, Ober-Mörlen, Rosbach und Wöllstadt. Stand der Tabelle ist der 1. Januar 2026. Für eine Person liegt die Nettokaltmiete bei 525 €; größere Haushalte staffelt der Kreis nach der Personenzahl. Das ist eine Obergrenze für die Kosten der Unterkunft, kein Mietspiegel.
Quelle: Wetteraukreis; Mietobergrenzen Vergleichsraum 4
Die Anmeldung läuft über webKITA. Die 8. Änderungssatzung vom 2. Juli 2025 nennt ab dem 1. August 2026 die zu zahlende Gebühr: im Kindergarten 0 € bei 30 Stunden, 76,13 € bei 40 Stunden und 132,45 € bei 47,5 Stunden, jeweils ohne Verpflegung. Kleinkindbetreuung mit 30 Stunden kostet 337,91 €.
Quelle: Stadt Niddatal; Kita-Gebühren ab 2026Quelle: Stadt Niddatal; Anmeldung über webKITA
Besuchen mehrere Kinder gleichzeitig eine Einrichtung in Niddatal, sinkt die niedrigere Gebühr um die Hälfte. Verpflegung und zusätzliche Zukaufzeiten bleiben voll. Die Regel gilt für Kinder vom vollendeten ersten Lebensjahr bis zum Schulbesuch und für Kinder bis zum achten Geburtstag.
Quelle: Stadt Niddatal; Betreuungsgebühren Kita
Die Stadt bezuschusst abgeschlossene Mietwohnungen auf stadteigenen Grundstücken nur zusätzlich zur sozialen Mietwohnraumförderung des Landes. Wer den Zuschuss nimmt, muss die Wohnungen mindestens 15 Jahre ab Bezugsfertigkeit im Eigentum behalten. Bevorzugt werden Vorhaben mit dem Energiestandard KfW 40, also einem niedrigen Energiebedarf, und einem Anteil barrierefreier Wohnungen.
Quelle: Stadt Niddatal; Förderbedingungen Sozialwohnungen
Die Wohnungen unterliegen einer Mietpreis- und Belegungsbindung. Sie dürfen nur an den begünstigten Personenkreis vermietet werden. Ein Anspruch auf eine bestimmte Wohnung entsteht dadurch nicht.
Quelle: Stadt Niddatal; sozialer Mietwohnungsbau
Städtische Wohnhäuser, Mieten und Pachten verwaltet die Bau- und Liegenschaftsverwaltung.
Quelle: Stadt Niddatal; Bau- und Liegenschaftsverwaltung
Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf in die Betriebskosten, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Hebesatz B der Stadt: 480 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz; die Jahressteuer steht im Grundsteuerbescheid.
Quelle: Stadt Niddatal; Grundsteuer Hebesatz BQuelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Niddatal steht nicht unter den 49 Gemeinden der hessischen Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse, also die Grenze von 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Wiedervermietung, greift hier nicht. Die Kulisse der Verordnung steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Es bleibt bei der gesetzlichen Kappung von 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in den 49 Gemeinden der Mieterschutzverordnung. Niddatal gehört nicht dazu.
Einen qualifizierten Mietspiegel führt die Landesliste für Niddatal nicht. Die Vergleichsmiete belegen Sie im Einzelfall anders, etwa mit Vergleichswohnungen. Für Bürgergeld oder Grundsicherung veröffentlicht der Wetteraukreis Obergrenzen im Vergleichsraum 4 (Bad Nauheim, Friedberg, Niddatal, Ober-Mörlen, Rosbach, Wöllstadt). Für eine Person liegt die Nettokaltmiete bei 525 € (Stand 1. Januar 2026). Das ist kein Mietspiegel.
Quelle: Land Hessen; qualifizierte MietspiegelQuelle: Wetteraukreis; Mietobergrenzen Vergleichsraum 4
Ab dem 1. August 2026 bleibt das 30-Stunden-Modul im Kindergarten bei 0 €. Für 40 Stunden zahlen Sie 76,13 €, für 47,5 Stunden 132,45 €, ohne Verpflegung. Kleinkindbetreuung mit 30 Stunden kostet 337,91 €. Bei mehreren Kindern sinkt die niedrigere Gebühr um die Hälfte. Verpflegung und Zukaufzeiten bleiben voll. Die Anmeldung läuft über webKITA. Beschlossen hat die Stadtverordnetenversammlung die Sätze am 2. Juli 2025.
Quelle: Stadt Niddatal; Kita-Gebühren ab 2026Quelle: Stadt Niddatal; Betreuungsgebühren Kita
Die Stadt bezuschusst abgeschlossene Mietwohnungen auf stadteigenen Grundstücken nur zusammen mit der Landesförderung. Die Wohnungen müssen mindestens 15 Jahre ab Bezugsfertigkeit im Eigentum bleiben. Sie unterliegen Mietpreis- und Belegungsbindung und dürfen nur an den begünstigten Personenkreis vermietet werden. Ein Anspruch auf eine bestimmte Wohnung entsteht dadurch nicht. Städtische Wohnhäuser verwaltet die Bau- und Liegenschaftsverwaltung.
Quelle: Stadt Niddatal; sozialer MietwohnungsbauQuelle: Stadt Niddatal; Bau- und Liegenschaftsverwaltung
Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) darf über die Betriebskosten gehen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Hebesatz B der Stadt: 480 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Die IHK-Umfrage nennt diesen Satz B ab dem 1. Januar 2026.
Quelle: Stadt Niddatal; Grundsteuer HebesätzeQuelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026
Wickstadt hat keinen Linienbus. Der Bürgerbus (seit 1. August 2022, ehrenamtliche Fahrerinnen und Fahrer) muss 1 bis 3 Tage vorher bestellt werden. Er darf den Linienverkehr nicht ersetzen. Für Assenheim, Bönstadt, Ilbenstadt und Kaichen gelten die RMV-Busse und am Bahnhof Assenheim die RB 49.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
