Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Niddatal – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Niddatal fehlt auf der hessischen Mieterschutzliste: Die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Wiedervermietung) gilt nicht. Bestandserhöhungen bleiben bei der gesetzlichen Kappung von 20 % in drei Jahren bis zur Vergleichsmiete. Einen amtlichen Mietspiegel nennt die Landesübersicht für die Stadt nicht. Für Transferleistungen nach SGB II/XII liegt Niddatal im Vergleichsraum 4 (zusammen mit Bad Nauheim, Friedberg, Ober-Mörlen, Rosbach und Wöllstadt) — das ist keine Mietspiegel-Tabelle, sondern eine Angemessenheitsgrenze. Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Wetteraukreis; Mietobergrenzen Vergleichsraum 4
Die Anmeldung läuft über das Portal webKITA. Die 8. Änderungssatzung (Stadtverordnetenversammlung 02. Juli 2025) setzt die Gebühren ab 01. August 2026 neu: Das 30-Stunden-Modul im Kindergarten bleibt nach Nachlass bei 0 € Elternanteil; das 40-Stunden-Modul kostet dann 76,13 €, das 47,5-Stunden-Modul 132,45 € (ohne Verpflegung). Kleinkindbetreuung bleibt gebührenpflichtig. Geschwisterermäßigung: 50 % auf die niedrigere Gebühr. Die landesweite Sechs-Stunden-Regel (Ü3) steht im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Niddatal; webKITA-AnmeldungQuelle: Stadt Niddatal; Kita-BetreuungsgebührenQuelle: Stadt Niddatal; Kita-Gebührensatzung 8. Änderung
Die Stadt fördert den Bau abgeschlossener Mietwohnungen auf stadteigenen Grundstücken nur als Ergänzung zur hessischen sozialen Mietwohnraumförderung. Wer den Zuschuss nimmt, muss das Objekt mindestens 15 Jahre ab Bezugsfertigkeit im Eigentum behalten. Bevorzugt werden Vorhaben mit Energiestandard KfW40 und barrierefreien Anteilen. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist in Hessen kostenfrei — siehe Bundesland-Block; er begründet keinen Anspruch auf ein konkretes Objekt. Die neue Grundsteuer (Hebesatz B 480 %) darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Niddatal; sozialer MietwohnungsbauQuelle: Stadt Niddatal; Grundsteuer Hebesatz B
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Niddatal steht nicht auf der Gemeindeliste der hessischen Mieterschutzverordnung (49 Kommunen). Die Mietpreisbremse greift hier nicht. Details zur Verordnung stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Es bleibt bei der gesetzlichen Kappung von 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze gilt nur in den 49 Kommunen der Mieterschutzverordnung — Niddatal gehört nicht dazu.
Die Landesübersicht qualifizierter und einfacher Mietspiegel nennt Niddatal nicht. Die Vergleichsmiete muss im Einzelfall anders begründet werden (etwa Vergleichswohnungen). Für SGB-II/XII-Leistungen veröffentlicht der Wetteraukreis Obergrenzen im Vergleichsraum 4 (Bad Nauheim, Friedberg, Niddatal, Ober-Mörlen, Rosbach, Wöllstadt) — das ist kein Mietspiegel.
Quelle: Land Hessen; Mietspiegel-ÜbersichtQuelle: Wetteraukreis; Mietobergrenzen Vergleichsraum 4
Die Landes-Sechs-Stunden-Regel (Ü3) steht im Bundesland-Block. Laut 8. Änderungssatzung bleibt das 30-Stunden-Kindergartenmodul nach Nachlass bei 0 €. Ab 01. August 2026 zahlen Sie für 40 Stunden 76,13 €, für 47,5 Stunden 132,45 € (ohne Verpflegung). Kleinkindbetreuung: 30 Stunden dann 337,91 €. Geschwister: 50 % auf die niedrigere Gebühr. Anmeldung über webKITA.
Quelle: Stadt Niddatal; Kita-Gebührensatzung 8. ÄnderungQuelle: Stadt Niddatal; Betreuungsgebühren Kita
Die Stadt bezuschusst den Bau abgeschlossener Mietwohnungen auf stadteigenen Grundstücken nur, wenn zugleich die Landesförderung greift. Die geförderten Wohnungen müssen mindestens 15 Jahre im Eigentum der Förderempfänger bleiben. Ein Wohnberechtigungsschein (in Hessen kostenfrei, Bundesland-Block) erlaubt die Bewerbung, begründet aber keinen Anspruch auf ein Objekt.
Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) darf über die Betriebskosten gehen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Hebesatz B der Stadt: 480 % (A: 395 %). Keine Euro-Beispiele; das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz.
Quelle: Stadt Niddatal; Grundsteuer HebesätzeQuelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026
Wickstadt hat keinen Linienbus. Der Bürgerbus (seit 01.08.2022, ehrenamtliche Fahrer) muss 1–3 Tage vorher bestellt werden; er darf den ÖPNV nicht ersetzen. Für Assenheim, Bönstadt, Ilbenstadt und Kaichen gelten die RMV-Busse und die RB 49.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
