Aktuell haben wir keine Immobilien in Niddatal – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 7 Anbieter in Niddatal und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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VIVAT Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Mitarbeit an der Fortentwicklung von immonika.de
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Wer in Niddatal ohne Auto fährt, steigt nur in Assenheim in den Zug. Der einzige Bahnhof heißt Assenheim (Oberhess), Bahnhofstraße 40, und ist nicht besetzt. Die Regionalbahn RB 49 (Gießen–Friedberg–Nidderau–Hanau) hält dort. Der Linienfahrplan des RMV gilt vom 10. Juli 2026 bis zum 12. Dezember 2026; nach Frankfurt fahren Sie ab Friedberg weiter, unter anderem mit der S-Bahn S6.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Assenheim (Oberhess)Quelle: RMV; Linienfahrplan RB49Quelle: RMV / VGO; Linien Wetterau
Die Ortsteile erreichen Sie mit Bussen der Verkehrsgesellschaft Oberhessen im RMV. FB-70 fährt Erbstadt, Bönstadt, Assenheim, Wöllstadt und Friedberg; FB-71 verbindet Kaichen, Ilbenstadt, Wöllstadt und Friedberg. FB-72 kommt über Karben und Burg-Gräfenrode durch Ilbenstadt und Assenheim nach Friedberg; FB-40 läuft von Büdingen über Altenstadt und Niddatal nach Friedberg. Baustellen können den Fahrplan ändern.
Quelle: RMV / VGO; Buslinien Niddatal
Wickstadt gehört zu Assenheim und hat keinen Linienbus. Seit dem 1. August 2022 fährt ein Bürgerbus mit ehrenamtlichen Fahrerinnen und Fahrern. Sie bestellen ihn 1 bis 3 Tage vorher bei der Stadtverwaltung. Der Bus ergänzt den Linienverkehr. Er ersetzt ihn nicht.
Quelle: Stadt Niddatal; Bürgerbus Wickstadt
Die Stadtverordnetenversammlung hat am 16. Juni 2026 das Fachgutachten zur kommunalen Wärmeplanung beschlossen. Erarbeitet haben es EDAG Production Solutions und con|energy consult. Niddatal hat den Plan vor der Frist für kleinere Gemeinden im Jahr 2028 abgeschlossen. Für private Haushalte folgen daraus keine unmittelbaren Pflichten.
Quelle: Stadt Niddatal; Kommunale Wärmeplanung
Die Stadt wird weder Wärmeversorger noch Betreiber eines Wärmenetzes. Einen Anschlusszwang zieht sie nicht in Betracht.
Quelle: Stadt Niddatal; kein Anschlusszwang
Das Gutachten setzt auf dezentrale Heiztechnik, weil geprüfte Wärmenetze in Assenheim und Ilbenstadt nicht wirtschaftlich waren. Einen Erdgasnetzbetreiber gibt es nicht, ein Wasserstoffnetz ist nicht geplant. In der Geschwister-Scholl-Straße in Assenheim und in der Burg-Gräfenröder Straße in Ilbenstadt liegen Flüssiggasleitungen.
Quelle: Stadt Niddatal; Fachgutachten KWPQuelle: Stadt Niddatal; Gas und Anschlüsse
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) weist die Stadt den Hebesatz B mit 480 % aus, den Hebesatz A mit 395 %. Die Hebesatzsatzung vom 8. Oktober 2024 hat diese Sätze für das Haushaltsjahr 2025 festgesetzt. Die IHK-Umfrage setzt die Grundsteuer B ab dem 1. Januar 2026 ebenfalls bei 480 % an, die Gewerbesteuer bei 380 %.
Quelle: Stadt Niddatal; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Niddatal; Hebesatzsatzung 2025Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026
Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Stadt setzt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Niddatal; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Niddatal; Hebesatzsatzung 2025Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026
Wer hier mietet, trifft nicht auf die Mietpreisbremse. Niddatal fehlt auf der Liste der 49 Gemeinden. Die Kappung im Bestand bleibt bei 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Die Geschwister-Scholl-Schule in der Geschwister-Scholl-Straße 26 in Assenheim ist Grund-, Haupt- und Realschule. Die Eichendorff-Schule, Schulstraße 34, ist Grundschule. Ein Gymnasium nennt die Stadt auf ihrer Schulseite nicht.
Quelle: Stadt Niddatal; Schulen vor OrtQuelle: Stadt Niddatal; Kita Assenheim
Einen Kitaplatz vormerken Sie im Portal webKITA. Zusagen und Bescheide liegen im Benutzerkonto. Einen gesonderten Briefversand gibt es nicht. Ab dem 1. August 2026 bleibt das 30-Stunden-Modul im Kindergarten bei 0 € Elternanteil. Längere Module und die Kleinkindbetreuung sind gebührenpflichtig.
Quelle: Stadt Niddatal; Anmeldung über webKITAQuelle: Stadt Niddatal; Kita-Gebühren ab 2026
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Ja, einen:Assenheim (Oberhess), Bahnhofstraße 40, nicht besetzt. Die RB 49 (Gießen–Friedberg–Nidderau–Hanau) hält dort. Nach Frankfurt fahren Sie ab Friedberg weiter, unter anderem mit der S6. Der Linienfahrplan gilt vom 10. Juli 2026 bis zum 12. Dezember 2026.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Assenheim (Oberhess)Quelle: RMV; Linienfahrplan RB49
FB-70 verbindet Erbstadt, Bönstadt, Assenheim, Wöllstadt und Friedberg. FB-71 fährt Kaichen, Ilbenstadt, Wöllstadt und Friedberg. FB-72 kommt über Karben und Burg-Gräfenrode durch Ilbenstadt und Assenheim nach Friedberg. FB-40 läuft von Büdingen über Altenstadt und Niddatal nach Friedberg. Es gilt der RMV. Baustellen können Halte und Zeiten ändern.
Nein. Wickstadt, zugehörig zu Assenheim, wird vom Linienverkehr nicht bedient. Seit dem 1. August 2022 gibt es einen Bürgerbus mit ehrenamtlichen Fahrerinnen und Fahrern. Sie bestellen ihn 1 bis 3 Tage vorher bei der Stadtverwaltung. Er ergänzt den RMV und ersetzt ihn nicht.
Die Geschwister-Scholl-Schule, Geschwister-Scholl-Straße 26 in Assenheim, ist Grund-, Haupt- und Realschule. Die Eichendorff-Schule, Schulstraße 34, ist Grundschule. Ein Gymnasium nennt die Stadt auf ihrer Schulseite nicht.
Quelle: Stadt Niddatal; Schulen vor OrtQuelle: Stadt Niddatal; Kita Assenheim
Den kommunalen Wärmeplan hat die Stadtverordnetenversammlung am 16. Juni 2026 beschlossen. Für private Haushalte folgen keine unmittelbaren Pflichten. Die Stadt wird kein Wärmeversorger und zieht keinen Anschlusszwang in Betracht. Das Gutachten hält die geprüften Wärmenetze für nicht wirtschaftlich. Das Zielbild ist dezentrale Heiztechnik.
Quelle: Stadt Niddatal; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadt Niddatal; Fachgutachten KWP
Prüfen Sie das Flurstück, nicht den Ortsnamen. In Assenheim sind die Bebauungspläne A10, A11 und A12 zur Nidda hin benannt. Die Risikokarten des Landes zeigen die Bereiche an Nidda und Nidder.
Quelle: HLNUG; Hochwasserkarten Nidda/NidderQuelle: Stadt Niddatal; Bebauungspläne Assenheim
Die Vormerkung läuft über webKITA. Zusagen und Bescheide liegen im Benutzerkonto, einen gesonderten Briefversand gibt es nicht. Ab dem 1. August 2026 bleibt das 30-Stunden-Modul im Kindergarten bei 0 €. Längere Module und die Kleinkindbetreuung sind gebührenpflichtig.
Quelle: Stadt Niddatal; Portal webKITAQuelle: Stadt Niddatal; Kita-Gebühren ab 2026
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
