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1 Immobilie in Nidderau

1 Immobilie wird in Nidderau derzeit angeboten.

1 Kaufangebote in Nidderau

Mietangebote in Nidderau

In Nidderau findest Du folgende Angebote:

Seitenüberblick: Immobilien in Nidderau

In Nidderau werden aktuell 1 Eigentumswohnung zum Kaufen angeboten. Aktuell sind 8 Anbieter in Nidderau und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 24.05.2026.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Nidderau findest Du folgende Angebote:

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Das Wichtigste über Nidderau

Laut hessischer Mieterschutzverordnung (MiSchuV, verlängert bis zum 25. November 2026) gelten in Nidderau die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren. Beim Kauf zahlen Sie in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer.

Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Hessen Finanzen; Grunderwerbsteuer

Wie pendeln Sie mit der Niddertalbahn nach Frankfurt?

Nidderau (Main-Kinzig-Kreis, rund 20.500 Einwohner) liegt im RMV-Gebiet. Halte in Heldenbergen, Ostheim, Eichen und Windecken verbinden per RB 34 (Niddertalbahn) mit Bad Vilbel und Frankfurt sowie per RB 49 mit Hanau und Friedberg. Die RB 34 fährt laut Stadt im Stundentakt; eine Modernisierung mit Elektrifizierung und Teil-Zweigleisigkeit soll Takt und Kapazität verbessern. Park-and-Ride gibt es an mehreren Stationen.

Quelle: Stadt Nidderau; ÖPNV Niddertalbahn

Was zahlen Familien für Kita und Verpflegung?

Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei (Landesförderung und städtische Kostenbeitragssatzung). Längere Buchungen und Krippe bleiben beitragspflichtig. Das Verpflegungsentgelt beträgt pauschal 110 € monatlich bei fünf Wochentagen Mittagessen (Stand Satzung ab 2025).

Quelle: Stadt Nidderau; Kita-KostenbeitragQuelle: Land Hessen; Kita-Beitragsfreistellung

Welcher Hebesatz gilt nach der Grundsteuerreform?

Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag nach dem hessischen Modell (Wohn-/Grundstücksfläche und Bodenrichtwert — kein Verkaufspreis); die Stadt setzt den Hebesatz. Grundsteuer B liegt für 2025/2026 bei 733 %, Grundsteuer A bei 766 %.

Quelle: Stadt Nidderau; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Nidderau; neue Grundsteuer

Häufige Fragen zu Wohnen in Nidderau

  • Wie komme ich von Nidderau mit dem Zug nach Frankfurt?
  • Fährt die Niddertalbahn stündlich?
  • Welche Bahnhöfe hat Nidderau?

Über die RB 34 (Niddertalbahn) erreichen Sie Bad Vilbel und Frankfurt; Halte liegen in Heldenbergen, Ostheim, Eichen und Windecken. Laut Stadt verkehrt die Linie im Stundentakt; eine Modernisierung (u. a. Elektrifizierung) soll den Takt später verdichten. Zusätzlich verbindet die RB 49 Nidderau mit Hanau und Friedberg. Tariflich liegen Sie im RMV.

Quelle: Stadt Nidderau; ÖPNV Niddertalbahn

  • Ab wann ist die Kita in Nidderau beitragsfrei?
  • Was kostet die Verpflegung in der städtischen Kita?
  • Gilt die hessische Sechs-Stunden-Regel?

Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei. Darüber hinaus und in der Krippe gelten die städtischen Kostenbeiträge. Das Verpflegungsentgelt beträgt pauschal 110 € monatlich bei Teilnahme an fünf Wochentagen (Satzung ab 2025).

Quelle: Stadt Nidderau; Kita-KostenbeitragQuelle: Land Hessen; Kita-Beitragsfreistellung

  • Gibt es in Nidderau vier Grundschulen?
  • Wo finde ich Schulkindbetreuung?
  • Welche Ortsteile haben eine Grundschule?

Ja. Die Stadt nennt vier Grundschulen: Ostheim, Paul-Maar-Schule Eichen, Albert-Schweitzer-Schule Heldenbergen/Erbstadt und Kurt-Schumacher-Schule Windecken. An jeder Grundschule wird Schulkindbetreuung angeboten; Anmeldung erfolgt direkt über die Schule.

Quelle: Stadt Nidderau; Schulkindbetreuung

  • Wann liegt die kommunale Wärmeplanung für Nidderau vor?
  • Muss ich bis 2028 schon 65 Prozent Erneuerbare einbauen?
  • Gibt es schon ein Fernwärmenetz für alle Stadtteile?

Die Stadt arbeitet an der kommunalen Wärmeplanung und nennt als Abschlussziel den 30. Juni 2028 (Frist für Kommunen unter 100.000 Einwohnern). Ab Veröffentlichung bzw. dieser Frist greifen die GEG-Anforderungen für neue Heizungen mit mindestens 65 % erneuerbarer Energie — ohne generelles Ölverbot und ohne Anschlusszwang an ein Netz, solange kein separates Satzungsgebiet beschlossen ist.

Quelle: Stadt Nidderau; Wärmeplanung

  • Wie gut ist Nidderau für Pendler und Fachkräfte erschlossen?
  • Welche Autobahnen liegen in der Nähe?
  • Was bedeutet das IHK-Siegel für Neubürger?

Zwei Bahnstrecken (Frankfurt–Glauburg und Hanau–Friedberg) sowie Buslinien im RMV erschließen die fünf Stadtteile. Laut Stadt sind die Autobahnen A 66 und A 45 in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Die IHK Hanau hat Nidderau als „ausgezeichneten Wohnort für Fachkräfte“ auditiert — ein Qualitätszeichen für Willkommens- und Familienangebote, kein Miet- oder Kaufpreisindikator.

Quelle: Stadt Nidderau; Neubürger Infos

  • Gehört Nidderau zum RMV?
  • Wo melde ich ÖPNV-Beschwerden?
  • Gibt es Park-and-Ride an den Bahnhöfen?

Ja, Bus und Bahn laufen im Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV). Park-and-Ride nennt die Stadt für Heldenbergen, Windecken und Eichen; barrierefrei ist derzeit vor allem der Bahnhof Eichen. Betriebsbeschwerden zu Linien richten Sie an den RMV, nicht an die Stadtverwaltung.

Quelle: Stadt Nidderau; RMV und P+R

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden