Aktuell haben wir keine Immobilien in Hanau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 9 Anbieter in Hanau und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Hanau steht nicht unter der hessischen Mietpreisbremse: In der Mieterschutzverordnung (MiSchuV) des Landes ist die Stadt nicht gelistet; bei Neuverträgen greift die 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete hier nicht. Bestandserhöhungen unterliegen der bundesweiten Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Wer kauft, zahlt in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Verwaltungsportal Hessen; Grunderwerbsteuer
Die MiSchuV benennt 49 hessische Gemeinden mit angespanntem Wohnungsmarkt — darunter Frankfurt, Offenbach und Maintal, aber nicht Hanau. Dort gelten bis zum 25. November 2026 Mietpreisbremse und abgesenkte Kappungsgrenze (15 %). Für Hanauer Verträge zählen die allgemeinen BGB-Regeln ohne diese Landesverschärfung.
Quelle: Land Hessen; MiSchuV Gemeinden
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr stellt Hanau die Betreuung bis zu sechs Stunden täglich gebührenfrei (Landesregel § 32c HKJGB). Längere Betreuungszeiten und die Verpflegungspauschale bleiben gebührenpflichtig; Ermäßigungen sind auf Antrag möglich. Die Satzung gilt seit dem 1. August 2024.
Quelle: Stadt Hanau; KindertagesbetreuungQuelle: Stadt Hanau; Kita-Satzung
Hanau liegt im Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV). Vom Hauptbahnhof fahren die S-Bahn-Linien S8 und S9 über Offenbach nach Frankfurt; ergänzend Regionalzüge. Für den Alltag zählen Takt und Umsteigezeit — aktuelle Fahrpläne stehen beim RMV.
Ja — Hanau liegt im Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV). Vom Hauptbahnhof fahren die S-Bahn-Linien S8 und S9 über Offenbach Richtung Frankfurt; Regionalzüge ergänzen. Für den Arbeitsweg zählen Takt und Umsteigezeit — aktuelle Fahrpläne stehen beim RMV.
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr sind bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei (Landesregel § 32c HKJGB). Längere Betreuungszeiten und die Verpflegungspauschale bleiben zahlungspflichtig. Details stehen in der Satzung Kindertagesbetreuung (seit 1. August 2024).
Quelle: Stadt Hanau; Kita-SatzungQuelle: Stadt Hanau; Kindertagesbetreuung
Als Kommune mit mehr als 100.000 Einwohnern muss Hanau den kommunalen Wärmeplan bis zum 30. Juni 2026 erstellen (Wärmeplanungsgesetz). Die Planung läuft; ein beschlossener Gesamtplan lag zum Stand dieser Seite noch nicht vor. Bestehende Fernwärmenetze der Stadtwerke können Sie gesondert prüfen.
Ja — Main, Kinzig und kleinere Bäche können ausufern. Die Stadt weist Überschwemmungsgebiete aus; die Lage prüfen Sie im Geoportal Hessen bzw. über die Seiten der Stadt. Bei Starkregen sind auch Keller und Straßen betroffen — aktuelle Pegel und Warnungen beim HLNUG und über Warn-Apps.
Nein. Hanau ist in der Mieterschutzverordnung Hessen nicht als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt gelistet. Nachbarorte wie Maintal, Offenbach und Frankfurt schon — dort gelten bis zum 25. November 2026 Bremse und 15-Prozent-Kappung. In Hanau bleibt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Der Bau der Nordmainischen S-Bahn zwischen Frankfurt, Maintal und Hanau ist angelaufen. Künftig soll die Strecke eigene Gleise und dichtere Takte bringen und die Bestandsstrecke entlasten. Bis zur Inbetriebnahme bleiben S8/S9 und Regionalverkehr die Hauptachsen — Fertigstellung ist langfristig geplant.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
