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6 Immobilien in Usingen

6 Immobilien werden in Usingen derzeit angeboten.

5 Kaufangebote in Usingen

1 Mietangebote in Usingen

In Usingen findest Du folgende Angebote:

Seitenüberblick: Immobilien in Usingen

In Usingen werden aktuell 2 Häuser und 3 Eigentumswohnungen zum Kaufen angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 3.254 €/m². Aktuell sind 4 Anbieter in Usingen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 08.08.2026.

  • Was ist ein typischer m²-Preis für Wohnimmobilien in Usingen?
  • Wie hoch sind die Immobilienpreise in Usingen?
  • Was kostet der Quadratmeter in Usingen?
  • Was kostet eine Immobilie zum Kaufen in Usingen?
In Usingen Zum Kaufen liegt der Median bei ca. 4.053 €/m² — die Hälfte der Kaufangebote liegt unter diesem Wert. Der Durchschnitt liegt bei ca. 3.254 €/m². Der Abstand zum Median ist erkennbar, aber nicht extrem.
  • Wie finde ich eine günstige Wohnung oder ein günstiges Haus in Usingen?
  • Wo finde ich günstige Immobilien in Usingen?
  • Wo wohnt man in Usingen am günstigsten?
  • Günstige Wohnung Usingen — wo suchen?
Zum Kaufen sind derzeit Häuser am günstigsten pro m² — ca. 58 % unter dem Durchschnitt aller Wohnangebote in Usingen. Liste der verfügbaren Objekte (Kaufen).

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Usingen findest Du folgende Angebote:

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63 Objekte
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Louisenstraße 133, 61348 Bad Homburg vor der Höhe
Bad Homburg v. d. Höhe 7davon 7 vom AnbieterUsingen 6davon 6 vom AnbieterFrankfurt am Main 22davon 4 vom AnbieterWeilrod 3davon 3 vom AnbieterBad Camberg 2davon 2 vom AnbieterButzbach 2davon 2 vom AnbieterGrävenwiesbach 2davon 2 vom AnbieterHirzenhain 3davon 2 vom AnbieterLanggöns 2davon 2 vom AnbieterLaubach - Hess 2davon 2 vom Anbieter, ...

VIVAT Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

8 Objekte
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Im Mathildenweg 11, 64832 Babenhausen
Büdingen 2davon 2 vom AnbieterBerg b.Neumarkt i.d.OPf. 1davon 1 vom AnbieterBirkenau 1davon 1 vom AnbieterBüttelborn 1davon 1 vom AnbieterFriedrichsdorf 2davon 1 vom AnbieterMünchen 56davon 1 vom AnbieterRodgau 1davon 1 vom Anbieter

mainheim Immobilien bietet an: Mitgliedschaft im IVD, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

17 Objekte
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Oberdorfelder Strasse 60, 61138 Niederdorfelden
Frankfurt am Main 22davon 2 vom AnbieterJossgrund 2davon 2 vom AnbieterOffenbach am Main 4davon 2 vom AnbieterRockenberg 3davon 2 vom AnbieterErlensee 1davon 1 vom AnbieterFreudenberg - Baden 1davon 1 vom AnbieterHirzenhain 3davon 1 vom AnbieterLangenselbold 1davon 1 vom AnbieterLautertal (Vogelsberg) 1davon 1 vom AnbieterMainz 2davon 1 vom Anbieter, ...

WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Mitarbeit an der Fortentwicklung von immonika.de

Das Wichtigste über Usingen

Wer in Usingen kauft, zahlt die hessische Grunderwerbsteuer (Satz im Bundesland-Block); beim Mieten greifen Mietpreisbremse und abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren — Usingen steht auf der Liste der Mieterschutzverordnung (bis 25. November 2026).

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Welcher Hebesatz gilt nach der Grundsteuerreform?

Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz Grundsteuer B auf 655 % fest — so auch in der Hebesatzsatzung vom 8. Dezember 2025 für das Haushaltsjahr 2026. Das Finanzamt liefert den Messbetrag; die Jahressteuer folgt aus Messbetrag und kommunalem Hebesatz.

Quelle: Stadt Usingen; Hebesatzsatzung 2026

Was plant die Stadt beim Heizen rund ums Taunusbad?

Die kommunale Wärmeplanung liegt vor und benennt als Fokusgebiet das Quartier Taunusbad (u. a. Schulzentrum, Rathaus, Bad). Dort prüft die Stadt eine Nahwärmelösung; eine BEW-Machbarkeitsstudie folgt. Der Plan ist Orientierung — keine unmittelbare Anschlusspflicht für einzelne Gebäude.

Quelle: Stadt Usingen; Wärmeplanung

Wie komme ich mit Bahn und Bus weiter?

Im Stadtgebiet halten die Taunusbahn (RB 15) an den Bahnhöfen Usingen und Wilhelmsdorf (Richtung Bad Homburg–Brandoberndorf); in Verlängerung schließt die S 5 Richtung Frankfurt an (RMV). Ergänzend fahren VHT-Busse und ein Anrufsammeltaxi (Anmeldung mind. 60 Minuten vorher).

Quelle: Stadt Usingen; Anreise ÖPNV

Bundesland Hessen:

  • Grunderwerbsteuer: 6 %
  • Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:

Häufige Fragen zu Usingen

  • Wie ist Usingen an den RMV angebunden?
  • Gibt es einen Bahnhof in Usingen?
  • Fährt die Taunusbahn nach Frankfurt?

Ja: Die RB 15 (Taunusbahn) hält in Usingen und Wilhelmsdorf; über Bad Homburg schließt die S 5 Richtung Frankfurt an (RMV). Buslinien des Verkehrsverbands Hochtaunus und ein Anrufsammeltaxi (mind. 60 Minuten Vorlauf) ergänzen den Alltag.

Quelle: Stadt Usingen; Anreise ÖPNV

  • Gibt es in Usingen schon einen kommunalen Wärmeplan?
  • Was ist das Fokusgebiet Taunusbad?
  • Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?

Die Stadt hat die kommunale Wärmeplanung erstellt und das Fokusgebiet Taunusbad für eine mögliche Nahwärme ausgewiesen; eine BEW-Machbarkeitsstudie folgt. Der Plan verpflichtet Einzelgebäude nicht zum Anschluss — er dient der Orientierung.

Quelle: Stadt Usingen; Wärmeplanung

  • Sind Kita-Beiträge in Usingen beitragsfrei?
  • Was kostet die Betreuung ab drei Jahren?
  • Gilt die hessische Sechs-Stunden-Freistellung?

Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr erhebt Usingen für bis zu sechs Stunden täglich (Modul 1) keinen Betreuungsbeitrag — analog zur Landesfreistellung. Längere Module und Essen sind beitragspflichtig laut städtischer Satzung.

Quelle: Stadt Usingen; Kita-Kostenbeiträge

  • Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Usingen?
  • Welcher Hebesatz B gilt 2026?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz Grundsteuer B 655 %; die Hebesatzsatzung vom 8. Dezember 2025 bestätigt denselben Wert für 2026. Messbetrag setzt das Finanzamt fest, die Stadt den Hebesatz.

Quelle: Stadt Usingen; Hebesatzsatzung 2026

  • Lohnt sich Wohnen in Usingen trotz Pendeln nach Frankfurt?
  • Wie lange dauert die Fahrt mit der RB15?

Viele Pendler nutzen RB 15 und S 5 in den Frankfurter Raum (RMV). Ob sich das lohnt, hängt von Arbeitsort, Umstiegen und aktuellen Bauarbeiten ab — prüfen Sie den konkreten Fahrplan, nicht nur die Idealverbindung.

Quelle: Stadt Usingen; Anreise ÖPNV

  • Welche Stadtteile gehören zu Usingen?
  • Liegt Wilhelmsdorf in Usingen?

Zur Stadt gehören neben der Kernstadt die Stadtteile Eschbach, Kransberg, Merzhausen, Michelbach, Wernborn und Wilhelmsdorf — relevant für Schulweg, Bus und den zweiten Bahn-Halt.

Quelle: Stadt Usingen; Stadtteile

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden