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In Usingen gibt es 1 Wohnung zur Miete. Stand: 14.07.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Seit der hessischen Mieterschutzverordnung gilt in Usingen die Mietpreisbremse: Bei Wiedervermietung darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete in der Regel um höchstens 10 % übersteigen. Parallel begrenzt die abgesenkte Kappungsgrenze Mieterhöhungen auf 15 % in drei Jahren (Verordnung bis 25. November 2026). Kaufnebenkosten landesweit: siehe Bundesland-Block.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr übernimmt das Land bis zu sechs Stunden täglich (Modul 1); die Stadt erhebt dafür keinen Betreuungsbeitrag. Längere Buchungen und Verpflegung folgen der städtischen Kostenbeitragssatzung (Module 2–6, Mittagessen pauschal). Unter-Dreijährige zahlen nach Modulen; Geschwister unter drei Jahren können ermäßigt sein.
Quelle: Stadt Usingen; Kita-Kostenbeiträge
Für eine öffentlich geförderte Wohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Anlaufstelle ist das Amt für Jugend, Kultur und Soziales der Stadt Usingen (Formulare auch im Digitalen Rathaus). Der Schein begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
Quelle: Stadt Usingen; Wohnberechtigungsschein
Die Grundsteuer trägt zuerst der Eigentümer. Ob sie umgelegt wird, steht im Mietvertrag. Nach der Reform (ab 2025) liegt der Hebesatz Grundsteuer B in Usingen bei 655 % (auch 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz.
Quelle: Stadt Usingen; Hebesatzsatzung 2026
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Ja. Usingen steht in der hessischen Mieterschutzverordnung: Bei Wiedervermietung darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete in der Regel um höchstens 10 % übersteigen. Ausnahmen (u. a. bestimmte Neubauten/Modernisierungen) regelt das Bundesrecht. Die Verordnung gilt bis 25. November 2026.
In Usingen gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen — zusätzlich begrenzt durch die ortsübliche Vergleichsmiete. Die bundesübliche 20-Prozent-Grenze gilt hier nicht.
Für eine öffentlich geförderte Wohnung (Sozialwohnung) brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig ist das Amt für Jugend, Kultur und Soziales der Stadt Usingen; Formulare finden Sie im Digitalen Rathaus. Einen Anspruch auf eine konkrete Wohnung begründet der Schein nicht.
Ab drei Jahren ist Modul 1 (bis sechs Stunden) beitragsfrei; längere Zeiten und Mittagessen folgen der städtischen Kostenbeitragssatzung. Unter-Dreijährige zahlen nach Modulen — Geschwister unter drei Jahren können ermäßigt werden.
Die Grundsteuer trägt zunächst der Eigentümer. Ob und wie sie über die Nebenkosten umgelegt wird, hängt vom Mietvertrag ab. In Usingen beträgt der Hebesatz Grundsteuer B nach der Reform (ab 2025) 655 % — relevant, wenn die Umlage vereinbart ist.
Mit RB 15 und anschließender S 5 erreichen Sie den Frankfurter Raum im RMV; Bus und AST erschließen die Stadtteile. Ob sich Pendeln lohnt, hängt von Arbeitsort und aktuellem Fahrplan ab.
Eine belastbare Veröffentlichung eines eigenen amtlichen Mietspiegels der Stadt Usingen lag bei der Recherche nicht vor. Für Mieterhöhungen nach § 558 BGB brauchen Vermieter eine gesetzlich vorgesehene Begründung (z. B. Vergleichswohnungen oder Gutachten).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
