Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Weilmünster – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Weilmünster steht nicht unter der hessischen Mietpreisbremse. Die Verordnung listet 49 Gemeinden mit angespanntem Wohnungsmarkt; der Marktflecken im Kreis Limburg-Weilburg fehlt dort. Bei einer neuen Vermietung gilt deshalb keine gesetzliche Deckelung auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete — es bleibt bei den allgemeinen Regeln des Bürgerlichen Gesetzbuchs. Einen amtlichen Mietspiegel gibt es vor Ort nicht.
Im laufenden Vertrag gilt die bundesweite Kappung: höchstens 20 % in drei Jahren bis zur Vergleichsmiete, nicht die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der Verordnungsgemeinden. Vergleichswohnungen, drei Vergleichsmieten oder ein Gutachten ersetzen hier den fehlenden Spiegel. Das ist keine Rechtsberatung; im Streitfall berät eine Fachstelle.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung Gemeinden
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — die Bescheinigung, dass Ihr Einkommen für eine geförderte Wohnung reicht — beantragen Sie bei der Gemeinde Weilmünster. Zuständig ist in Hessen in der Regel die Wohnsitzgemeinde; ziehen Sie aus einem anderen Bundesland zu, oft die Gemeinde, in der die Wohnung liegt. Das hessische Verwaltungsportal führt die Leistung ausdrücklich für den Marktflecken; Formular und Beratung laufen über das Rathaus, Rathausplatz, Termine nach Vereinbarung.
Der Schein gilt in Hessen in der Regel ein Jahr; wenn keine großen Einkommensänderungen zu erwarten sind, kann er für zwei Jahre erteilt werden. Ob vor Ort gerade eine geförderte Wohnung frei ist, steht auf dem Schein nicht — er öffnet nur die Tür zum belegungsgebundenen Bestand. Sozialwohnungen und Genossenschaftsangebote erfragen Sie zusätzlich beim Vermieter und bei der Gemeinde.
Quelle: Verwaltungsportal Hessen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Verwaltungsportal Hessen; Gemeinde WeilmünsterQuelle: Gemeinde Weilmünster; Wohnberechtigungsschein
Für Familien mit Umzug entscheidet oft die Gebühr, nicht die Adresse der Einrichtung. In den kommunalen Kindergärten kostet die Halbtagsbetreuung (7–13 Uhr) 99 € für das erste Kind und 59 € für das jüngere Geschwisterkind; das dritte Kind in der Gemeinde bleibt gebührenfrei. Ganztagsbetreuung liegt bei 166 € bzw. 100 €. Unter drei Jahren kommt ein Aufschlag von 20 % dazu.
Ab drei Jahren bis zur Schule übernimmt Hessen bis zu sechs Stunden täglich, soweit die Landeszuweisung fließt — längere Buchungen werden anteilig erhoben. Das Mittagessen rechnen die kommunalen Häuser mit 5 € je Essen ab. Anmeldung läuft zentral online seit dem 1. Juli 2021; kirchliche Kitas haben eigene Preislisten. Die Satzung (12. Nachtrag) gilt ab dem 22. Juni 2026.
Quelle: Gemeinde Weilmünster; Kita-GebührensatzungQuelle: Gemeinde Weilmünster; KindertagesstättenQuelle: Hessen Sozial; Kita-Beitragsfreiheit
Ohne eigenen Pkw planen Sie den Arbeitstag um den ZOB und den Expressbus X89. Die Linie verbindet Weilmünster mit Weilburg und Grävenwiesbach; in Grävenwiesbach hängt die Taunusbahn RB 15 Richtung Bad Homburg und Frankfurt. Einen Schienenhalt im Ort gibt es nicht. Ortsteile wie Audenschmiede, Laubuseschbach oder Ernsthausen hängen an den Linien LM-50 bis LM-57 — mit Schultags- und Baustellenfahrplänen.
Vom 27. August 2026 bis 12. Dezember 2026 gilt auf der X89 ein Baustellenfahrplan wegen der Sperrung in Ernsthausen. Bewohnerparkausweise für ein ausgewiesenes Kernstadtgebiet veröffentlicht die Gemeinde nicht; wer ohne Stellplatz mietet, klärt das mit Vermieter und Grundstück, nicht über ein Anwohnerzonen-Schild.
Quelle: VLDW; Buslinien WeilmünsterQuelle: RMV; X89 BaustellenfahrplanQuelle: Gemeinde Weilmünster; Satzungen
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Die hessische Mieterschutzverordnung nennt 49 Gemeinden mit Mietpreisbremse — Weilmünster gehört nicht dazu. Bei einer Wiedervermietung gilt hier nicht die Zehn-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Bundeseinheitliche Regeln gegen Mietpreisüberhöhung bleiben bestehen.
Es gilt die bundesweite Kappung von 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in den 49 Verordnungsgemeinden — Weilmünster steht nicht auf der Liste.
Nein. Die Gemeinde veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Pflicht dazu besteht erst ab mehr als 50.000 Einwohnern. Die Vergleichsmiete klären Sie über Vergleichswohnungen, drei Vergleichsmieten oder ein Gutachten — nicht über Portal-Durchschnittspreise.
Beim Marktflecken Weilmünster. In Hessen ist in der Regel die Wohnsitzgemeinde zuständig; beim Zuzug von außerhalb oft die Gemeinde der künftigen Wohnung. Das Verwaltungsportal führt die Leistung für Weilmünster. Der Schein öffnet den Zugang zu gefördertem Wohnraum, ersetzt aber keine freie Wohnung.
Quelle: Verwaltungsportal Hessen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Verwaltungsportal Hessen; Gemeinde Weilmünster
Kommunal: Halbtags 99 € (erstes Kind), 59 € (jüngeres Geschwisterkind), drittes Kind frei. Ganztags 166 € bzw. 100 €. Unter drei Jahren plus 20 %. Ab drei Jahren bis sechs Stunden täglich hessische Beitragsfreistellung. Mittagessen 5 € je Essen. Zentrale Anmeldung seit 1. Juli 2021.
Quelle: Gemeinde Weilmünster; Kita-GebührensatzungQuelle: Hessen Sozial; Kita-Beitragsfreiheit
Ohne Auto planen Sie um den ZOB und den Expressbus X89 nach Weilburg und Grävenwiesbach; dort die RB 15 nach Frankfurt. Im Ort fahren LM-50 bis LM-57. Einen Bahnhof gibt es nicht. Bis 12. Dezember 2026 gilt auf der X89 ein Baustellenfahrplan (Sperrung Ernsthausen).
Quelle: VLDW; Buslinien WeilmünsterQuelle: RMV; X89 Baustellenfahrplan
Die Gemeinde veröffentlicht keine Bewohnerpark-Satzung und kein ausgewiesenes Anwohnerparkgebiet. Ohne Stellplatz im Mietvertrag klären Sie den Alltag mit Vermieter und Grundstück — nicht über einen kommunalen Parkausweis. Für Neubauten gilt die Stellplatz- und Ablösesatzung der Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Weilmünster; SatzungenQuelle: Gemeinde Weilmünster; Stellplatzablöse
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
