1 Immobilie in Langenselbold

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Seitenüberblick: Immobilien in Langenselbold

Aktuell sind 7 Anbieter in Langenselbold und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 26.06.2026.

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In der Umgebung von Langenselbold findest Du folgende Angebote:

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63 Objekte
Louisenstraße 133, 61348 Bad Homburg vor der Höhe

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Das Wichtigste über Langenselbold

Seit der hessischen Mieterschutzverordnung (verlängert bis 25. November 2026) gilt in Langenselbold die Mietpreisbremse: Neuverträge dürfen in der Regel höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen, Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt. Die 49er-Liste nennt Langenselbold, nicht aber die Nachbarstadt Hanau. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

RE 50 und RB 51 ohne Umstieg nach Frankfurt

Der Bahnhof Langenselbold liegt an der Kinzigtalbahn. Die RMV-Linien RE 50 und RB 51 halten hier und fahren ohne Umstieg über Hanau nach Frankfurt (Main) Hbf; laut Gesamtfahrplan G 50 oft rund 20–25 Minuten. Buslinien (unter anderem 51, 54 und 60) verbinden Stadt und Nachbarorte. Bei Schienenersatzverkehr kann der Halt am P+R-Platz liegen.

Quelle: RMV; Linienfahrplan G 50Quelle: RMV; SEV P+R-Platz

Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Hebesatzsatzung 2026 (Beschluss am 8. Dezember 2025) die Grundsteuer A auf 554 % und die Grundsteuer B auf 677 %. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.

Quelle: Stadt Langenselbold; Hebesatzsatzung 2026

Wärmeplan in Clustern — ohne Wasserstoffplanung

Die Stadt befindet sich im Übergang von der Bestandsanalyse zur Potenzialanalyse und teilt das Stadtgebiet in Cluster ein. Die Wärmeplanung muss bis Mitte 2028 fertig sein. Langenselbold arbeitet im Konvoi „Kommunale Wärme im MKK“ mit mainkinzigGas. Eine kommunale Wasserstoffplanung gibt es derzeit nicht. Der Plan ist Orientierung, keine Anschlusspflicht.

Quelle: Stadt Langenselbold; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadt Langenselbold; Wärme im MKK

Bundesland Hessen:

  • Grunderwerbsteuer: 6 %
  • Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Langenselbold

  • Wie komme ich von Langenselbold nach Frankfurt und Hanau?
  • Welche Bahn hält in Langenselbold?
  • Fährt die Kinzigtalbahn ohne Umstieg?

Ja ohne Umstieg: Die RMV-Linien RE 50 und RB 51 halten am Bahnhof Langenselbold und fahren über Hanau nach Frankfurt (Main) Hbf; laut Gesamtfahrplan G 50 oft rund 20–25 Minuten. Tarif: RMV. Buslinien (unter anderem 51, 54, 60) ergänzen den Alltag.

Quelle: RMV; Linienfahrplan G 50

  • Wo hält der Schienenersatzverkehr in Langenselbold?
  • Gibt es einen P+R-Platz am Bahnhof?
  • Was gilt bei Bauarbeiten an RE50 und RB51?

Bei Teilausfällen von RE 50 und RB 51 kann der Ersatzbus in Langenselbold am P+R-Platz halten. Aktuelle Bauzeiten und Halte prüfen Sie in der RMV-Auskunft; der P+R-Platz ist der lokale Treffpunkt für Pendler und Ersatzverkehr.

Quelle: RMV; SEV P+R-Platz

  • Gibt es in Langenselbold schon einen Wärmeplan oder Fernwärme?
  • Plant die Stadt Wasserstoff fürs Heizen?
  • Bis wann muss der Wärmeplan fertig sein?

Ein beschlossener Wärmeplan liegt noch nicht vor: Die Stadt ist im Übergang von Bestands- zu Potenzialanalyse (Cluster) und muss bis Mitte 2028 fertig sein. Sie arbeitet im Konvoi „Kommunale Wärme im MKK“. Eine kommunale Wasserstoffplanung gibt es nicht. Der Plan begründet keine Anschlusspflicht.

Quelle: Stadt Langenselbold; Kommunale Wärmeplanung

  • Welche Schulen gibt es in Langenselbold?
  • Gibt es eine Grundschule vor Ort?
  • Wo gehe ich zur Gesamtschule?

Ja. Es gibt die Grundschulen Schule am Weinberg und Schule an der Gründau sowie die integrierte Gesamtschule Käthe-Kollwitz-Schule (Jahrgänge 5–10). Die zugehörige gymnasiale Oberstufe ist das Lichtenberg-Oberstufengymnasium in Bruchköbel. Die Fröbelschule ist Förderschule.

Quelle: Stadt Langenselbold; SchulenQuelle: Käthe-Kollwitz-Schule; Oberstufe Bruchköbel

  • Wie melde ich in Langenselbold einen Kita-Platz an?
  • Was ist kiCare?
  • Wo trage ich den Betreuungsbedarf ein?

Den Betreuungsbedarf melden Sie über das Portal kiCare der Stadt. Landesweit sind ab drei Jahren bis zur Einschulung bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei (siehe Bundesland-Block). Kommunale Module und Verpflegung regelt die städtische Satzung.

Quelle: Stadt Langenselbold; kiCare Kita-AnmeldungQuelle: Land Hessen; Kita-Beitragsfreistellung

  • Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Langenselbold?
  • Welche Grundsteuer B gilt nach der Reform?
  • Hebesatz 2026 Langenselbold?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegen laut Hebesatzsatzung 2026 die Grundsteuer A bei 554 % und die Grundsteuer B bei 677 % (Beschluss 8. Dezember 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz.

Quelle: Stadt Langenselbold; Hebesatzsatzung 2026

  • Ist Langenselbold hochwassergefährdet?
  • Liegt die Stadt an Kinzig und Gründau?
  • Wo sehe ich Überschwemmungsgebiete?

Kinzig und Gründau durchqueren das Stadtgebiet; Teile können in ausgewiesenen Überschwemmungs- oder Risikogebieten liegen. Das ist keine pauschale Aussage für jedes Grundstück. Prüfen Sie Flurstück und Adresse in den HLNUG-Hochwassergefahrenkarten zum Risikogebiet Kinzig.

Quelle: HLNUG; Hochwasser Kinzig

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden