WRS Immobilien - Langenselbold - ruhige + grüne Innenstadtlage - Abrissgrundstück für MFH /

Aktuell sind 7 Anbieter in Langenselbold und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 26.06.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Marc Härter Immobilien bietet an: IHK-Sachkundenachweis, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
VIVAT Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Mitarbeit an der Fortentwicklung von immonika.de
UK Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Ellen Schmand Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Seit der hessischen Mieterschutzverordnung (verlängert bis 25. November 2026) gilt in Langenselbold die Mietpreisbremse: Neuverträge dürfen in der Regel höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen, Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt. Die 49er-Liste nennt Langenselbold, nicht aber die Nachbarstadt Hanau. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Der Bahnhof Langenselbold liegt an der Kinzigtalbahn. Die RMV-Linien RE 50 und RB 51 halten hier und fahren ohne Umstieg über Hanau nach Frankfurt (Main) Hbf; laut Gesamtfahrplan G 50 oft rund 20–25 Minuten. Buslinien (unter anderem 51, 54 und 60) verbinden Stadt und Nachbarorte. Bei Schienenersatzverkehr kann der Halt am P+R-Platz liegen.
Quelle: RMV; Linienfahrplan G 50Quelle: RMV; SEV P+R-Platz
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Hebesatzsatzung 2026 (Beschluss am 8. Dezember 2025) die Grundsteuer A auf 554 % und die Grundsteuer B auf 677 %. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Langenselbold; Hebesatzsatzung 2026
Die Stadt befindet sich im Übergang von der Bestandsanalyse zur Potenzialanalyse und teilt das Stadtgebiet in Cluster ein. Die Wärmeplanung muss bis Mitte 2028 fertig sein. Langenselbold arbeitet im Konvoi „Kommunale Wärme im MKK“ mit mainkinzigGas. Eine kommunale Wasserstoffplanung gibt es derzeit nicht. Der Plan ist Orientierung, keine Anschlusspflicht.
Quelle: Stadt Langenselbold; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadt Langenselbold; Wärme im MKK
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Ja ohne Umstieg: Die RMV-Linien RE 50 und RB 51 halten am Bahnhof Langenselbold und fahren über Hanau nach Frankfurt (Main) Hbf; laut Gesamtfahrplan G 50 oft rund 20–25 Minuten. Tarif: RMV. Buslinien (unter anderem 51, 54, 60) ergänzen den Alltag.
Bei Teilausfällen von RE 50 und RB 51 kann der Ersatzbus in Langenselbold am P+R-Platz halten. Aktuelle Bauzeiten und Halte prüfen Sie in der RMV-Auskunft; der P+R-Platz ist der lokale Treffpunkt für Pendler und Ersatzverkehr.
Ein beschlossener Wärmeplan liegt noch nicht vor: Die Stadt ist im Übergang von Bestands- zu Potenzialanalyse (Cluster) und muss bis Mitte 2028 fertig sein. Sie arbeitet im Konvoi „Kommunale Wärme im MKK“. Eine kommunale Wasserstoffplanung gibt es nicht. Der Plan begründet keine Anschlusspflicht.
Ja. Es gibt die Grundschulen Schule am Weinberg und Schule an der Gründau sowie die integrierte Gesamtschule Käthe-Kollwitz-Schule (Jahrgänge 5–10). Die zugehörige gymnasiale Oberstufe ist das Lichtenberg-Oberstufengymnasium in Bruchköbel. Die Fröbelschule ist Förderschule.
Quelle: Stadt Langenselbold; SchulenQuelle: Käthe-Kollwitz-Schule; Oberstufe Bruchköbel
Den Betreuungsbedarf melden Sie über das Portal kiCare der Stadt. Landesweit sind ab drei Jahren bis zur Einschulung bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei (siehe Bundesland-Block). Kommunale Module und Verpflegung regelt die städtische Satzung.
Quelle: Stadt Langenselbold; kiCare Kita-AnmeldungQuelle: Land Hessen; Kita-Beitragsfreistellung
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegen laut Hebesatzsatzung 2026 die Grundsteuer A bei 554 % und die Grundsteuer B bei 677 % (Beschluss 8. Dezember 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz.
Kinzig und Gründau durchqueren das Stadtgebiet; Teile können in ausgewiesenen Überschwemmungs- oder Risikogebieten liegen. Das ist keine pauschale Aussage für jedes Grundstück. Prüfen Sie Flurstück und Adresse in den HLNUG-Hochwassergefahrenkarten zum Risikogebiet Kinzig.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden