Immobilien zum Mieten in Langenselbold

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In der Umgebung von Langenselbold findest Du folgende Immobilien zum Mieten:

WRS Immobilien - Erlensee - kleine Bürofläche in zentraler Lage - mit Balkon und

[...] Objekt befindet sich ein alt eingesessenes Steuer- und Anwaltsbüro. Ebenso eine Wohneinheit. Das hier angebotene Büro [...]

63526Erlensee · Rückingen

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Schicke neu sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz - ruhige Lage

Bitte nur schriftliche Anfragen!! Schicke neu sanierte 3,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und einem Stellplatz - ruhige Lage [...]

63755Alzenau

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WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien

17 Objekte

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Oberdorfelder Strasse 60, 61138 Niederdorfelden

WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Mitarbeit an der Fortentwicklung von immonika.de

Ellen Schmand Immobilien

13 Objekte

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Am Wald 3 Nr. 117, 55270 Ober-Olm, GERMANY

Ober-Olm 3davon 3 vom AnbieterKöln 5davon 2 vom AnbieterAlzenau 1davon 1 vom AnbieterFlonheim 1davon 1 vom AnbieterKrefeld 1davon 1 vom AnbieterNeuss 1davon 1 vom Anbieter

Ellen Schmand Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste zum Mieten in Langenselbold

Wer in Langenselbold neu mietet, trifft die Mietpreisbremse an: Die Wiedervermietungsmiete darf in der Regel höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Bestandserhöhungen bis zur Vergleichsmiete sind auf 15 % in drei Jahren gekappt (MiSchuV bis 25. November 2026). Hanau steht nicht auf derselben Gebietsliste. Landesregeln zum Kauf stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Was leistet der einfache Mietspiegel nach Mai 2026?

Die Stadt führt einen einfachen Mietspiegel 2024–2026; das Land stuft ihn nicht als qualifiziert ein. Am 8. Mai 2026 lag noch kein aktualisierter Spiegel vor. Fehlt eine aktuelle Tabelle, bleiben Vergleichswohnungen, Gutachten oder andere zulässige Mittel — nicht eine neue kommunale Preisliste.

Quelle: Stadt Langenselbold; Mietspiegel Status Quelle: Land Hessen; Mietspiegel-Übersicht

Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?

Den Wohnberechtigungsschein (Berechtigung für eine geförderte Wohnung) beantragen Sie beim Amt Soziales, Kultur, Personal der Stadt Langenselbold, Schloßpark 2. Er begründet keinen Anspruch auf Vermittlung. Die Ausstellung ist in Hessen kostenfrei — siehe Bundesland-Block.

Quelle: Stadt Langenselbold; Wohnberechtigungsschein

Kita über kiCare — was bleibt beitragspflichtig?

Betreuungsbedarf melden Sie über das Portal kiCare. Über die Landesfreistellung hinaus gelten städtische Module. Ab 1. Januar 2026 beträgt die Verpflegungspauschale 3,50 € je Anwesenheitstag (Krippe/Kindergarten) und 4,00 € im Hort. Das zweite Kind gleichzeitig zahlt 50 % des Betreuungsbeitrags, ab dem dritten Kind 0 €.

Quelle: Stadt Langenselbold; kiCare Kita-Anmeldung Quelle: Stadt Langenselbold; Kita-Kostenbeiträge Quelle: Stadt Langenselbold; Kita-Verpflegung 2026

Bundesland Hessen:

Grunderwerbsteuer: 6 %
Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:

Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Häufige Fragen zum Mieten in Langenselbold

Gilt in Langenselbold die Mietpreisbremse?
Ist Langenselbold ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
Gilt die Bremse auch in Hanau?

Ja in Langenselbold: Die Stadt steht auf der 49er-Liste der Mieterschutzverordnung (verlängert bis 25. November 2026). Neuverträge dürfen in der Regel höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Hanau fehlt auf derselben Liste. Zur landesweiten Streitlage um die Verlängerung siehe Bundesland-Block.

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Welche Kappungsgrenze gilt in Langenselbold?
15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?

In Langenselbold gilt die abgesenkte Kappung von 15 % in drei Jahren (MiSchuV), nicht die bundesüblichen 20 %. Obergrenze bleibt die ortsübliche Vergleichsmiete. Ausnahmen (etwa Neubau nach dem 1. Oktober 2014) folgen Bundesrecht.

Quelle: Land Hessen; Kappungsgrenze 15 Prozent

Gibt es in Langenselbold einen amtlichen Mietspiegel?
Ist der Mietspiegel qualifiziert?
Gilt der Spiegel 2024–2026 noch?

Ja, als einfacher Mietspiegel 2024–2026 — nicht als qualifizierter Spiegel. Am 8. Mai 2026 lag laut Stadt noch keine Aktualisierung vor. Fehlt eine aktuelle Tabelle, bleiben Vergleichswohnungen oder andere zulässige Begründungsmittel.

Quelle: Stadt Langenselbold; Mietspiegel Status Quelle: Land Hessen; Mietspiegel-Übersicht

Wo beantrage ich in Langenselbold einen Wohnberechtigungsschein?
Wer stellt den WBS aus?
Bekomme ich damit automatisch eine Sozialwohnung?

Beim Amt Soziales, Kultur, Personal der Stadt, Schloßpark 2. Der Schein berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, begründet aber keinen Vermittlungsanspruch. Die Ausstellung ist in Hessen kostenfrei (siehe Bundesland-Block).

Quelle: Stadt Langenselbold; Wohnberechtigungsschein

Was zahlen Familien in Langenselbold für Kita und Hort?
Gibt es eine Geschwisterermäßigung?
Was kostet das Essen ab 2026?

Ab drei Jahren bis zur Einschulung sind bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei (Landesregel). Längere Module sind kommunal beitragspflichtig. Das zweite Kind gleichzeitig zahlt 50 %, ab dem dritten Kind 0 € Betreuungsbeitrag. Verpflegung ab 1. Januar 2026: 3,50 € bzw. 4,00 € (Hort) je Anwesenheitstag.

Quelle: Stadt Langenselbold; Kita-Kostenbeiträge Quelle: Stadt Langenselbold; Kita-Verpflegung 2026

Betrifft mich als Mieter der Grundsteuer-Hebesatz?
Wird die Grundsteuer über die Nebenkosten umgelegt?
Hebesatz B 677 Prozent in der Abrechnung?

Der Hebesatz der neuen Grundsteuer (ab 2025) liegt 2026 bei 677 % (Grundsteuer B). Ob die Steuer in den Nebenkosten auftaucht, hängt vom Mietvertrag ab. Fehlt eine Umlagevereinbarung, bleibt sie beim Eigentümer.

Quelle: Stadt Langenselbold; Hebesatzsatzung 2026

Wie lange dauert das Pendeln zur Arbeit in Frankfurt?
RE50 für Mieter ohne Auto?
RMV-Tarif in Langenselbold?

RE 50 und RB 51 fahren ohne Umstieg über Hanau nach Frankfurt (Main) Hbf, oft rund 20–25 Minuten (RMV-Fahrplan G 50). Tickets im RMV. Bei Bauarbeiten kann der Ersatzbus am P+R-Platz halten.

Quelle: RMV; Linienfahrplan G 50

Wie lange gilt die Kündigungssperre nach Umwandlung in Eigentum?
Acht Jahre Eigenbedarfssperre in Langenselbold?
Ab welchem Verkaufsdatum gilt die verlängerte Frist?

In Langenselbold gilt die verlängerte Sperre von acht Jahren nach Umwandlung und Verkauf — aber nur für Veräußerungen nach dem 23. September 2020. Davor bleibt die bundesrechtliche Dreijahresfrist. Das schützt vor kurzfristigem Eigenbedarf nach der Umwandlung.

Quelle: Land Hessen; Kündigungssperrfrist

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden