WRS Immobilien - Single-Wohnung im Westend - neu sanierte 2 Zimmer Wohnung im EG
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49.66 m²
2.0 Zi.
1968
Ruhiges Mehrfamilienhaus im Herzen des Frankfurter Westends.
60323Frankfurt am Main · Westend Süd1.120,- €
Immobilien zum Mieten in Hainburg
0 Immobilien werden in Hainburg zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Hainburg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Hainburg findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
WRS Immobilien - Erlensee - kleine Bürofläche in zentraler Lage - mit Balkon und
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42.0 m²
2.0 Zi.
1965
BUEROFLAECHE
[...] Objekt befindet sich ein alt eingesessenes Steuer- und Anwaltsbüro. Ebenso eine Wohneinheit. Das hier angebotene Büro [...]
63526Erlensee · Rückingen800,- €
Gigantische 6-Zi-Luxusresidenz mit 500 m² Privatgarten am Palmengarten
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346.0 m²
5.0 Zi.
2007
[...] angrenzenden Wohn- und Essbereiche lässt sich auch eine größere Gesellschaft mühelos empfangen. Die Dimensionen dieser Wohnung [...]
60323Frankfurt am Main · Westend Süd9.800,- €
5-Zi RaumGigant mit Dachterrasse + Close2 Japanese School
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145.0 m²
5.0 Zi.
1962
[...] so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Beeindruckt hat uns die zentrale Lage dieser Wohnung [...]
60488Frankfurt am Main · Hausen2.790,- €
Penthouse-Loft mit Dachterrasse + Furnished + Voll Möbliert
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70.0 m²
2.0 Zi.
1900
[...] Klimaanlage eingebaut. Großzügige Wohnung mit modernen Möbeln im loftartigen Stil - so lässt sich diese Wohnung [...]
63067Offenbach am Main · Nordend1.850,- €
DINKS Aufgepasst: Zwei Balkone + Homeoffice + Top-Anbindung
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89.0 m²
3.0 Zi.
1964
Ruhig wohnen, schnell in der City Es erwartet Sie eine toll geschnittene und angenehm geräumige 3-Zimmer-Wohnung [...]
60431Frankfurt am Main · Eschersheim1.775,- €
+ DAS MÜSSEN SIE LIVE gesehen haben!! + Toller Schnitt am Riedberg +
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68.67 m²
2.0 Zi.
2017
[...] gut 35 m² des Wohnbereichs. Es erwartet Sie eine wirklich tolle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Die Wohnung [...]
60438Frankfurt am Main · Riedberg1.500,- €
Schicke neu sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz - ruhige Lage
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97.00 m²
3.50 Zi.
1960
Bitte nur schriftliche Anfragen!! Schicke neu sanierte 3,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und einem Stellplatz - ruhige Lage [...]
63755AlzenauKM: 1.150,- €
Clever geschnittene 1,5-Zi mit Dachgeschossflair
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31.0 m²
2.0 Zi.
1993
[...] Wohnung wird ohne klassischen Flur betreten: Hinter der Wohnungstür gelangen Sie direkt in den eigentlichen [...]
60435Frankfurt am Main · Eckenheim760,- €
beliebte Anbieter
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15 Objekte
Oberdorfelder Strasse 60, 61138 Niederdorfelden
Frankfurt am Main 17davon 2 vom AnbieterJossgrund 2davon 2 vom AnbieterRockenberg 3davon 2 vom AnbieterErlensee 1davon 1 vom AnbieterFreudenberg - Baden 1davon 1 vom AnbieterHirzenhain 3davon 1 vom AnbieterLangenselbold 1davon 1 vom AnbieterLautertal (Vogelsberg) 1davon 1 vom AnbieterMainz 2davon 1 vom AnbieterNiederdorfelden 1davon 1 vom Anbieter, ...
13 Objekte
Am Wald 3 Nr. 117, 55270 Ober-Olm, GERMANY
Das Wichtigste zum Mieten in Hainburg
Beim Mieten in Hainburg greift die hessische Mietpreisbremse: Bei Wiedervermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt (MiSchuV bis 25. November 2026).
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Wie prüfen Sie die Vergleichsmiete ohne Hainburger Spiegel?
Es gibt keinen eigenen Mietspiegel der Gemeinde. Die Verwaltung empfiehlt seit Jahren eine Orientierung am Mietspiegel der Stadt Hanau. Zusätzlich können Vergleichswohnungen oder ein Gutachten die ortsübliche Miete belegen — entscheidend für Bremse und Erhöhung.
Quelle: Gemeinde Hainburg; Mietspiegel Hinweis
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) für eine öffentlich geförderte Wohnung beantragen Sie bei der Wohnungsbehörde der Gemeinde Hainburg. Der Schein bestätigt Einkommensgrenzen und maximale Wohnungsgröße; einen Rechtsanspruch auf eine konkrete Sozialwohnung begründet er nicht.
Quelle: Gemeinde Hainburg; Wohnberechtigungsschein
Warum betrifft Sie der Hebesatz in den Nebenkosten?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt für die Grundsteuer B der Hebesatz 850 % (Stand 2026). Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht — prüfen Sie die Betriebskostenabrechnung.
Quelle: OP-Online; Hebesatz Hainburg
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 %
- Hessengeld (Zuschuss Ersterwerb selbstgenutzt, ab Kaufvertrag 1. 3. 2024) — siehe Quelle
- Kita: ab vollendetem 3. Lebensjahr bis Einschulung bis zu 6 Stunden täglich beitragsfrei
- Neue Grundsteuer: Flächen-Faktor-Verfahren (landesweit); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- Mietpreisbremse/Kappung 15 % nur in ausgewiesenen Kommunen (MiSchuV), nicht landesweit — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
- Bodenrichtwerte kostenfrei — Quelle: HVBG; BORIS Hessen
- Hessengeld Details — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Hainburg
- Gilt in Hainburg die Mietpreisbremse?
- Ist Hainburg angespannter Wohnungsmarkt?
- Deckelung bei Neuvermietung?
Ja. Hainburg steht auf der Liste der hessischen Mieterschutzverordnung. Bei Wiedervermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (bis 25. November 2026). Ausnahmen u. a. für bestimmte Neubauten und umfassende Modernisierung.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Hainburg?
- Dürfen Mieten um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?
In Hainburg gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % innerhalb von drei Jahren. Zusätzlich darf die neue Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten.
- Gibt es in Hainburg einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Orientierung Mietspiegel Hanau?
Nein — die Gemeinde hat keinen eigenen Mietpreisspiegel. Zur Orientierung verweist sie seit Jahren auf den Mietspiegel der Stadt Hanau. Alternativ können Vergleichswohnungen oder Gutachten herangezogen werden.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Hainburg?
- WBS Gemeindeverwaltung?
- Wohnungsbehörde Hainburg?
Den WBS beantragen Sie bei der Wohnungsbehörde der Gemeinde Hainburg. Er bestätigt Einkommensgrenzen und maximale Wohnungsgröße — ohne Anspruch auf eine konkrete Sozialwohnung.
- Betrifft mich der Grundsteuer-Hebesatz als Mieter?
- Grundsteuer in den Nebenkosten?
- Hebesatz Hainburg Umlage?
Nach der Reform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 850 % (Stand 2026). Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht — sonst bleibt sie beim Eigentümer.
- Wie komme ich mit ÖPNV zur Arbeit nach Hanau?
- Pendeln Odenwaldbahn Hainstadt?
- Bus OF-87 Hanau Hbf?
Vom Bahnhof Hainburg-Hainstadt fahren Regionalzüge Richtung Hanau; ergänzend verbindet Bus OF-87 Hainstadt und Klein-Krotzenburg mit Hanau Hbf (RMV). Fahrzeiten und Takt tagesaktuell in der RMV-App prüfen.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof HainstadtQuelle: RMV; Bus OF-87
- Sind Kita-Beiträge für Mieterfamilien beitragsfrei?
- Sechs Stunden Kindergarten kostenlos?
- Krippe Hainburg Kosten?
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind bis zu sechs Stunden täglich landesweit beitragsfrei. Längere Module und Krippe bleiben beitragspflichtig — Beträge bei der jeweiligen Kita erfragen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden