Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Seligenstadt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Seligenstadt steht nicht unter der hessischen Mietpreisbremse: Die Stadt fehlt in der Gemeindeliste der Mieterschutzverordnung (MiSchuV). Im Bestand gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Wer später kauft, plant mit 6 % Grunderwerbsteuer in Hessen.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Verwaltungsportal Hessen; Grunderwerbsteuer
Ohne Mietpreisbremse fehlt die gesetzliche Deckelung der Neuvertragsmiete auf maximal 10 % über der Vergleichsmiete. Einen amtlichen Mietspiegel führt Seligenstadt laut Landesübersicht nicht; Orientierung liefern Vergleichswohnungen, Datenbanken oder ein Gutachten. Nach Umwandlung in Eigentum gilt hier die bundesweite Kündigungssperrfrist von drei Jahren — nicht die achtjährige Sonderfrist der MiSchuV-Gebiete.
Quelle: Land Hessen; Mietspiegel und Sperrfrist
Über die Landesförderung sind Kindergartenkinder ab vollendetem dritten Lebensjahr bis zum Schuleintritt bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei. Längere Module, Krippe und Verpflegung bleiben beitragspflichtig; Träger setzen die Sätze. Für städtische Einrichtungen gilt die Kostenbeitrags- und Gebührensatzung der Stadt.
Quelle: Land Hessen; Kita-BeitragsfreistellungQuelle: Stadt Seligenstadt; Kita-Gebührensatzung
Am Bahnhof Seligenstadt (Hess) hält die Odenwaldbahn im RMV: Die Linie verbindet Erbach–Babenhausen–Seligenstadt–Hanau–Frankfurt. Buslinien der Kreis-Verkehrs-Gesellschaft Offenbach (u. a. OF-85, OF-86, OF-99, 58) verknüpfen Stadtteile und Nachbarorte; aktuelle Fahrpläne liefert der RMV.
Nein. Seligenstadt steht nicht in der hessischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV). Die Mietpreisbremse — Neuvertragsmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete — greift hier nicht. Nachbarkommunen im Kreis Offenbach (z. B. Mainhausen, Hainburg, Heusenstamm, Obertshausen) sind hingegen gelistet.
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze: Im laufenden Mietverhältnis darf die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in den MiSchuV-Gemeinden — Seligenstadt gehört nicht dazu. Obergrenze bleibt jeweils die ortsübliche Vergleichsmiete.
Nein — in der Landesübersicht zu qualifizierten und einfachen Mietspiegeln ist Seligenstadt nicht aufgeführt. Die ortsübliche Vergleichsmiete klären Sie dann über andere Mittel (Vergleichswohnungen, Mietdatenbank, Gutachten).
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für öffentlich geförderte Wohnungen, wenn Ihr Einkommen die Grenzen des Hessischen Wohnraumfördergesetzes einhält. In Seligenstadt stellen Sie den Antrag beim Amt für soziale Infrastruktur; die Erteilung ist in Hessen kostenfrei. Ein Anspruch auf eine konkrete Wohnung entsteht durch den WBS nicht.
Weil Seligenstadt nicht in der MiSchuV steht, gilt die bundesweite Kündigungssperrfrist von drei Jahren ab Veräußerung nach Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen — nicht die verlängerte achtjährige Frist der angespannten Märkte. Voraussetzung ist ein Umwandlungsfall nach Überlassung an den Mieter.
Ja zur Landesregel: Bis zu sechs Stunden Kindergartenbetreuung ab drei Jahren bis Schuleintritt sind beitragsfrei. Darüber hinaus, in der Krippe und für Verpflegung fallen Beiträge an; Träger setzen die Höhe. Städtische Sätze stehen in der Kostenbeitrags- und Gebührensatzung.
Quelle: Land Hessen; Kita-BeitragsfreistellungQuelle: Stadt Seligenstadt; Kita-Gebührensatzung
Die Odenwaldbahn im RMV verbindet Seligenstadt mit Hanau und Frankfurt; der Bahnhof liegt fußläufig zur Innenstadt. Buslinien OF-85, OF-86, OF-99 und 58 erschließen Stadtteile und Nachbarorte. Aktuelle Verbindungen liefert die RMV-Auskunft.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
