WRS Immobilien - Single-Wohnung im Westend - neu sanierte 2 Zimmer Wohnung im EG
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49.66 m²
2.0 Zi.
1968
Ruhiges Mehrfamilienhaus im Herzen des Frankfurter Westends.
60323Frankfurt am Main · Westend Süd1.120,- €
Immobilien zum Mieten in Rödermark
0 Immobilien werden in Rödermark zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Rödermark – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Rödermark findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Gigantische 6-Zi-Luxusresidenz mit 500 m² Privatgarten am Palmengarten
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346.0 m²
5.0 Zi.
2007
[...] angrenzenden Wohn- und Essbereiche lässt sich auch eine größere Gesellschaft mühelos empfangen. Die Dimensionen dieser Wohnung [...]
60323Frankfurt am Main · Westend Süd9.800,- €
5-Zi RaumGigant mit Dachterrasse + Close2 Japanese School
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145.0 m²
5.0 Zi.
1962
[...] so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Beeindruckt hat uns die zentrale Lage dieser Wohnung [...]
60488Frankfurt am Main · Hausen2.790,- €
Penthouse-Loft mit Dachterrasse + Furnished + Voll Möbliert
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70.0 m²
2.0 Zi.
1900
[...] Klimaanlage eingebaut. Großzügige Wohnung mit modernen Möbeln im loftartigen Stil - so lässt sich diese Wohnung [...]
63067Offenbach am Main · Nordend1.850,- €
DINKS Aufgepasst: Zwei Balkone + Homeoffice + Top-Anbindung
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89.0 m²
3.0 Zi.
1964
Ruhig wohnen, schnell in der City Es erwartet Sie eine toll geschnittene und angenehm geräumige 3-Zimmer-Wohnung [...]
60431Frankfurt am Main · Eschersheim1.775,- €
+ DAS MÜSSEN SIE LIVE gesehen haben!! + Toller Schnitt am Riedberg +
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68.67 m²
2.0 Zi.
2017
[...] gut 35 m² des Wohnbereichs. Es erwartet Sie eine wirklich tolle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Die Wohnung [...]
60438Frankfurt am Main · Riedberg1.500,- €
Clever geschnittene 1,5-Zi mit Dachgeschossflair
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31.0 m²
2.0 Zi.
1993
[...] Wohnung wird ohne klassischen Flur betreten: Hinter der Wohnungstür gelangen Sie direkt in den eigentlichen [...]
60435Frankfurt am Main · Eckenheim760,- €
Das Wichtigste zum Mieten in Rödermark
Wer in Rödermark mietet, trifft keine Mietpreisbremse an: Die Stadt fehlt in der hessischen Mieterschutzverordnung. Neuvertragsmieten sind damit nicht auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt; Bestandserhöhungen bleiben bei höchstens 20 % in drei Jahren. Beim späteren Kauf wären in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer fällig.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Verwaltungsportal Hessen; Grunderwerbsteuer
Gibt es einen Mietspiegel zur Orientierung?
Nein. Laut Stadtverwaltung existiert für Rödermark kein amtlicher Mietspiegel. Orientierung an der ortsüblichen Vergleichsmiete läuft über Vergleichswohnungen, Gutachten oder — falls einschlägig — Mietspiegel vergleichbarer Gemeinden; das ersetzt keine individuelle Prüfung Ihres Vertrags.
Quelle: Stadt Rödermark; kein Mietspiegel
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) für belegungsgebundene Wohnungen stellen Sie bevorzugt online beim Fachdienst Soziale Stadt; alternativ per Mail an wohnungssicherung@roedermark.de oder dienstags in der Sprechstunde im Rathaus Urberach. Die Ausstellung ist in Hessen kostenfrei; der Schein gilt ein Jahr landesweit.
Quelle: Stadt Rödermark; Wohnberechtigungsschein
Was bleibt bei Kita und Alltagskosten?
Kindergarten bis sechs Stunden täglich (ab vollendetem dritten Lebensjahr) ist beitragsfrei; Randzeiten und Krippe kosten nach Satzung. Verpflegung liegt ab 2025/2026 bei 90 € monatlich. Die Grundsteuer kann — wenn der Mietvertrag das vorsieht — über die Nebenkosten umgelegt werden; Messbetrag setzt das Finanzamt, den Hebesatz die Stadt (neue Grundsteuer ab 2025).
Quelle: Stadt Rödermark; Kita-BeiträgeQuelle: Finanzamt Hessen; Grundsteuer B
Häufige Fragen zum Mieten in Rödermark
- Gilt in Rödermark die Mietpreisbremse?
- Ist Rödermark angespannter Wohnungsmarkt?
- Gibt es eine Deckelung der Neuvertragsmiete?
Nein. Rödermark steht nicht in der hessischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV). Die Mietpreisbremse — Begrenzung der Neuvertragsmiete auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete — greift hier nicht.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- Darf die Miete um 15 oder 20 Prozent steigen?
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze: höchstens 20 % Mieterhöhung innerhalb von drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in den MiSchuV-Gemeinden — Rödermark gehört nicht dazu.
- Gibt es in Rödermark einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Nein — die Stadt bestätigt ausdrücklich, dass für Rödermark kein Mietspiegel vorliegt. Zur Begründung von Erhöhungen oder Neuvertragsprüfungen bleiben Vergleichswohnungen, Gutachten oder ggf. Mietspiegel vergleichbarer Gemeinden üblich.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn?
- Wie hoch sind die Einkommensgrenzen für den Wohnberechtigungsschein?
- Ist der WBS in Rödermark kostenpflichtig?
Für belegungsgebundene Sozialwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein. Antrag bevorzugt online beim Fachdienst Soziale Stadt; Einkommensgrenze u. a. 18.166 € (1 Person) bzw. 27.561 € (2 Personen) zuzüglich weiterer Beträge. Ausstellung in Hessen kostenfrei; Gültigkeit ein Jahr landesweit.
- Was kosten Kita und Verpflegung für Mieterfamilien?
- Ist der Kindergarten beitragsfrei?
Kindergarten bis sechs Stunden täglich (ab vollendetem dritten Lebensjahr bis Einschulung) ist beitragsfrei; Randzeiten und Krippe nach Kostenbeitragssatzung. Verpflegungspauschale ab 2025/2026: 90 € monatlich. Geschwisterermäßigung: zweites Kind 50 %, weitere Kinder ohne Beitrag.
- Wie komme ich ohne Auto zur Arbeit nach Frankfurt?
- Hilft der Hopper im Stadtgebiet?
Die S 1 ab Ober-Roden und die RB 61 decken den Pendelweg Richtung Frankfurt/Offenbach (RMV). Innerorts ergänzt der Hopper Bus und Bahn; mit RMV-Ticket entfällt der Grundpreis.
- Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
- Betrifft mich als Mieter der Hebesatz?
Ja — wenn der Mietvertrag die Umlage der Grundsteuer als Betriebskosten vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Bemessung folgt der neuen Grundsteuer ab 2025 (hessisches Flächen-Faktor-Modell); den kommunalen Hebesatz setzt die Stadt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden