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DE-64347 Griesheim
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Immobilien zum Mieten in Dieburg
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Oberdorfelder Strasse 60, 61138 Niederdorfelden
Frankfurt am Main 17davon 2 vom AnbieterJossgrund 2davon 2 vom AnbieterRockenberg 3davon 2 vom AnbieterErlensee 1davon 1 vom AnbieterFreudenberg - Baden 1davon 1 vom AnbieterHirzenhain 3davon 1 vom AnbieterLangenselbold 1davon 1 vom AnbieterLautertal (Vogelsberg) 1davon 1 vom AnbieterMainz 2davon 1 vom AnbieterNiederdorfelden 1davon 1 vom Anbieter, ...
Das Wichtigste zum Mieten in Dieburg
Dieburg steht nicht unter der Mietpreisbremse der hessischen Mieterschutzverordnung. Bei Neuvermietung gilt damit keine Deckelung auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete; Erhöhungen im Bestand bleiben an die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren gebunden. Käufer zahlen in Hessen parallel 6 % Grunderwerbsteuer — für Mietsuchende vor allem als Einordnung der Region.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Hessen Finanzen; Grunderwerbsteuer Kontext
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — die Bescheinigung für den Bezug einer öffentlich geförderten Sozialwohnung — stellt die Wohnungsbehörde der Stadt Dieburg aus. In Hessen ist die Erteilung kostenfrei; es besteht kein Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr.
Quelle: Stadt Dieburg; Wohnberechtigungsschein
Welche Kita-Kosten treffen Mieterhaushalte?
Ü3: sechs Stunden täglich beitragsfrei. Ab 01.08.2026 gelten für U3 308 € für sechs Stunden, zuzüglich 52 € je weiterer Stunde; Ü3-Zukauf 40 € je Stunde. Verpflegung bleibt Träger-Sache. Bei unzumutbarer Belastung kann das Jugendamt Beiträge ganz oder teilweise übernehmen.
Quelle: Stadt Dieburg; Kita-Elternentgelte
Lohnt sich Pendeln ohne Auto?
Im RMV erreichen Sie Darmstadt mit den Linien 671/674 in etwa 25 Minuten zum Luisenplatz; am Bahnhof fahren RB75 und RB61. Für Alltagswege ohne eigenen Stellplatz ist das oft entscheidender als eine fehlende Mietpreisbremse.
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Dieburg
- Gilt in Dieburg die Mietpreisbremse?
- Ist Dieburg angespannter Wohnungsmarkt?
- Deckel bei Neuvermietung?
Nein. Dieburg steht nicht auf der Liste der 49 hessischen Gemeinden der Mieterschutzverordnung. Bei Wiedervermietung gilt daher keine Begrenzung auf maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Nachbarkommunen wie Groß-Zimmern, Pfungstadt oder Weiterstadt sind hingegen gelistet — prüfen Sie bei Umzug die jeweilige Gemeinde.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen in Dieburg?
- 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Wie stark darf die Miete steigen?
Weil Dieburg kein Gebiet der Mieterschutzverordnung ist, gilt die bundesweite Kappungsgrenze: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen — und darf die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze gilt nur in den 49 gelisteten Kommunen.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Dieburg?
- Kostet der WBS etwas?
- Gibt es Anspruch auf Sozialwohnung?
Zuständig ist die Wohnungsbehörde der Stadt Dieburg. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) berechtigt zum Bezug einer geförderten Sozialwohnung, vermittelt aber keinen Rechtsanspruch auf ein konkretes Objekt. Die Erteilung ist in Hessen kostenfrei; der Schein gilt in der Regel ein Jahr.
- Was kostet die Kita für Mieterhaushalte in Dieburg?
- Ab wann ist Ü3 beitragsfrei?
- Gibt es Geschwisterermäßigung?
Ü3: sechs Stunden täglich beitragsfrei. Ab 01.08.2026 U3 sechs Stunden 308 €, jede weitere Stunde 52 €; Ü3-Zukauf 40 € je Stunde. Verpflegung setzt der Träger fest. Für gleichzeitig betreute Geschwister gibt es eine Ermäßigung; bei unzumutbarer Belastung kann das Jugendamt Beiträge übernehmen.
- Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
- Welcher Hebesatz gilt in Dieburg?
- Betrifft mich die neue Grundsteuer als Mieter?
Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) dürfen Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Die Stadt setzt den Hebesatz fest (Grundsteuer B aktuell 419 v. H.); das Finanzamt den Messbetrag. Fehlt die Umlageklausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Darmstadt?
- Welche Buslinien helfen beim Pendeln?
- Gibt es Regionalbahnen?
Im RMV brauchen die Buslinien 671 und 674 rund 25 Minuten zum Luisenplatz. Am Bahnhof halten RB75 und RB61 (Anschluss Richtung Frankfurt über Dreieich/Ober-Roden). Das ist für viele Mietsuchende wichtiger als die fehlende Mietpreisbremse.
- Gibt es in Dieburg einen amtlichen Mietspiegel?
- Wie prüfe ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Reicht ein Mietspiegel der Nachbarstadt?
Dieburg veröffentlicht keinen eigenen qualifizierten Mietspiegel; in Hessen nennen die Landesinformationen u. a. Darmstadt als Ort mit qualifiziertem Mietspiegel. Ohne lokalen Spiegel müssen Vermieter Mieterhöhungen anders begründen (Vergleichswohnungen, Gutachten). Lassen Sie Erhöhungen im Zweifel prüfen — keine Rechtsberatung hier.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden