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1 Immobilie in Pfungstadt

1 Immobilie wird in Pfungstadt derzeit angeboten.

1 Kaufangebote in Pfungstadt

Mietangebote in Pfungstadt

In Pfungstadt findest Du folgende Angebote:

Seitenüberblick: Immobilien in Pfungstadt

In Pfungstadt werden aktuell 1 Haus zum Kaufen angeboten. Aktuell sind 3 Anbieter in Pfungstadt und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 22.07.2026.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Pfungstadt findest Du folgende Angebote:

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9 Objekte
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Wilhelm-Leuschner-Str. 62

DE-64347 Griesheim

Deutschland
Griesheim 4davon 4 vom AnbieterDarmstadt 1davon 1 vom AnbieterHeidelberg 1davon 1 vom AnbieterOffenbach am Main 4davon 1 vom AnbieterPfungstadt 1davon 1 vom AnbieterRiedstadt 1davon 1 vom Anbieter

Wohnungs- und Hausvermittlung - Darmstadt-Frankfurt-Odenwald bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de

8 Objekte
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Im Mathildenweg 11, 64832 Babenhausen
Büdingen 2davon 2 vom AnbieterBerg b.Neumarkt i.d.OPf. 1davon 1 vom AnbieterBirkenau 1davon 1 vom AnbieterBüttelborn 1davon 1 vom AnbieterFriedrichsdorf 2davon 1 vom AnbieterMünchen 56davon 1 vom AnbieterRodgau 1davon 1 vom Anbieter

mainheim Immobilien bietet an: Mitgliedschaft im IVD, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

17 Objekte
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Oberdorfelder Strasse 60, 61138 Niederdorfelden
Frankfurt am Main 22davon 2 vom AnbieterJossgrund 2davon 2 vom AnbieterOffenbach am Main 4davon 2 vom AnbieterRockenberg 3davon 2 vom AnbieterErlensee 1davon 1 vom AnbieterFreudenberg - Baden 1davon 1 vom AnbieterHirzenhain 3davon 1 vom AnbieterLangenselbold 1davon 1 vom AnbieterLautertal (Vogelsberg) 1davon 1 vom AnbieterMainz 2davon 1 vom Anbieter, ...

WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Mitarbeit an der Fortentwicklung von immonika.de

Das Wichtigste über Pfungstadt

Laut hessischer Mieterschutzverordnung (MiSchuV, verlängert bis zum 25. November 2026) gilt in Pfungstadt die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren. Wer kauft, zahlt in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer.

Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Hessen Finanzen; Grunderwerbsteuer Kontext

Wie komme ich mit der Pfungstadtbahn nach Darmstadt?

Die Stadt im Kreis Darmstadt-Dieburg (rund 25.000 Einwohner) ist per RB 66 („Pfungstadtbahn“) an Darmstadt Hauptbahnhof angebunden; Betreiber im RMV-Gebiet ist Vias. Von dort erreichen Sie S-Bahn und Fernverkehr Richtung Frankfurt. Ergänzend fährt die Buslinie P nach Darmstadt-Eberstadt.

Quelle: RMV; RB66 Fahrplan

Was kostet die Kita ab dem dritten Geburtstag?

In Hessen ist die Kindertagesstätte vom vollendeten dritten Lebensjahr bis zum Schuleintritt für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei; alle Kommunen nehmen an der Landesförderung teil. Längere Betreuungszeiten und Krippe bleiben beitragspflichtig — die Stadt Pfungstadt regelt die Kostenbeiträge in ihrer Satzung.

Quelle: Hessen Sozial; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Pfungstadt; Kindertagesbetreuung

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt nach der Reform?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt Pfungstadt den Hebesatz der Grundsteuer B auf 890 % (Hebesatzsatzung Haushaltsjahr 2025). In Hessen gilt das Flächen-Faktor-Verfahren (Fläche und Lage-Faktor — kein Verkaufspreis). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer.

Quelle: Stadt Pfungstadt; Hebesatzsatzung 2025Quelle: IHK Hessen; Hebesatz B 890 %Quelle: Finanzamt Hessen; Flächen-Faktor-Modell

Bundesland Hessen:

  • Grunderwerbsteuer: 6 %
  • Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:

Häufige Fragen zu Pfungstadt

  • Wie ist Pfungstadt an Darmstadt und Frankfurt angebunden?
  • Gibt es eine Bahn nach Darmstadt?
  • Was ist die Pfungstadtbahn?

Die RB 66 (Pfungstadtbahn) verbindet den Bahnhof Pfungstadt mit Darmstadt Hauptbahnhof im RMV. Von dort erreichen Sie S-Bahn und Regionalzüge Richtung Frankfurt. Ergänzend bedient die Buslinie P die Strecke nach Darmstadt-Eberstadt. Aktuelle Takte stehen in den RMV-Linienfahrplänen.

Quelle: RMV; RB66 Fahrplan

  • Ist die Kita in Pfungstadt beitragsfrei?
  • Ab wann entfällt der Kita-Beitrag?
  • Gelten die sechs Stunden auch hier?

Ja für den Kernzeitraum: Vom vollendeten dritten Lebensjahr bis zum Schuleintritt ist die Betreuung in Kindertageseinrichtungen landesweit in Hessen für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei. Längere Module, Verpflegung und Krippe bleiben nach der städtischen Satzung kostenpflichtig.

Quelle: Hessen Sozial; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Pfungstadt; Kindertagesbetreuung

  • Lohnt sich Wohnen in Pfungstadt trotz Pendeln nach Darmstadt?
  • Wie lange dauert der Weg zum Hauptbahnhof Darmstadt?
  • Ist Pfungstadt ein Speckgürtel-Ort?

Pfungstadt liegt im Kreis Darmstadt-Dieburg südlich von Darmstadt und ist über die RB 66 direkt an den Darmstädter Hauptbahnhof angebunden — typisches Wohnen-im-Umland-Profil für Arbeit in Darmstadt oder mit Umstieg Richtung Frankfurt. Ob sich Pendeln „lohnt“, hängt von Ihrem Arbeitsort, Takt und Ticket ab; Fahrplan und Umsteigezeiten prüfen Sie im RMV.

Quelle: RMV; Pendelverbindung

  • Gibt es in Pfungstadt Grundschulen und weiterführende Schulen?
  • Muss mein Kind nach Darmstadt zur Schule?
  • Welche Schulformen gibt es vor Ort?

Ja: In Pfungstadt und den Stadtteilen gibt es fünf Grundschulen sowie die weiterführende Friedrich-Ebert-Schule; ein Beratungs- und Förderzentrum ergänzt das Angebot. Schulbezirke und Anmeldewege klären Sie über die Schulen bzw. die Stadt — ohne landesweite Mengenangaben zu Kitas.

Quelle: Erich-Kästner-Schule; Schulangebot

  • Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Pfungstadt?
  • Wie hoch ist die Grundsteuer B nach der Reform?
  • Was ist das Flächen-Faktor-Verfahren?

Für die neue Grundsteuer (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B in Pfungstadt 890 %. Hessen bewertet nach dem Flächen-Faktor-Verfahren (Fläche und Lage-Faktor — kein Verkaufspreis). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Eigentümer und — bei Umlage im Mietvertrag — Mieter spüren das in den laufenden Kosten.

Quelle: IHK Hessen; Hebesatz B 890 %Quelle: Finanzamt Hessen; Flächen-Faktor-Modell

  • Wo finde ich Energieberatung in Pfungstadt?
  • Gibt es kommunale Klimaschutz-Hinweise?
  • Wer berät zur Heizung?

Die Stadt Pfungstadt bietet in Kooperation mit der Verbraucherzentrale Hessen eine monatliche, kostenfreie Energieberatung im Stadthaus I an (in der Regel am dritten Dienstag). Für Heizungstausch und Sanierung ist das eine erste Anlaufstelle — ohne Anschlusszwang an ein bestimmtes System.

Quelle: Stadt Pfungstadt; Klimaschutz Beratung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden