3 ZKBB* SW-Terrasse*tgl. Wannenbad* KFZ-Stellpl.* ausgebauter Dachboden* Riedstadt-Crumstadt
−♡Wohnung zum Kauf in Riedstadt
Kaufpreis: 197.000 €
Grunddaten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Terrassen: 1
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: ist vermietet
Hausgeld: 224,67 €
Badezimmer: 1
Wohn-/Schlafzimmer: 3
Wohnfläche: 73.40 m²
Balkone: 1
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: F
Stellplätze: 1
Stellplatz im Freien
Zentralheizung
Gasheizung
Rolladen
Badewanne
Lage: 64560 Riedstadt
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Auf Grund einer Weiterbildung ist eine Terminabsprache und Kontaktaufnahme erst ab dem 21.09.2026 möglich.
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Heizung und Energieausweis:
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Energieausweis vom 08.04.2019 / gültig bis: 07.04.2029
Art des Ausweises: Energieverbrauchs-Ausweis
Energieträger: Erdbas E
Endenergieverbrauch: 165,8 KWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Gebäude: 1992/93
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 1993
Gebäudenutzfläche: 495,6 m²
Anzahl Wohneinheiten: 1
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Ausstattung
Die DG-Wohnung im Maisonette-Stil befindet sich in einem 7-Familien-Haus in Mitten einer Spielstrasse.
die Wohnung ist im Maisonette-Stil gebaut - die Flächen im Ausgebauten DG sind der Wohnfläche mit hinzugerechnet worden. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerrau und ein KFZ-Stellplatz.
Die Wohnung verfügt im 2.OG/DG über 2 Zimmer, Küche, tageslicht-BAd (Wanne, WC, Waschbecken) und einer vom Wohnzimmer getrennten Küche.
vom Wohnzimmerbereich gelangt man sowohl auf die angegliederte Terrasse als auch über eine innenliegende Weldeltreppe hoch in das ausgebaute Dachzimmer.
Die Wohnung verfügt gesamthaft über Fenster mit Rolläden und kann kpl. verdunkelt werden.
Das Badezimmer ist noch in den ursprünglichen Farben - die Wohnung ist mit Teppich ausgelegt.
Die Abgebildeten Bilder sind aus dem Baujahr der Immobilie und zeigen einfach einen Ausschnitt der Räumlichkeiten die gebaut wurden. Auf Grund der Persönlichkeitsrechte des aktuellen Mieters, durften für die Vermarktung leider keine aktuellen Bilder der Wohnung generiert werden.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner
Patrick Heinlein / Wohnungs- und Hausvermittlung
Wilhelm-Leuschner-Str. 62
64347 Griesheim / Germany
Tel. 0160 4007332
weitere Bilder und Angebote finden Sie unter:
http://www.heinlein-immo.de/012-1-immoangebot.htm
Die Besichtigung von Immobilien ist unverbindlich – die Maklerprovision bei Mietobjekten wird vom Eigentümer getragen - bei Kaufinteressenten wird die Provision erst zum Abschluss des Objektbezogenen Kaufvertrages fällig. Bei gewerblicher Vermietung ist der Mieter auch weiterhin provisionspflichtig. Ist die Besichtigung bei Kaufobjekten vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist gewünscht, so benötigen wir die schriftliche Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit - diese wird in der Regel vor Ort und vor der Besichtigung durchgeführt.
Sollte die Anfrage telefonisch erfolgen, so muss die gesetzliche Widerrufsbelehrung vor Ort übergeben und gegengezeichnet werden - sollte diese Objektbezogen im Vorfeld noch nicht übermittelt worden sein.
Lagebeschreibung
Der Zur Wohnung gehörende KFZ-Stellplatz muss für € 7.500,- mit hinzu gekauft werden und dem Kaufpreis hinzugerechnet werden.
Hausgeld aktuell:
Hausgeld: € 224,67
Rücklagenbildung: € 87,50
Hausgeld noch nicht beschlossen:
Hausgeld: € 285,64
Rücklagenbildung: € 87,50
Wohnfläche:
Wohnen: 29,68
Schlafen: 10,27
Küche 7,94
Bad: 4,35
Flur: 1,95
Balkon: 9,00/4 = 2,25
Spitzboden: 16,96
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73,40
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Die Fläche im ausgebauten Dachgeschoss ist nicht Bestandteil der regulären Wohnflächenberechnung nach WoFlV. Sie wird ergänzend als wohnlich ausgebaute und nutzbare Fläche angegeben, jedoch nicht als offiziell berechnete Wohnfläche ausgewiesen. Maßgeblich für den Umfang und die rechtliche Zuordnung des Kaufgegenstands sind ausschließlich die Angaben der Teilungserklärung sowie des zugehörigen Aufteilungsplans.
Nächstgelegene Anschlüsse
29.3 km Flughafen Frankfurt
4.4 km Autobahnauffahrt
2.6 km Bahnhof Stockstadt
310 m Bus Friedhof
6.5 km Tram Platz Bar-le-Duc
Alle zum täglichen Leben notwendigen Dinge sind in unmittelbarer Nähe verfügbar (Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufen, etc.)
Einkaufen
Supermarkt, PENNY Crumscht 751 m
Supermarkt, Netto Marken-Discount 2.2 km
Supermarkt, Netto Marken-Discount 2.5 km
Geschäft, Bauer Rupp 2.7 km
Supermarkt, EDEKA Nikolaus 3.2 km
Bildung
Kindergarten 428 m
Kindergarten, Ev. Kindergarten Sandbachfrösche 430 m
Grundschule, Grundschule Crumstadt 447 m
Kindergarten, Kita Spatzennest 470 m
Schule, Grundschule Crumstadt 481 m
Gastronomie
Restaurant, Turnhalle 221 m
Restaurant, Volkshaus 319 m
Restaurant, Ratsschänke 403 m
Restaurant, Villa Positano 565 m
Café, Cafeteria Ginkgo 994 m
Gesundheit
Apotheke, Friedrich-Ebert-Straße 31, 64560 Riedstadt 258 m
Doktor, Arzt, Allgemeinmedizin Rudi Schüler 280 m
Doktor, Ärtzlicher Bereitschatsdienst Riedstadt (ÄBD) 997 m
Krankenhaus, Philippshospital 1.3 km
Apotheke, Am Gesundheitszentrum 2.4 km
Freizeit
Spielplatz 132 m
Park 140 m
Sport 183 m
Sport, Schwimmbad Crumstadt 187 m
Sport 213 m
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 165.8 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: true
- Baujahr laut Ausweis: 1992
- Ausweis gültig bis: 01.04.29
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausgestellt: 08.04.19
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1992
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Hinweis zum Preis: Provisionshinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eine Provisionsverpflichtung des Käufer wird es keine geben.
- Hausgeld: 224,67€
- Kaufpreis: 197.000€
- Anzahl Stellplätze im Freien: 1
- Währung: €