In Seeheim-Jugenheim werden aktuell 1 Wohnung zur Miete angeboten. Aktuell sind 3 Anbieter in Seeheim-Jugenheim und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 29.08.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wer in Seeheim-Jugenheim kauft, zahlt in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse; die Kappungsgrenze bleibt bei den bundesüblichen 20 % in drei Jahren — anders als im benachbarten Darmstadt, das in der hessischen Mieterschutzverordnung steht.
Quelle: Verwaltungsportal Hessen; GrunderwerbsteuerQuelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) nutzt Hessen das Flächen-Faktor-Verfahren (Fläche und Lagefaktor — kein Verkaufspreis). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Die Gemeindevertretung hat am 7. November 2024 den Hebesatz Grundsteuer B ab dem 1. Januar 2025 auf 1.226 % festgesetzt (Grundsteuer A: 1.154 %).
Quelle: Gemeinde Seeheim-Jugenheim; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Finanzamt Hessen; Flächen-Faktor-Modell
Seeheim-Jugenheim (Kreis Darmstadt-Dieburg, rund 16.500 Einwohner) liegt an der Bergstraße zwischen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Die Straßenbahnlinien 6 und 8 fahren nach Darmstadt und Alsbach; Busse (u. a. K 50) verbinden mit dem Bahnhof Bickenbach und weiter per Regionalbahn nach Frankfurt, Heidelberg und Mannheim. Tickets laufen über den RMV bzw. die DADINA.
Quelle: Gemeinde Seeheim-Jugenheim; Verkehrsanbindung
Vor Ort gibt es die Tannenbergschule und den Grundschulzweig am Schuldorf Bergstraße — einer kooperativen Gesamtschule mit weiterführenden Zweigen bis zur Oberstufe. Für Familien zählt vor allem diese durchgängige Bildungsachse vor Ort; Anmeldung und Schulbezirke klären Sie über die jeweilige Schule bzw. den Kreis.
Ja — Seeheim-Jugenheim ist Bergstraßen-Gemeinde im Speckgürtel von Darmstadt. Die Straßenbahnlinien 6 und 8 fahren nach Darmstadt und Alsbach; Buslinie K 50 verbindet mit dem Bahnhof Bickenbach (Regionalzüge u. a. nach Frankfurt, Heidelberg, Mannheim). Weitere Busse und Anruf-Sammeltaxis (K 47/K 48) erschließen Ortsteile. Tickets laufen über RMV/DADINA.
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung in Hessen für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei; darüber hinausgehende Zeiten, Krippe und Verpflegung bleiben beitragspflichtig. Die Träger setzen die Elternbeiträge fest — sie können je nach Einrichtung variieren. Anlaufstelle für Platzfragen ist die Gemeindeverwaltung.
Quelle: Hessen Sozial; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Gemeinde Seeheim-Jugenheim; Kindertagesbetreuung
Ja. Grundschulstandorte sind die Tannenbergschule und der Grundschulzweig am Schuldorf Bergstraße. Das Schuldorf ist eine kooperative Gesamtschule mit weiterführenden Zweigen bis zur gymnasialen Oberstufe — ein zentraler Bildungsanker der Gemeinde.
Hessische Gemeinden unter 100.000 Einwohnern müssen bis zum 30. Juni 2028 einen kommunalen Wärmeplan erstellen. Seeheim-Jugenheim fällt darunter; ein fertiger Plan mit ausgewiesenen Wärmenetzen lag zum Stand dieser Texte noch nicht als verbindliche Gebietskarte vor. Aus der Planung allein folgt kein Heizungszwang — Tauschregeln richten sich nach dem Gebäudeenergiegesetz und späteren Satzungen.
Die Gemeinde liegt an der Bergstraße zwischen den Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Laut Gemeindeporträt sind es ca. 12 km nach Darmstadt und ca. 38 km zum Flughafen Frankfurt; die A5 (Ausfahrt Seeheim-Jugenheim) erschließt den Autoverkehr.
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