Aktuell haben wir keine Immobilien in Ginsheim-Gustavsburg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 7 Anbieter in Ginsheim-Gustavsburg und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Mitarbeit an der Fortentwicklung von immonika.de
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Ellen Schmand Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Laut hessischer Mieterschutzverordnung gilt in Ginsheim-Gustavsburg die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren (MiSchuV, Geltung bis 25. November 2026). Beim Kauf fallen in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer an.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Verwaltungsportal Hessen; Grunderwerbsteuer
Die Stadt im Kreis Groß-Gerau liegt zwischen Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim. Am Bahnhof Mainz-Gustavsburg hält vor allem die S-Bahn-Linie 8 (Hanau–Frankfurt–Mainz–Wiesbaden); in der Hauptverkehrszeit zusätzlich die RB 75. Buslinien der Mainzer Mobilität und der LNVG verbinden beide Ortsteile mit Mainz und dem Umland.
Quelle: Stadt Ginsheim-Gustavsburg; ÖPNV Bus und Bahn
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zum Schuleintritt sind in Hessen bis zu sechs Stunden Kindergartenbetreuung täglich beitragsfrei. Längere Zeiten und Verpflegung bleiben kostenpflichtig; Details zur Modulwahl klärt die Stadt vor Ort. In beiden Stadtteilen gibt es Grundschulen mit Ganztagsangebot sowie weiterführende Schulen (IGS Mainspitze, Neues Gymnasium Nord).
Quelle: Land Hessen; Kita-BeitragsfreistellungQuelle: Stadt Ginsheim-Gustavsburg; Schulen vor Ort
Rhein und Main überlagern sich hier. Laut hessischem Hochwasserrisikomanagement ist vor allem der Ortsteil Gustavsburg bei Main-Hochwasser betroffen; Ginsheim gilt als nicht unmittelbar betroffen. Schutz bieten die Rhein-Main-Winterdeiche; die Stadt unterhält eine ehrenamtliche Wasserwehr.
Quelle: Stadt Ginsheim-Gustavsburg; Hochwasser WasserwehrQuelle: HLNUG; Hochwasser Steckbrief Gustavsburg
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Ja. Am Bahnhof Mainz-Gustavsburg hält vor allem die S-Bahn-Linie 8 (Hanau–Offenbach–Frankfurt–Mainz–Wiesbaden); in der Hauptverkehrszeit zusätzlich die RB 75 (Aschaffenburg–Darmstadt–Mainz–Wiesbaden). Buslinien der Mainzer Mobilität und der LNVG verbinden die Ortsteile mit Mainz und dem Umland.
Seit dem 1. August 2018 sind in Hessen für Kinder ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zum Schuleintritt bis zu sechs Stunden Kindergarten täglich beitragsfrei. Längere Betreuungszeiten und Verpflegung bleiben kostenpflichtig; die konkrete Modulwahl regelt die kommunale Satzung.
Ja. In beiden Stadtteilen gibt es eine Grundschule mit Ganztagsangebot (Albert-Schweitzer-Schule in Ginsheim, Gustav-Brunner-Schule in Gustavsburg). Weiterführend vor Ort: die Integrierte Gesamtschule Mainspitze (bis Klasse 10) und das Neue Gymnasium Nord (Zweigstelle Rüsselsheim). Träger ist der Kreis Groß-Gerau.
Teils. Laut HLNUG überlagern sich hier Rhein- und Main-Abfluss; bei Main-Hochwasser ist vor allem der Ortsteil Gustavsburg betroffen, während Ginsheim nicht unmittelbar betroffen gilt. Schutz bieten die Rhein-Main-Winterdeiche; die Stadt organisiert eine ehrenamtliche Wasserwehr und nennt Pegel-Hotlines.
Quelle: Stadt Ginsheim-Gustavsburg; Hochwasser WasserwehrQuelle: HLNUG; Hochwasser Steckbrief Gustavsburg
Die Stadt im Kreis Groß-Gerau (Hessen) besteht aus den Ortsteilen Ginsheim und Gustavsburg an der Mainspitze, nahe Mainz und Wiesbaden. PLZ ist 65462. Alltagsversorgung und Schulen sind in beiden Teilen vorhanden; die Anbindung nach Mainz/Frankfurt prägt den Pendelalltag.
Ja. Laut Stadt verbinden Linien der LNVG (u. a. 23, 72, 81, 83) und der Mainzer Mobilität (u. a. 54, 56, 58, 60, 91) Ginsheim-Gustavsburg mit Mainz und dem Umland. Aktuelle Fahrpläne und Haltestellenpläne stehen auf der Stadtseite und bei den Verkehrsbetrieben.
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