Aktuell haben wir keine Immobilien in Bischofsheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 7 Anbieter in Bischofsheim und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wer in Bischofsheim kauft, kalkuliert mit dem Hebesatz der neuen Grundsteuer (Reform ab 2025): Grundsteuer B liegt 2026 bei 950 %. Beim Mieten gilt die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Wiedervermietung) und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren. Die Gemeinde steht auf der Liste der hessischen Mieterschutzverordnung. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Bischofsheim; Hebesatz 2026Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Die Gemeindevertretung hat im September 2025 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Der Plan muss bis zum 30. Juni 2028 vorliegen und begründet keinen Anschlusszwang. Im Fokus steht die Abwärme des Yondr-Rechenzentrums: Sie könnte rechnerisch Bischofsheim und Ginsheim-Gustavsburg versorgen. Dafür fehlt bisher ein Wärmenetz. Weil die Gemarkung dicht bebaut ist, wäre laut Bürgermeisterin ein Parallelnetz von rund 40 Straßenkilometern nötig.
Quelle: Kreis Groß-Gerau; Wärmeplanung BischofsheimQuelle: Echo Online; Wärmeplanung YondrQuelle: hessenschau; Abwärme Parallelnetz
Der S-Bahn-Halt liegt in der hessischen Gemeinde, trägt aber den Namen Mainz-Bischofsheim. Im RMV fahren S8 und S9 ohne Umsteigen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und zum Flughafen; Regionalzüge halten ebenfalls. Wegen Bauarbeiten am Knoten Mainz fallen Verbindungen zeitweise aus — aktuelle Fahrpläne und Ersatzbusse prüft der RMV.
Quelle: Gemeinde Bischofsheim; VerkehrsanbindungQuelle: RMV; Stationsplan Mainz-BischofsheimQuelle: RMV; Bauarbeiten Knoten Mainz
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Der Halt Mainz-Bischofsheim liegt in der hessischen Gemeinde. S8 und S9 (RMV) fahren ohne Umsteigen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und zum Flughafen; RE und RB75 halten ebenfalls. Aktuelle Abfahrten stehen im RMV-Fahrplan.
Quelle: Gemeinde Bischofsheim; VerkehrsanbindungQuelle: RMV; Stationsplan Mainz-Bischofsheim
Zeitweise ja. Am Knoten Mainz modernisiert die Bahn Stellwerk und Brücken; S8/S9 und Regionalzüge werden dann umgeleitet oder durch Busse (unter anderem S8E, S8X) ersetzt. Der Halt Mainz-Bischofsheim kann entfallen. Prüfen Sie den aktuellen RMV-Hinweis, nicht den Regelfahrplan allein.
Ein Wärmenetz gibt es noch nicht. Die Gemeindevertretung hat im September 2025 die Wärmeplanung beschlossen; Frist 30. Juni 2028. Die Abwärme von Yondr gilt als möglicher Baustein, auch für Ginsheim-Gustavsburg. Der Plan begründet keine Anschlusspflicht.
Quelle: Kreis Groß-Gerau; Wärmeplanung BischofsheimQuelle: Echo Online; Wärmeplanung Yondr
Die kommunalen Betreuungsbeiträge sind nach Familieneinkommen gestaffelt. Die Landes-Beitragsfreistellung (sechs Stunden ab drei Jahren) steht im Bundesland-Block. Verpflegung wird zusätzlich erhoben; die Gemeindevertretung hat die Kostenbeiträge 2026 neu beschlossen. Aktuelle Beträge stehen in der Gebührenübersicht der Gemeinde.
Vor Ort liegen die Grundschule und die Gesamtschule Mainspitze. Anmeldung und Schulbezirk klären Sie bei der jeweiligen Schule bzw. dem Schulamt. Gymnasiale Oberstufen in Nachbarstädten sind zusätzlich möglich — das ist keine Ortsgarantie für jeden Bildungsgang im Ort.
In den Zonen am Bahnhof, in der Böckler-Siedlung und in der Untergasse: ja, zu den gekennzeichneten Zeiten. Den Ausweis gibt es beim Ordnungsamt; das erste Fahrzeug kostet derzeit 30 € im Jahr. Besucher dürfen mit Parkscheibe begrenzt stehen. Wer einen privaten Stellplatz hat, ist in der Regel nicht berechtigt.
Am Main gibt es Winterdeiche (Bemessung HQ200) und vorgelagerte Sommerdeiche (HQ10). Bei HQ100 nennt der Landessteckbrief Siedlungsflächen an der Platanenstraße und Zur Pappelallee. Extremhochwasser kann deutlich größere Flächen treffen. Entscheidend ist das konkrete Flurstück.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
