Dachgeschoss in ruhiger, zentraler, Citylage
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60.50 m²
2.00 Zi.
[...] 12 Monate WGs, Bürgschaften und Untervermietung: Auf Wunsch des Vermieters sind Wohngemeinschaften, Bürgschaften sowie eine [...]
65185Wiesbaden · Mitte751,- €
Immobilien zum Mieten in Bischofsheim
0 Immobilien werden in Bischofsheim zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Bischofsheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Bischofsheim findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Kleine Ladenfläche in hochfrequenter Lauflage von Wiesbaden-Biebrich
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50.00 m²
3.00 Zi.
1905
LADENLOKAL
Angeboten wird eine Ladenfläche in perfekter Lauflage von Wiesbaden-Biebrich die sich für unterschiedliche Nutzungen [...]
65203Wiesbaden · Biebrich720,- €
WRS Immobilien - Friseurgeschäft in der Altstadt von Mainz - komplett ausgestattet
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210.0 m²
4.0 Zi.
1956
LADENLOKAL
Lang eingeführter Friseursalon wird aus gesundheitlichen Gründen aufgegeben. Die Übernahme des Ladengeschäfts inkl. der Ausstattung [...]
55116Mainz · Altstadt3.237,- €
STUDENTEN-WOHNMAISONETTE - Balkon, Stellplatz, Bus gegenüber, Einkaufen um die Ecke ...
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38.00 m²
2.00 Zi.
1990
[...] mit offenem Wohn-Eingangsbereich, Singleküche, Duschbad, großem Wintergarten-Fensterelement, Balkon und Stellplatz (in der Warmmiete [...]
55270Ober-Olm790,- €
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15 Objekte
Oberdorfelder Strasse 60, 61138 Niederdorfelden
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13 Objekte
Am Wald 3 Nr. 117, 55270 Ober-Olm, GERMANY
Das Wichtigste zum Mieten in Bischofsheim
Seit der hessischen Mieterschutzverordnung gilt in Bischofsheim die Mietpreisbremse: Bei Wiedervermietung höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt. Die Verordnung gilt bis zum 25. November 2026. Landesweite Kaufregeln stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Gibt es einen amtlichen Mietspiegel?
Nein. Bischofsheim führt weder einen qualifizierten noch einen einfachen Mietspiegel in der Landesübersicht. Portal-Angebotsmieten ersetzen das nicht. Für Erhöhungen nach § 558 BGB brauchen Vermieter andere Belege — etwa Vergleichswohnungen oder ein Gutachten. Die Mietpreisbremse bezieht sich trotzdem auf die ortsübliche Vergleichsmiete, nicht auf Inseratspreise.
Quelle: Land Hessen; Mietspiegel-Städte
Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) und die Vermittlung öffentlich geförderter Wohnungen bearbeitet der Fachdienst Soziales im Rathaus (Schulstraße). Die Gemeinde prüft Einkommensgrenzen und hat ein Vorschlagsrecht gegenüber Wohnungsbaugesellschaften. Der Schein begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Im Antragsformular können Sie Ortsmitte oder Böckler-Siedlung ankreuzen.
Quelle: Gemeinde Bischofsheim; WohnungsvermittlungQuelle: Gemeinde Bischofsheim; WBS-Antrag 2026
Wo brauche ich den grünen Parkausweis?
Rund um den Bahnhof, in der Böckler-Siedlung und in der Untergasse gelten Haltverbotszonen: Zu bestimmten Zeiten parken Sie nur mit Bewohnerausweis oder Parkscheibe. Den grünen Ausweis stellt das Ordnungsamt aus; für das erste Fahrzeug beträgt die Gebühr derzeit 30 € im Jahr. Wer einen privaten Stellplatz hat, ist in der Regel nicht berechtigt. Eine Ausweitung der Zonen war 2026 in Beratung — den aktuellen Stand klären Sie im Rathaus.
Quelle: Gemeinde Bischofsheim; BewohnerparkausweiseQuelle: Gemeinde Bischofsheim; Parkausweis-Gebühren
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 %
- Hessengeld (Landesförderung Ersterwerb selbstgenutzten Eigentums) — siehe Quelle
- Neue Grundsteuer: Flächen-Faktor-Verfahren (landesweit); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Kita-Beitragsfreistellung: bis zu sechs Stunden täglich ab vollendetem 3. Lebensjahr (Landesregel)
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- Mieterschutzverordnung befristet bis 25.11.2026 — Gemeindeliste ortsabhängig; Verlängerung streitig — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
- Öffentliche Bodenrichtwerte (BORIS) — Quelle: HVBG Hessen; BORIS
- Hessengeld Antrag — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
Häufige Fragen zum Mieten in Bischofsheim
- Gilt in Bischofsheim die Mietpreisbremse?
- Ist Bischofsheim ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
- Darf die Neuvertragsmiete 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
Ja. Bischofsheim steht auf der 49er-Liste der hessischen Mieterschutzverordnung. Bei Wiedervermietung darf die Miete in der Regel höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Ausnahmen (unter anderem bestimmter Neubau) folgen Bundesrecht. Die Verordnung gilt bis zum 25. November 2026; Details zur Befristung stehen im Bundesland-Block.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Bischofsheim?
- Darf die Miete um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Wie stark dürfen Bestandserhöhungen sein?
Abgesenkt: höchstens 15 % innerhalb von drei Jahren, bezogen auf die ortsübliche Vergleichsmiete. Die bundesweiten 20 % gelten hier nicht, solange die Gemeinde in der Mieterschutzverordnung bleibt.
- Gibt es in Bischofsheim einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Gilt der Mietspiegel von Rüsselsheim auch hier?
Nein — in der Landesübersicht ist weder ein qualifizierter noch ein einfacher Mietspiegel der Gemeinde genannt. Der qualifizierte Mietspiegel von Rüsselsheim am Main gilt nicht automatisch für Bischofsheim. Erhöhungen nach § 558 BGB brauchen andere Begründungen (Vergleichswohnungen, Gutachten).
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Bischofsheim?
- Wer vermittelt Sozialwohnungen vor Ort?
- Bekomme ich mit dem WBS automatisch eine Wohnung?
Beim Fachdienst Soziales im Rathaus (Schulstraße). Die Gemeinde stellt Wohnungsbindungsbescheinigungen aus und hat ein Vorschlagsrecht bei geförderten Wohnungen. Der Schein ist kein Wohnungsanspruch. Im Formular können Sie Ortsmitte oder Böckler-Siedlung als Wunschlage ankreuzen.
Quelle: Gemeinde Bischofsheim; WohnungsvermittlungQuelle: Gemeinde Bischofsheim; WBS-Antrag 2026
- Darf der Vermieter die Grundsteuer auf mich umlegen?
- Welcher Hebesatz steht in den Nebenkosten?
- Gilt in Bischofsheim die neue Grundsteuer?
Ja, wenn der Mietvertrag die Umlage der Betriebskosten vorsieht. Für 2026 beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 950 % (neue Grundsteuer nach Reform ab 2025). Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
- Was kostet Anwohnerparken in Bischofsheim?
- Brauche ich in der Böckler-Siedlung einen Parkausweis?
- Darf ich ohne privaten Stellplatz am Bahnhof parken?
Am Bahnhof, in der Böckler-Siedlung und in der Untergasse brauchen Sie zu den gekennzeichneten Zeiten den grünen Ausweis. Gebühr erstes Fahrzeug derzeit 30 € im Jahr (Ordnungsamt). Mit privatem Stellplatz entfällt der Anspruch in der Regel. Eine Ausweitung der Zonen war 2026 in Beratung.
Quelle: Gemeinde Bischofsheim; BewohnerparkausweiseQuelle: Gemeinde Bischofsheim; Parkausweis-Gebühren
- Was zahlen Mieter-Familien für Kita und Verpflegung?
- Sind die Kita-Beiträge nach Einkommen gestaffelt?
- Wo liegt die aktuelle Gebührenübersicht?
Ja, die kommunalen Beiträge sind einkommensabhängig. Die Landes-Beitragsfreistellung steht im Bundesland-Block. Verpflegung kommt extra; 2026 hat die Gemeindevertretung die Kostenbeiträge neu beschlossen. Maßgeblich ist die aktuelle Gebührenübersicht der Gemeinde, nicht ältere Tabellen.
- Wie lange bin ich nach einer Umwandlung vor Eigenbedarfskündigung geschützt?
- Gilt in Bischofsheim die achtjährige Kündigungssperre?
- Was passiert, wenn meine Mietwohnung zur Eigentumswohnung wird?
In Bischofsheim gilt die verlängerte Sperrfrist von acht Jahren nach Umwandlung und Verkauf — für Veräußerungen nach dem 31. August 2019. Vorher greift die bundesweite Drei-Jahres-Frist. Ohne Umwandlungsfall gilt § 577a BGB nicht.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden