Dachgeschoss in ruhiger, zentraler, Citylage
✦
✦
✦
✦
✦
60.50 m²
2.00 Zi.
[...] 12 Monate WGs, Bürgschaften und Untervermietung: Auf Wunsch des Vermieters sind Wohngemeinschaften, Bürgschaften sowie eine [...]
65185Wiesbaden · Mitte751,- €
Immobilien zum Mieten in Flörsheim
0 Immobilien werden in Flörsheim zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Flörsheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Flörsheim findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Kleine Ladenfläche in hochfrequenter Lauflage von Wiesbaden-Biebrich
✦
✦
✦
✦
✦
50.00 m²
3.00 Zi.
1905
LADENLOKAL
Angeboten wird eine Ladenfläche in perfekter Lauflage von Wiesbaden-Biebrich die sich für unterschiedliche Nutzungen [...]
65203Wiesbaden · Biebrich720,- €
WRS Immobilien - Friseurgeschäft in der Altstadt von Mainz - komplett ausgestattet
✦
✦
✦
✦
✦
210.0 m²
4.0 Zi.
1956
LADENLOKAL
Lang eingeführter Friseursalon wird aus gesundheitlichen Gründen aufgegeben. Die Übernahme des Ladengeschäfts inkl. der Ausstattung [...]
55116Mainz · Altstadt3.237,- €
STUDENTEN-WOHNMAISONETTE - Balkon, Stellplatz, Bus gegenüber, Einkaufen um die Ecke ...
✦
✦
✦
38.00 m²
2.00 Zi.
1990
[...] mit offenem Wohn-Eingangsbereich, Singleküche, Duschbad, großem Wintergarten-Fensterelement, Balkon und Stellplatz (in der Warmmiete [...]
55270Ober-Olm790,- €
beliebte Anbieter
...alle anzeigen
15 Objekte
Oberdorfelder Strasse 60, 61138 Niederdorfelden
Frankfurt am Main 17davon 2 vom AnbieterJossgrund 2davon 2 vom AnbieterRockenberg 3davon 2 vom AnbieterErlensee 1davon 1 vom AnbieterFreudenberg - Baden 1davon 1 vom AnbieterHirzenhain 3davon 1 vom AnbieterLangenselbold 1davon 1 vom AnbieterLautertal (Vogelsberg) 1davon 1 vom AnbieterMainz 2davon 1 vom AnbieterNiederdorfelden 1davon 1 vom Anbieter, ...
13 Objekte
Am Wald 3 Nr. 117, 55270 Ober-Olm, GERMANY
Das Wichtigste zum Mieten in Flörsheim
Seit der MiSchuV gilt in Flörsheim am Main die Mietpreisbremse: Bei Neuvermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt (statt bundesweit 20 %). Die Verordnung läuft bis zum 25. November 2026. Wer später kaufen will: In Hessen betragen die 6 % Grunderwerbsteuer einen großen Eigenkapitalblock.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutz Regeln
Was deckelt Neuvertrag und Mieterhöhung?
Die Bremse greift bei Wiedervermietung; Ausnahmen nach Bundesrecht betreffen u. a. Neubau nach dem 1. Oktober 2014 und die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung. Im laufenden Vertrag begrenzt die abgesenkte Kappungsgrenze Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren — immer zusätzlich zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen qualifizierten Mietspiegel führt Flörsheim laut Landesübersicht nicht; Orientierung liefern Vergleichswohnungen oder Spiegel vergleichbarer Gemeinden.
Quelle: Land Hessen; Mietpreisbremse FAQ
Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
Für geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig ist das Amt für Soziales und Wohnen der Stadt Flörsheim am Main. Der Schein berechtigt zum Bezug einer Sozialwohnung, vermittelt aber keine Wohnung. In Hessen ist die Ausstellung kostenfrei; Einkommensgrenzen und Nachweise stehen im Verwaltungsportal.
Quelle: Verwaltungsportal Hessen; Wohnberechtigungsschein
Was bleibt für Alltag und Familie relevant?
Pendeln: Die S1 am Bahnhof Flörsheim (Main) verbindet Sie im RMV mit Frankfurt und Wiesbaden. Kita: Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr sind bis zu sechs Stunden täglich landesweit beitragsfrei; längere Zeiten und Verpflegung regelt die städtische Kostenbeitragssatzung. Die Grundsteuer der Eigentümer kann über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht — Hebesatz B ab 2026: 980 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025).
Quelle: Land Hessen; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: frankfurt-live; Grundsteuer Hebesatz 2026
Häufige Fragen zum Mieten in Flörsheim
- Gilt in Flörsheim die Mietpreisbremse?
- Ist Flörsheim angespannter Wohnungsmarkt?
- Wie lange gilt die Mietpreisbremse in Flörsheim?
Ja. Die hessische Mieterschutzverordnung (MiSchuV) listet Flörsheim am Main. Bei Neuvermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Verordnung gilt bis zum 25. November 2026. Ausnahmen nach Bundesrecht: u. a. Neubau nach dem 1. Oktober 2014 und erste Vermietung nach umfassender Modernisierung.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Flörsheim?
- Darf die Miete um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?
In Flörsheim gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % innerhalb von drei Jahren (statt bundesweit 20 %). Die neue Miete muss zusätzlich im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmiete bleiben. Parallel greift die Mietpreisbremse bei Neuverträgen.
- Gibt es in Flörsheim einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Hat Flörsheim einen qualifizierten Mietspiegel?
Einen qualifizierten Mietspiegel führt Flörsheim laut Landesübersicht derzeit nicht. Die ortsübliche Vergleichsmiete kann über Vergleichswohnungen, Datenbanken oder Spiegel vergleichbarer Gemeinden begründet werden — im Streitfall ggf. per Gutachten. Prüfen Sie Erhöhungsverlangen immer auf Form und Begründung.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Flörsheim?
- Brauche ich einen WBS für Sozialwohnungen?
- Was kostet der Wohnberechtigungsschein?
Zuständig ist das Amt für Soziales und Wohnen der Stadt Flörsheim am Main. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, vermittelt aber keine Wohnung. In Hessen ist die Erteilung kostenfrei; Einkommensgrenzen und Nachweise stehen im Verwaltungsportal.
- Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
- Welche Grundsteuer-Hebesätze gelten in Flörsheim?
- Was bedeutet Hebesatz B 980 Prozent für Mieter?
Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Ab dem 1. Januar 2026 gilt in Flörsheim der Hebesatz der Grundsteuer B von 980 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, hessisches Flächen-Faktor-Verfahren).
Quelle: frankfurt-live; Grundsteuer HebesatzQuelle: Finanzamt Hessen; Grundsteuerreform
- Was gilt für Kita-Beiträge, wenn ich mit Kind nach Flörsheim ziehe?
- Ab wann ist der Kindergarten beitragsfrei?
- Wo melde ich mein Kind für die Kita an?
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind bis zu sechs Stunden täglich landesweit beitragsfrei. Längere Module und Verpflegung regelt die städtische Kostenbeitragssatzung. Vormerkung: Flörsheimer Kita-Portal; Ermäßigung oder Übernahme ggf. über den Main-Taunus-Kreis.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Frankfurt?
- Reicht die S1 für den Arbeitsweg?
- Welcher Verbundtarif gilt in Flörsheim?
Die S1 (RMV) am Bahnhof Flörsheim (Main) fährt im Grundtakt halbstündlich nach Frankfurt und Wiesbaden; zu Stoßzeiten dichter. Tickets laufen über den Rhein-Main-Verkehrsverbund. Für den Alltag ohne Stellplatz ist die S-Bahn-Anbindung der entscheidende Standortfaktor.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden