Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Nauheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Nauheim steht auf der 49er-Liste der hessischen Mieterschutzverordnung. Bei Wiedervermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (Ausnahmen unter anderem Neubau nach dem 1. Oktober 2014). Im Bestand sind Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren gekappt. Nach Umwandlung gilt für Veräußerungen nach dem 31. August 2019 eine Kündigungssperrfrist von acht Jahren. Kaufsteuern stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Es gibt einen qualifizierten Mietspiegel (seit 3. Juni 2023, Fortschreibung ab Juni 2025) für nicht preisgebundenen Wohnraum zwischen 25 und 150 m². Die Gemeinde hat ihn gemeinsam mit Rüsselsheim am Main erstellt; PDF und Onlinerechner stehen auf der Mietspiegel-Seite. Sozialwohnungen fallen nicht darunter. Der Dachdienst darf nur allgemeine Hinweise geben, keine Rechtsberatung.
Quelle: Gemeinde Nauheim; Mietspiegel 2025Quelle: Gemeinde Nauheim; Mietspiegel-PDF 2025
Den Wohnberechtigungsschein (Berechtigung für eine geförderte Wohnung) beantragen Sie bei der Gemeinde Nauheim. Ein Anspruch auf Vermittlung einer Sozialwohnung besteht nicht. Die Ausstellung ist in Hessen kostenfrei (Bundesland-Block). Formulare liegen auf der Gemeinde-Seite. Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Nebenkosten umlegen, wenn der Vertrag das vorsieht; Hebesatz B 2026: 981 % (neue Grundsteuer ab 2025).
Quelle: Gemeinde Nauheim; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Nauheim; Hebesätze
Kommunale Kitaplätze richten sich an Kinder mit Hauptwohnsitz in Nauheim; den Antrag stellt die Gemeinde. Elternbeiträge setzt die Kostenbeitragssatzung im Ortsrecht fest; längere Zeiten und Verpflegung bleiben zusätzlich. Landes-Sechs-Stunden-Regel: Bundesland-Block. Kindertagespflege vermittelt das TagesKids-Büro Mitte in Groß-Gerau; in Nauheim gibt es den TagesKids-Stützpunkt (Waldstraße).
Quelle: Gemeinde Nauheim; KindertagesbetreuungQuelle: Kreis Groß-Gerau; TagesKids Mitte
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Ja. Nauheim gehört zu den 49 Kommunen der hessischen Mieterschutzverordnung. Bei Wiedervermietung höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Ausnahmen unter anderem Neubau, der nach dem 1. Oktober 2014 erstmals vermietet wird, und die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung. Laufzeit und Streit um die Verlängerung: Bundesland-Block.
Es gilt die abgesenkte Kappung: höchstens 15 % in drei Jahren, begrenzt durch die ortsübliche Vergleichsmiete. Die bundesweiten 20 % gelten hier nicht, weil Nauheim in der MiSchuV steht.
Ja. Ein qualifizierter Mietspiegel gilt seit dem 3. Juni 2023, Fortschreibung ab Juni 2025, für freien Wohnraum zwischen 25 und 150 m². Er entstand mit Rüsselsheim am Main. PDF und Onlinerechner stehen auf der Mietspiegel-Seite der Gemeinde. Sozialwohnungen sind ausgenommen.
Quelle: Gemeinde Nauheim; Mietspiegel 2025Quelle: Gemeinde Nauheim; Mietspiegel-PDF 2025
In Nauheim gilt die verlängerte Sperrfrist von acht Jahren für Veräußerungen nach dem 31. August 2019 (Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen). Für Veräußerungen davor bleibt es bei der bundesweiten Dreijahresfrist. Das ist ein anderer Stichtag als in der Kreisstadt Groß-Gerau.
Bei der Gemeinde Nauheim (Formulare auf der WBS-Seite). Der Schein berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, begründet aber keinen Vermittlungsanspruch. Die Ausstellung ist in Hessen kostenfrei (Bundesland-Block).
Elternbeiträge setzt die Gemeinde in der Kostenbeitragssatzung (Ortsrecht) fest; längere Buchungszeiten und Verpflegung bleiben zusätzlich. Die landesweite Beitragsfreistellung bis zu sechs Stunden ab dem dritten Geburtstag steht im Bundesland-Block. Antrag: Gemeinde, Hauptwohnsitz Nauheim.
Quelle: Gemeinde Nauheim; Ortsrecht KitaQuelle: Gemeinde Nauheim; Kindertagesbetreuung
Hebesatz B 2026: 981 % (A: 733 %), neue Grundsteuer ab 2025. Umlage über die Nebenkosten nur, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Das Landesmodell (kein Verkaufspreis) steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Nauheim; HebesätzeQuelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz B 2026
Am Bahnhof Nauheim (b. Groß-Gerau), Bahnhofstraße 39, hält die RB 75 Richtung Mainz/Wiesbaden und Darmstadt. Der Halt ist unbesetzt; es gilt der RMV-Tarif.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof NauheimQuelle: RMV; Linienfahrplan RB 75
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