Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Weiterstadt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Seit der hessischen Mieterschutzverordnung gilt in Weiterstadt die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren — laut Verordnung bis zum 25. November 2026. Beim späteren Kauf würden in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer anfallen; für die Mietentscheidung zählen vor allem Neuvertragsgrenze und Erhöhungsschutz.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutz WeiterstadtQuelle: Hessen Finanzen; Grunderwerbsteuer
Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (Ausnahmen u. a. Erstvermietung nach dem 1. Oktober 2014 und umfassende Modernisierung). Ein amtlicher Mietspiegel für Weiterstadt ist nicht ausgewiesen; Orientierung liefern Vergleichswohnungen oder Auskünfte des Gutachterausschusses. Nach Umwandlung in Eigentum schützt Sie bei Veräußerungen nach dem 31. August 2019 eine achtjährige Kündigungssperrfrist.
Quelle: Land Hessen; Mietpreisbremse Regeln
Ab drei Jahren bis zur Schule ist die Kernzeit 7 bis 13 Uhr gebührenfrei; Randzeiten und Krippe (unter drei Jahren) sind beitragspflichtig. Geschwisterermäßigung: 50 % für das ältere Kind. Frühstück (10 €) und Mittagessen kommen hinzu — relevant für das Familienbudget nach dem Umzug.
Quelle: Stadt Weiterstadt; Kita ZeitmodelleQuelle: Stadt Weiterstadt; U3-Beiträge
Die RB 75 verbindet den Bahnhof Weiterstadt mit Darmstadt Hauptbahnhof und weiter Richtung Mainz/Wiesbaden. Stadt- und Regionalbusse (u. a. WE-Linien) ergänzen den Weg. Ticket und Takt regelt der Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV).
Ja. Weiterstadt steht in der hessischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV). Bei Wiedervermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Verordnung gilt laut Landesangaben bis zum 25. November 2026.
In Weiterstadt gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Die Miete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen — und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete. Die bundesweite 20 %-Regel greift hier nicht.
Ein qualifizierter oder einfacher Mietspiegel speziell für Weiterstadt ist in der Landesübersicht nicht ausgewiesen. Die ortsübliche Vergleichsmiete kann über Vergleichswohnungen, Sachverständige oder den Mietwertkalkulator des Gutachterausschusses Südhessen (MIKA) angenähert werden — kein Ersatz für einen lokalen Mietspiegel.
Ja, in Weiterstadt gilt die verlängerte Kündigungssperrfrist von acht Jahren nach Umwandlung und Veräußerung — für Veräußerungen nach dem 31. August 2019. Vor diesem Datum greift die bundesrechtliche dreijährige Frist. Eigenbedarfskündigungen sind in der Sperrfrist eingeschränkt.
Die Bremse gilt nicht für Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden, und nicht für die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung. Lag die Vormiete schon über der Bremse, darf sie fortgeschrieben werden. Details stehen im BGB und in den Erläuterungen des Landes.
Für eine öffentlich geförderte Sozialwohnung brauchen Sie in der Regel einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn Ihr Haushaltseinkommen die Grenzen einhält. Zuständig ist die Wohnungsbehörde der Gemeinde — in der Regel am Wohnsitz bzw. am gewünschten Wohnort in Hessen. Ein WBS begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
Ab drei Jahren ist 7 bis 13 Uhr beitragsfrei; längere Zeiten kosten monatlich (z. B. bis 14/15 Uhr laut Stadtseite). Krippe und Zukaufstunden sind beitragspflichtig. Geschwister: 50 % Ermäßigung. Frühstück 10 €, Mittagessen einzeln oder als Monatspauschale.
Quelle: Stadt Weiterstadt; Kita-BeiträgeQuelle: Stadt Weiterstadt; U3-Beiträge
Ja. Die RB 75 hält am Bahnhof Weiterstadt und fährt nach Darmstadt Hauptbahnhof sowie Richtung Mainz/Wiesbaden. Buslinien ergänzen die Stadtteile. Tickets im RMV-Tarif.
Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer (ab 2025) beträgt der Hebesatz B in Weiterstadt 835 % (Beschluss 14. November 2024). Die Höhe Ihrer Umlage hängt vom Messbetrag der Wohnung und vom Vertrag ab.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
