Immobilien zum Mieten in Griesheim

• Gilt in Griesheim die Mietpreisbremse?
• Darf die Neuvertragsmiete in Griesheim stark steigen?
• Bis wann gilt die hessische MiSchuV für Griesheim?

Ja. Griesheim steht in der hessischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV). Bei Wiedervermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Verordnung gilt — verlängert — bis zum 25. November 2026. Ausnahmen u. a. für bestimmte Neubauten und die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung.

Quelle: Land Hessen; Mietpreisbremse

• Welche Kappungsgrenze gilt in Griesheim?
• Um wie viel Prozent darf die Miete in drei Jahren steigen?
• Gilt in Griesheim 15 oder 20 Prozent Kappung?

In Griesheim gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Innerhalb von drei Jahren darf die Nettokaltmiete um höchstens 15 % steigen — zusätzlich begrenzt durch die ortsübliche Vergleichsmiete. Bundesweit ohne Sondergebiet wären es 20 %.

Quelle: Land Hessen; Kappungsgrenze

• Gibt es in Griesheim einen amtlichen Mietspiegel?
• Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete für Griesheim?

Nein. Auf der Landesübersicht zu qualifizierten und einfachen Mietspiegeln ist Griesheim derzeit nicht gelistet. Für Mieterhöhungen und die Mietpreisbremse muss die ortsübliche Vergleichsmiete dann über andere Mittel begründet werden (z. B. Vergleichswohnungen oder Gutachten).

Quelle: Land Hessen; Mietspiegel Übersicht

• Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Griesheim?
• Wie komme ich an eine Sozialwohnung in Griesheim?
• Was macht das Wohnungsamt Griesheim?

Den Wohnberechtigungsschein (WBS) und die Vormerkung für öffentlich geförderten Wohnraum beantragen Sie beim Wohnungsamt der Stadt Griesheim (Leuschnerpark 4). Das Amt verwaltet stadteigene Wohnungen und übt Belegungsrechte für geförderte Privatwohnungen aus. Ein Rechtsanspruch auf Vermittlung besteht nicht; die Bewerbung ist befristet.

Quelle: Stadt Griesheim; WohnungsamtQuelle: Stadt Griesheim; Wohnungsamt Kontakt

• Darf der Vermieter die Grundsteuer auf mich umlegen?
• Steht die neue Grundsteuer in den Nebenkosten?
• Welcher Hebesatz gilt in Griesheim für Mieter?

Die Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) ist umlagefähig — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Der Hebesatz der Grundsteuer B in Griesheim liegt bei 1.290 % (hessisches Flächen-Faktor-Verfahren).

Quelle: Stadt Griesheim; Grundsteuer Umlage

• Was zahlen Familien für Kita in Griesheim?
• Ab wann ist der Kindergarten beitragsfrei?

Ab drei Jahren bis Schuleintritt sind täglich bis zu sechs Stunden landesweit beitragsfrei. Mehr Stunden und Krippe folgen der Gebührensatzung der Stadt; Geschwisterermäßigung 50 % ab dem zweiten Kind ist vorgesehen. Anmeldung: Amt für Soziales.

Quelle: Land Hessen; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Griesheim; Kita Gebühren

• Wie pendle ich als Mieter ohne Auto nach Darmstadt?
• Reicht die Straßenbahn für den Arbeitsweg?

Ja — im Berufsverkehr alle 7,5 Minuten vom Platz Bar-le-Duc nach Darmstadt (RMV/HEAG). Bike&Ride an den Haltestellen und Park&Ride an zwei Standorten erleichtern den Umstieg.

Quelle: Stadt Griesheim; Pendeln Darmstadt

• Wie lange bin ich nach Umwandlung vor Eigenbedarfskündigung geschützt?
• Gilt in Griesheim die achtjährige Kündigungssperre?

Ja, in der MiSchuV-Kulisse beträgt die verlängerte Kündigungssperrfrist nach Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen und Verkauf acht Jahre — statt der bundesweiten drei Jahre. Voraussetzung ist ein Umwandlungsfall nach Überlassung an den Mieter.

Quelle: Land Hessen; Kündigungssperrfrist

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden