In Seeheim-Jugenheim gibt es 1 Wohnung zur Miete. Stand: 29.08.2026.
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Seeheim-Jugenheim steht nicht unter der hessischen Mietpreisbremse: Die Gemeinde fehlt in der Liste der Mieterschutzverordnung (gültig bis 25. November 2026). Bei Neuvertragsmieten greift daher keine 10-Prozent-Deckelung über der ortsüblichen Vergleichsmiete; Erhöhungen im Bestand sind auf 20 % in drei Jahren gekappt. Wer später kauft, zahlt in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Verwaltungsportal Hessen; Grunderwerbsteuer
Einen amtlichen Mietspiegel für Seeheim-Jugenheim führt das Land in seiner Übersicht der qualifizierten und einfachen Mietspiegel nicht. Die ortsübliche Vergleichsmiete ergibt sich dann im Einzelfall — etwa über Vergleichswohnungen oder ein Gutachten. Die fehlende Mietpreisbremse ändert nichts daran, dass Bestandserhöhungen die Kappungsgrenze und die ortsübliche Vergleichsmiete beachten müssen.
Quelle: Land Hessen; Mietspiegel-Übersicht
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung in Hessen für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei; längere Module, Krippe und Verpflegung bleiben beitragspflichtig. Die Elternbeiträge setzen die Träger fest; bei unzumutbarer Belastung kann das Jugendamt helfen. Anmeldung und Platzfragen klären Sie bei der Gemeinde bzw. der jeweiligen Einrichtung.
Quelle: Hessen Sozial; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Gemeinde Seeheim-Jugenheim; Kindertagesbetreuung
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — Nachweis für den Bezug einer geförderten Sozialwohnung — beantragen Sie bei der Gemeindeverwaltung. In Hessen ist die Erteilung kostenfrei; ein Anspruch auf eine konkrete Wohnung folgt daraus nicht. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr.
Quelle: Gemeinde Seeheim-Jugenheim; Wohnberechtigungsschein
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Seeheim-Jugenheim steht nicht auf der Gemeindeliste der hessischen Mieterschutzverordnung. Bei Neu- oder Wiedervermietung gilt daher keine Deckelung auf maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Verordnung gilt bis zum 25. November 2026 für die 49 ausgewiesenen Kommunen (u. a. Darmstadt) — Seeheim-Jugenheim gehört nicht dazu.
Es gilt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren (§ 558 Abs. 3 BGB). Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze greift nur in den MiSchuV-Gemeinden — Seeheim-Jugenheim ist nicht darunter. Zusätzlich darf die neue Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten.
Einen eigenen amtlichen Mietspiegel für Seeheim-Jugenheim listet das Land Hessen in seiner Übersicht nicht. Ohne Mietspiegel wird die ortsübliche Vergleichsmiete im Einzelfall ermittelt — etwa über mindestens drei Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten. Ein Mietspiegel einer anderen Gemeinde ist nur geeignet, wenn die Gemeinden vergleichbar sind.
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie, wenn Sie eine öffentlich geförderte Sozialwohnung mieten wollen. Antrag bei der Gemeindeverwaltung; in Hessen ist die Erteilung kostenfrei. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und vermittelt keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei (Landesregelung Hessen). Längere Betreuungszeiten und Krippe bleiben beitragspflichtig; Träger setzen die Gebühren fest. Bei unzumutbarer Belastung kann das Jugendamt Beiträge ganz oder teilweise übernehmen.
Quelle: Hessen Sozial; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Gemeinde Seeheim-Jugenheim; Kindertagesbetreuung
Die Straßenbahnlinien 6 und 8 verbinden Seeheim-Jugenheim mit Darmstadt; Busse und Anruf-Sammeltaxis ergänzen den Alltag in den Ortsteilen. Über den Bahnhof Bickenbach (Bus K 50) erreichen Sie Regionalzüge Richtung Frankfurt und Rhein-Neckar. Fahrkarten und Auskunft: RMV bzw. DADINA.
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, bleibt sie beim Eigentümer. Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gilt in Seeheim-Jugenheim der Hebesatz B von 1.226 %; die konkrete Jahressteuer ergibt sich aus Messbetrag und Hebesatz laut Bescheid.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
