WRS Immobilien - Single-Wohnung im Westend - neu sanierte 2 Zimmer Wohnung im EG
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49.66 m²
2.0 Zi.
1968
Ruhiges Mehrfamilienhaus im Herzen des Frankfurter Westends.
60323Frankfurt am Main · Westend Süd1.120,- €
Immobilien zum Mieten in Dreieich
0 Immobilien werden in Dreieich zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Dreieich – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Dreieich findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Gigantische 6-Zi-Luxusresidenz mit 500 m² Privatgarten am Palmengarten
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346.0 m²
5.0 Zi.
2007
[...] angrenzenden Wohn- und Essbereiche lässt sich auch eine größere Gesellschaft mühelos empfangen. Die Dimensionen dieser Wohnung [...]
60323Frankfurt am Main · Westend Süd9.800,- €
5-Zi RaumGigant mit Dachterrasse + Close2 Japanese School
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145.0 m²
5.0 Zi.
1962
[...] so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Beeindruckt hat uns die zentrale Lage dieser Wohnung [...]
60488Frankfurt am Main · Hausen2.790,- €
Penthouse-Loft mit Dachterrasse + Furnished + Voll Möbliert
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70.0 m²
2.0 Zi.
1900
[...] Klimaanlage eingebaut. Großzügige Wohnung mit modernen Möbeln im loftartigen Stil - so lässt sich diese Wohnung [...]
63067Offenbach am Main · Nordend1.850,- €
DINKS Aufgepasst: Zwei Balkone + Homeoffice + Top-Anbindung
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89.0 m²
3.0 Zi.
1964
Ruhig wohnen, schnell in der City Es erwartet Sie eine toll geschnittene und angenehm geräumige 3-Zimmer-Wohnung [...]
60431Frankfurt am Main · Eschersheim1.775,- €
+ DAS MÜSSEN SIE LIVE gesehen haben!! + Toller Schnitt am Riedberg +
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68.67 m²
2.0 Zi.
2017
[...] gut 35 m² des Wohnbereichs. Es erwartet Sie eine wirklich tolle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Die Wohnung [...]
60438Frankfurt am Main · Riedberg1.500,- €
Clever geschnittene 1,5-Zi mit Dachgeschossflair
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31.0 m²
2.0 Zi.
1993
[...] Wohnung wird ohne klassischen Flur betreten: Hinter der Wohnungstür gelangen Sie direkt in den eigentlichen [...]
60435Frankfurt am Main · Eckenheim760,- €
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Das Wichtigste zum Mieten in Dreieich
Seit der Mieterschutzverordnung steht Dreieich unter der Mietpreisbremse: Bei Wiedervermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Parallel greift die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren. Die Verordnung gilt laut Land Hessen aktuell bis zum 25. November 2026. Wer später kauft, zahlt in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer — für die Mietentscheidung zählt vor allem der Mieterschutz.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Verwaltungsportal Hessen; Grunderwerbsteuer
Welche Ausnahmen und Sperrfristen gelten?
Die Bremse gilt nicht für Neubauwohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals vermietet wurden, und nicht für die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung; lag die Vormiete schon höher, bleibt sie Maßstab. Bei Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen und anschließender Veräußerung nach dem 31. August 2019 beträgt die Kündigungssperrfrist in Dreieich acht Jahre — ein lokaler Schutz vor früher Eigenbedarfskündigung.
Quelle: Land Hessen; Kündigungssperrfrist
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für eine geförderte Wohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig ist der Kreis Offenbach — Wohnort Dreieich wählen und Unterlagen dort einreichen. Der Schein begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung; ohne ihn bleibt der Zugang zu Sozialwohnungen versperrt.
Quelle: Kreis Offenbach; Wohnberechtigungsschein
Wie kommt man als Mieter zur Arbeit?
Die RB 61 und die S-Bahn am Halt Buchschlag machen Dreieich zum Pendelort nach Frankfurt; Flughafenbusse OF64/OF67 ergänzen Schicht- und Flugzeiten. Tickets und Auskunft laufen über den RMV.
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Dreieich
- Gilt in Dreieich die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete beliebig hoch sein?
- Bis wann gilt die MiSchuV?
Ja. Nach der hessischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV) gilt in Dreieich die Mietpreisbremse: Bei Wiedervermietung höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Verordnung gilt laut Land aktuell bis zum 25. November 2026. Ausnahmen (Neubau nach dem 1. Oktober 2014, umfassende Modernisierung, höhere Vormiete) regelt das BGB.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Dreieich?
- Sind 15 oder 20 Prozent in drei Jahren erlaubt?
- Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze?
In Dreieich gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % innerhalb von drei Jahren (statt der bundesweiten 20 %). Obergrenze bleibt jeweils die ortsübliche Vergleichsmiete. Staffel- und Indexmieten folgen eigenen Regeln.
- Gibt es in Dreieich einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Reicht ein Portal-Mietspiegel?
Nein — Dreieich steht nicht auf der Landesliste der Kommunen mit qualifiziertem oder einfachem Mietspiegel. Die ortsübliche Vergleichsmiete können Vermieter und Mieter über mindestens drei Vergleichswohnungen, ein Sachverständigengutachten oder andere geeignete Mittel nachweisen.
- Wie lange schützt die Kündigungssperre nach Umwandlung in Eigentum?
- Gilt in Dreieich die achtjährige Sperrfrist?
- Ab welchem Verkaufsdatum greifen acht Jahre?
In Dreieich beträgt die verlängerte Kündigungssperrfrist bei Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen und anschließender Veräußerung acht Jahre — für Veräußerungen nach dem 31. August 2019. Für frühere Veräußerungen gilt die bundesrechtliche dreijährige Frist.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn?
- Wo gibt es den Wohnberechtigungsschein für Dreieich?
- Reicht der WBS für eine Sozialwohnung?
Für eine geförderte Wohnung beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein (WBS) beim Kreis Offenbach (Wohnort Dreieich wählen). Er begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung; beim Vertragsabschluss müssen Sie ihn dem Vermieter vorlegen.
- Was kostet die Kita für Mieter-Familien ab drei Jahren?
- Sind sechs Stunden beitragsfrei?
- Zahlt man für Verpflegung extra?
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr sind bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei. Längere Zeiten und Verpflegung bleiben zahlungspflichtig. Das entlastet das Familienbudget nach dem Umzug unabhängig davon, ob Sie mieten oder kaufen.
- Wie pendelt man als Mieter nach Frankfurt?
- Welche Linie hält in Sprendlingen?
- Reicht die S-Bahn in Buchschlag?
Über den RMV mit der RB 61 (Direktzug zum Hauptbahnhof) und den S-Bahn-Linien S3/S4 am Halt Buchschlag. Für die Mietentscheidung zählen Takt und Fahrzeit zu Ihrem Arbeitsort — Fahrpläne aktuell beim RMV prüfen.
- Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
- Welcher Hebesatz gilt in Dreieich?
- Betrifft mich als Mieter der Hebesatz?
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) liegt der Hebesatz B der Stadt bei 708,93 % (Beschluss 9. Dezember 2024, ab 1. Januar 2025). Ohne Umlageklausel trägt der Eigentümer die Steuer.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden