Cleveres Wohnkonzept: Lichtdurchflutete, möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss
−♡Wohnung zu Mieten in Frankfurt am Main
Kaltmiete: 650,- €
Warmmiete: 800,- €
Grunddaten
Zimmer: 1,5
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1964
Verfügbar ab: 01.11.26
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 36.50 m²
Energieklasse: E
Nebenkosten: 150,- €
Kaution: 1.950,- €
Zentralheizung
Gasheizung
Keller
Gartennutzung
Dusche
Lage: 60599 Frankfurt am Main
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im beliebten Frankfurter Stadtteil Oberrad. Mit einer kompakten Wohnfläche von ca. 37 m² bietet die im Jahr 1964 erbaute und fortlaufend modernisierte Immobilie ein ideales Zuhause für Singles oder Pendler.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Beim Betreten der Immobilie gelangt man in einen hellen Flur, der wie auch die Küche und das Badezimmer mit zeitlosen, hellen Fliesen ausgestattet ist. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich verfügt über einen gepflegten Laminatboden in warmer Holzoptik und bietet dank der charmanten Dachschrägen sowie eines großen Velux-Dachfensters mit integriertem Rollo eine einladende, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die funktionale Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Spülmaschine, Kochfeld, Backofen, Spüle, Dunstabzugshaube und Schränken ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der separate...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
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Ausstattung
• Gepflegte und gemütliche Dachgeschosswohnung
• Möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche
• Baujahr 1964, fortlaufend saniert und modernisiert
• Helle Räume durch großes Velux-Dachfenster mit integriertem Rollo
• Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit gepflegtem Laminatboden
• Voll ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine, Kochfeld, Backofen und Dunstabzug
• Großer, moderner „Side-by-Side“-Edelstahlkühlschrank
• Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und WC
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller vorhanden
• Pflegeleichte Fliesenböden in Diele, Küche und Bad
• Schnelles Internet über Glasfaser- oder Kabelanschluss im Haus vorhanden
• Zuverlässige Gas-Zentralheizung (2018 erneuert)
• Moderne Kunststofffenster (2025 modernisiert)
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie kleiner Garten zur Mitnutzung
• Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Straßenbahn (Linie 15 & 16)
• Attraktive und naturnahe Lage in Oberrad, nahe dem Mainufer und den Kräuterfeldern
• Mit innovativer 3D-Tour und Video virtuell von zu Hause besichtigen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 151.63 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung ihrer Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Lagebeschreibung
Diese charmante Liegenschaft befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen des beliebten Frankfurter Stadtteils Oberrad. Das Viertel besticht durch seine einzigartige Symbiose aus dörflicher Idylle, historischem Gärtnercharakter und der direkten Nähe zur pulsierenden Frankfurter City.
Die Lage bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert: In wenigen Gehminuten erreichen Sie das malerische Mainufer, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 151.63 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1964
- Ausweis gültig bis: 14.06.33
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1964
- Verkaufstatus: OFFEN
Details zu den Preisen
- Brutto Gesamtbelastung: 800,-€
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 650,-€
- Kaution: 1.950,-€
- Nebenkosten: 150,-€
- Warmmiete: 800,-€
- Währung: €