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Immobilien in Raunheim

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Aktuell sind 10 Anbieter in Raunheim und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Raunheim findest Du folgende Angebote:

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9 Objekte
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Im Mathildenweg 11, 64832 Babenhausen
Büdingen 2davon 2 vom AnbieterBerg b.Neumarkt i.d.OPf. 1davon 1 vom AnbieterBirkenau 1davon 1 vom AnbieterBüttelborn 1davon 1 vom AnbieterFriedrichsdorf 2davon 1 vom AnbieterMünchen 55davon 1 vom AnbieterRiedering 1davon 1 vom AnbieterRodgau 1davon 1 vom Anbieter

mainheim Immobilien bietet an: Mitgliedschaft im IVD, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

16 Objekte
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Oberdorfelder Strasse 60, 61138 Niederdorfelden
Frankfurt am Main 20davon 2 vom AnbieterJossgrund 2davon 2 vom AnbieterOffenbach am Main 4davon 2 vom AnbieterRockenberg 3davon 2 vom AnbieterErlensee 1davon 1 vom AnbieterFreudenberg - Baden 1davon 1 vom AnbieterHirzenhain 3davon 1 vom AnbieterLangenselbold 1davon 1 vom AnbieterLautertal (Vogelsberg) 1davon 1 vom AnbieterMainz 2davon 1 vom Anbieter, ...

WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Mitarbeit an der Fortentwicklung von immonika.de

106 Objekte
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Schimmelhof 1

DE-54338 Schweich

Deutschland
Schönenberg-Kübelberg 7davon 7 vom AnbieterKaiserslautern 5davon 5 vom AnbieterBerlin 31davon 4 vom AnbieterBernkastel-Kues 4davon 4 vom AnbieterKröv 4davon 4 vom AnbieterKöln 5davon 3 vom AnbieterPirmasens 3davon 3 vom AnbieterSaarbrücken 3davon 3 vom AnbieterTrier 4davon 3 vom AnbieterWandlitz 3davon 3 vom Anbieter, ...

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Raunheim

Wer in Raunheim kauft, zahlt in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten greifen laut hessischer Mieterschutzverordnung die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren.

Quelle: Verwaltungsportal Hessen; GrunderwerbsteuerQuelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Was kostet der Kauf zusätzlich — und hilft das Hessengeld?

Zur Grunderwerbsteuer kommen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz; eine Maklerprovision nur, wenn Sie sie vertraglich vereinbaren. Für den erstmaligen Kauf einer selbst genutzten Wohnimmobilie in Hessen (Beurkundung ab 1. März 2024) kann das Hessengeld die gezahlte Grunderwerbsteuer teilweise zurückerstatten: 10.000 € je einziehendem Käufer (höchstens 20.000 €) plus 5.000 € je mitziehendem Kind unter 18 Jahren, maximal bis zur gezahlten Steuer. Antrag digital über die WIBank.

Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld

Wie nah ist der Flughafen wirklich?

Raunheim (Kreis Groß-Gerau, rund 16.600 Einwohner) liegt an der Mainbahn im RMV. Am Bahnhof halten die S-Bahn-Linien S8 und S9; die nächste Station Richtung Frankfurt ist Kelsterbach, danach der Flughafen Regionalbahnhof. Richtung Westen erreichen Sie Rüsselsheim, Mainz und Wiesbaden — Alltag und Schichtarbeit am Airport ohne Umstieg über die Innenstadt.

Quelle: Wikipedia Bahnhof Raunheim; S-Bahn-Anbindung

Wohin steuert die Wärmeversorgung?

Für Teile von Wohnen und Gewerbe plant die Nahwärme Raunheim den Ausbau mit Abwärme aus Rechenzentren (u. a. Airport Garden, PrimePark). Das betrifft vor allem künftige Netzanschlüsse — keine Pflicht, sofort die Heizung zu wechseln. Eigentümer sollten Ausbauabschnitte und Angebotsfenster der Betreiber im Blick behalten.

Quelle: Nahwärme Raunheim; Netzausbau

Bundesland Hessen:

  • Grunderwerbsteuer: 6 %
  • Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig (Ort: Fließtext)
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:

Häufige Fragen zu Raunheim

  • Wie gut ist Raunheim an den Flughafen Frankfurt und an Frankfurt angebunden?
  • Welche S-Bahn hält in Raunheim?
  • Kann ich ohne Auto zum Airport pendeln?

Ja — über den Bahnhof Raunheim mit den RMV-Linien S8 und S9. Die Züge fahren über Kelsterbach zum Flughafen Regionalbahnhof und weiter in die Frankfurter Innenstadt; Richtung Westen nach Rüsselsheim, Mainz und Wiesbaden. Stadtbusse (u. a. Linien 78/79) ergänzen den Bahnhof.

Quelle: Wikipedia Bahnhof Raunheim; S-Bahn

  • Gibt es in Raunheim Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
  • Was kostet der Kindergarten in Raunheim?
  • Wie viele Stunden Kita sind in Hessen kostenlos?

Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zum Schuleintritt ist der Kindergarten in Hessen für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei. Längere Betreuungszeiten und Verpflegung bleiben gebührenpflichtig. Bei finanzieller Bedürftigkeit prüft das Kreisjugendamt Groß-Gerau eine Übernahme oder Bezuschussung.

Quelle: Hessen Sozial; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Kreis Groß-Gerau; Kita-Beiträge

  • Liegt Raunheim in einem Fernwärme- oder Wärmeplan-Gebiet?
  • Gibt es Nahwärme aus Rechenzentren?
  • Muss ich die Heizung wegen der Wärmeplanung tauschen?

Die Nahwärme Raunheim plant den Netzausbau unter Nutzung von Abwärme aus Rechenzentren (u. a. Airport Garden, PrimePark). Das betrifft ausgewählte Ausbauabschnitte und ist keine sofortige Anschluss- oder Heizpflicht für alle Gebäude. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, klären Sie über den Betreiber und aktuelle Angebotsfenster.

Quelle: Nahwärme Raunheim; Wärmeausbau

  • In welchem Kreis und Bundesland liegt Raunheim?
  • Zu welchem Landkreis gehört Raunheim?
  • Wie groß ist Raunheim?

Raunheim liegt im Landkreis Groß-Gerau in Hessen (PLZ 65479). Laut Geo-Stammdaten hat die Stadt rund 16.600 Einwohner — typische Mittelstadt im Rhein-Main-Raum zwischen Rüsselsheim und dem Flughafen.

Quelle: Stadt Raunheim; Ortsangaben

  • Welcher Tarifverbund gilt für Bus und Bahn in Raunheim?
  • Brauche ich ein RMV-Ticket?
  • Gilt das Deutschlandticket am Bahnhof Raunheim?

Raunheim liegt im Tarifgebiet des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV). Für S-Bahn und Bus gelten RMV-Tarife; das Deutschlandticket ist im RMV-Gebiet nutzbar, soweit der Betreiber es akzeptiert. Konkrete Preise und Zonen prüfen Sie in der RMV-App oder am Automaten.

Quelle: Wikipedia Bahnhof Raunheim; RMV

  • Gibt es in Raunheim Grundschulen und weiterführende Schulen?
  • Welche Schulen gibt es vor Ort?
  • Muss ich für die Schule nach Rüsselsheim?

Ja. Vor Ort gibt es Grundschulstandorte (u. a. Pestalozzi-Schule und Neue Grundschule am Schulcampus Haßlocher Straße) sowie die Anne-Frank-Schule als integrierte Gesamtschule. Anmeldewege und Ganztagsmodule steuern Schulträger Kreis Groß-Gerau und Stadt.

Quelle: Kreis Groß-Gerau; Grundschule

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden