WRS Immobilien - Single-Wohnung im Westend - neu sanierte 2 Zimmer Wohnung im EG
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49.66 m²
2.0 Zi.
1968
Ruhiges Mehrfamilienhaus im Herzen des Frankfurter Westends.
60323Frankfurt am Main · Westend Süd1.120,- €
Immobilien zum Mieten in Mühlheim am Main
0 Immobilien werden in Mühlheim am Main zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Mühlheim am Main – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Mühlheim am Main findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
WRS Immobilien - Erlensee - kleine Bürofläche in zentraler Lage - mit Balkon und
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42.0 m²
2.0 Zi.
1965
BUEROFLAECHE
[...] Objekt befindet sich ein alt eingesessenes Steuer- und Anwaltsbüro. Ebenso eine Wohneinheit. Das hier angebotene Büro [...]
63526Erlensee · Rückingen800,- €
Gigantische 6-Zi-Luxusresidenz mit 500 m² Privatgarten am Palmengarten
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346.0 m²
5.0 Zi.
2007
[...] angrenzenden Wohn- und Essbereiche lässt sich auch eine größere Gesellschaft mühelos empfangen. Die Dimensionen dieser Wohnung [...]
60323Frankfurt am Main · Westend Süd9.800,- €
5-Zi RaumGigant mit Dachterrasse + Close2 Japanese School
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145.0 m²
5.0 Zi.
1962
[...] so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Beeindruckt hat uns die zentrale Lage dieser Wohnung [...]
60488Frankfurt am Main · Hausen2.790,- €
Penthouse-Loft mit Dachterrasse + Furnished + Voll Möbliert
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70.0 m²
2.0 Zi.
1900
[...] Klimaanlage eingebaut. Großzügige Wohnung mit modernen Möbeln im loftartigen Stil - so lässt sich diese Wohnung [...]
63067Offenbach am Main · Nordend1.850,- €
DINKS Aufgepasst: Zwei Balkone + Homeoffice + Top-Anbindung
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89.0 m²
3.0 Zi.
1964
Ruhig wohnen, schnell in der City Es erwartet Sie eine toll geschnittene und angenehm geräumige 3-Zimmer-Wohnung [...]
60431Frankfurt am Main · Eschersheim1.775,- €
+ DAS MÜSSEN SIE LIVE gesehen haben!! + Toller Schnitt am Riedberg +
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68.67 m²
2.0 Zi.
2017
[...] gut 35 m² des Wohnbereichs. Es erwartet Sie eine wirklich tolle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Die Wohnung [...]
60438Frankfurt am Main · Riedberg1.500,- €
Schicke neu sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz - ruhige Lage
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97.00 m²
3.50 Zi.
1960
Bitte nur schriftliche Anfragen!! Schicke neu sanierte 3,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und einem Stellplatz - ruhige Lage [...]
63755AlzenauKM: 1.150,- €
Clever geschnittene 1,5-Zi mit Dachgeschossflair
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31.0 m²
2.0 Zi.
1993
[...] Wohnung wird ohne klassischen Flur betreten: Hinter der Wohnungstür gelangen Sie direkt in den eigentlichen [...]
60435Frankfurt am Main · Eckenheim760,- €
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15 Objekte
Oberdorfelder Strasse 60, 61138 Niederdorfelden
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Das Wichtigste zum Mieten in Mühlheim am Main
Mühlheim am Main steht nicht unter der hessischen Mietpreisbremse; bei Neuverträgen gilt keine Deckelung auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im Bestand begrenzt die bundesweite Kappungsgrenze Erhöhungen auf 20 % in drei Jahren. Wer später kauft, zahlt in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Land Hessen; Grunderwerbsteuer
Was bedeutet das für Neuvertrag und Mieterhöhung?
Ohne Mietpreisbremse entscheidet der Marktpreis stärker mit — prüfen Sie dennoch die ortsübliche Vergleichsmiete (Vergleichswohnungen, Gutachten oder ggf. Mietspiegel einer vergleichbaren Gemeinde). Erhöhungen nach § 558 BGB dürfen die Ausgangsmiete der letzten drei Jahre um höchstens 20 % überschreiten und müssen unter der ortsüblichen Vergleichsmiete bleiben. Die MiSchuV gilt bis zum 25. November 2026; eine neue Gebietskulisse kann danach ändern.
Quelle: Land Hessen; Mietpreisbremse Erklärung
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — die Bescheinigung über Einkommen und Haushaltsgröße. In Mühlheim stellt ihn das Rathaus aus; laut Wohnbau Mühlheim ist die Ausstellung in Hessen kostenfrei. Nicht jede Wohnung der Wohnbau ist belegungsgebunden — ohne WBS können Sie sich trotzdem bewerben, mit WBS steigen die Chancen auf geförderte Objekte.
Quelle: Stadt Mühlheim; WohnberechtigungsscheinQuelle: Wohnbau Mühlheim; WBS FAQ
Welche Kita-Beiträge und Nebenkosten-Themen zählen?
Ab 2025 gelten angepasste Elternbeiträge; das letzte Kindergartenjahr vor der Einschulung bleibt beitragsfrei. Ein ganztägiger Kindergartenplatz (46 Stunden) kostet beispielhaft 156,30 € monatlich inklusive Verpflegung. Die Grundsteuer kann — wenn der Mietvertrag das vorsieht — über die Nebenkosten umgelegt werden; der Hebesatz B liegt 2026 bei 1.450 % (neue Grundsteuer ab 2025).
Quelle: Stadt Mühlheim; Kita-BeiträgeQuelle: Stadt Mühlheim; Grundsteuer Hebesätze
Häufige Fragen zum Mieten in Mühlheim am Main
- Gilt in Mühlheim am Main die Mietpreisbremse?
- Ist Mühlheim angespannter Wohnungsmarkt?
- Deckel Neuvertragsmiete Mühlheim?
Nein. Die hessische Mieterschutzverordnung (MiSchuV) listet 49 Gemeinden — Mühlheim am Main gehört nicht dazu. Bei Neu- oder Wiedervermietung gilt keine Deckelung auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Verordnung gilt bis zum 25. November 2026; danach kann eine neue Gebietskulisse kommen.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Wie stark darf die Miete steigen?
Es gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze: höchstens 20 % innerhalb von drei Jahren (§ 558 Abs. 3 BGB). Die abgesenkte Grenze von 15 % greift nur in den MiSchuV-Gemeinden — dazu zählt Mühlheim nicht. Zusätzlich muss die neue Miete unter der ortsüblichen Vergleichsmiete bleiben.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn?
- Wohnberechtigungsschein Mühlheim Rathaus?
- Kostet der WBS etwas?
Für öffentlich geförderte Sozialwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig ist in der Regel die Stadt Mühlheim am Main (Rathaus); die Ausstellung ist in Hessen kostenfrei. Nicht alle Wohnungen der Wohnbau Mühlheim sind belegungsgebunden — ohne WBS können Sie sich trotzdem bewerben.
Quelle: Stadt Mühlheim; WohnberechtigungsscheinQuelle: Wohnbau Mühlheim; WBS FAQ
- Wird die Grundsteuer auf Mieter umgelegt?
- Hebesatz in der Nebenkostenabrechnung?
- Wie hoch ist der Hebesatz B 2026?
Die Grundsteuer darf über die Nebenkosten umgelegt werden — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt 2026 bei 1.450 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Fehlt die Umlageklausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
- Was kosten Kita und Hort für Mieter-Familien?
- Elternbeiträge ab 2025?
- Wann ist Kindergarten beitragsfrei?
Ab 1. Januar 2025 gelten angepasste Beiträge; das letzte Kindergartenjahr vor der Einschulung bleibt beitragsfrei. Beispiele inklusive Verpflegung: Kindergarten ganztags (46 Stunden) 156,30 €, Hort (46 Stunden) 289,70 €, Krippe 2/3-Platz (37,5 Stunden) 372,30 € monatlich. Bei unzumutbarer Belastung hilft ein Antrag beim Kreis Offenbach.
- Wie pendeln Mieter ohne Auto nach Frankfurt?
- S8 S9 von Mühlheim?
Über die Halte Mühlheim (Main) und Mühlheim-Dietesheim mit den RMV-Linien S8/S9 Richtung Offenbach und Frankfurt; Busse der kvgOF erschließen die Ortsteile. Tickets und App: Rhein-Main-Verkehrsverbund.
- Gibt es in Mühlheim einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Auf der Landesübersicht zu qualifizierten und einfachen Mietspiegeln ist Mühlheim am Main nicht als eigene Mietspiegel-Kommune genannt. Zur Begründung einer Mieterhöhung können dann Vergleichswohnungen, Gutachten oder — unter engen Voraussetzungen — der Mietspiegel einer vergleichbaren Gemeinde dienen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden