WRS Immobilien - Single-Wohnung im Westend - neu sanierte 2 Zimmer Wohnung im EG
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49.66 m²
2.0 Zi.
1968
Ruhiges Mehrfamilienhaus im Herzen des Frankfurter Westends.
60323Frankfurt am Main · Westend Süd1.120,- €
Immobilien zum Mieten in Nidderau
0 Immobilien werden in Nidderau zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Nidderau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Nidderau findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
WRS Immobilien - Erlensee - kleine Bürofläche in zentraler Lage - mit Balkon und
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42.0 m²
2.0 Zi.
1965
BUEROFLAECHE
[...] Objekt befindet sich ein alt eingesessenes Steuer- und Anwaltsbüro. Ebenso eine Wohneinheit. Das hier angebotene Büro [...]
63526Erlensee · Rückingen800,- €
Gigantische 6-Zi-Luxusresidenz mit 500 m² Privatgarten am Palmengarten
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346.0 m²
5.0 Zi.
2007
[...] angrenzenden Wohn- und Essbereiche lässt sich auch eine größere Gesellschaft mühelos empfangen. Die Dimensionen dieser Wohnung [...]
60323Frankfurt am Main · Westend Süd9.800,- €
5-Zi RaumGigant mit Dachterrasse + Close2 Japanese School
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145.0 m²
5.0 Zi.
1962
[...] so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Beeindruckt hat uns die zentrale Lage dieser Wohnung [...]
60488Frankfurt am Main · Hausen2.790,- €
Penthouse-Loft mit Dachterrasse + Furnished + Voll Möbliert
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70.0 m²
2.0 Zi.
1900
[...] Klimaanlage eingebaut. Großzügige Wohnung mit modernen Möbeln im loftartigen Stil - so lässt sich diese Wohnung [...]
63067Offenbach am Main · Nordend1.850,- €
DINKS Aufgepasst: Zwei Balkone + Homeoffice + Top-Anbindung
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89.0 m²
3.0 Zi.
1964
Ruhig wohnen, schnell in der City Es erwartet Sie eine toll geschnittene und angenehm geräumige 3-Zimmer-Wohnung [...]
60431Frankfurt am Main · Eschersheim1.775,- €
+ DAS MÜSSEN SIE LIVE gesehen haben!! + Toller Schnitt am Riedberg +
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68.67 m²
2.0 Zi.
2017
[...] gut 35 m² des Wohnbereichs. Es erwartet Sie eine wirklich tolle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Die Wohnung [...]
60438Frankfurt am Main · Riedberg1.500,- €
Clever geschnittene 1,5-Zi mit Dachgeschossflair
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31.0 m²
2.0 Zi.
1993
[...] Wohnung wird ohne klassischen Flur betreten: Hinter der Wohnungstür gelangen Sie direkt in den eigentlichen [...]
60435Frankfurt am Main · Eckenheim760,- €
beliebte Anbieter
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15 Objekte
Oberdorfelder Strasse 60, 61138 Niederdorfelden
Frankfurt am Main 17davon 2 vom AnbieterJossgrund 2davon 2 vom AnbieterRockenberg 3davon 2 vom AnbieterErlensee 1davon 1 vom AnbieterFreudenberg - Baden 1davon 1 vom AnbieterHirzenhain 3davon 1 vom AnbieterLangenselbold 1davon 1 vom AnbieterLautertal (Vogelsberg) 1davon 1 vom AnbieterMainz 2davon 1 vom AnbieterNiederdorfelden 1davon 1 vom Anbieter, ...
Das Wichtigste zum Mieten in Nidderau
Nidderau steht auf der hessischen MiSchuV-Liste: Bei Neuvermietung greift die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete), im Bestand die Kappung auf 15 % in drei Jahren — Verordnung bis 25. November 2026. Grunderwerbsteuer (6 %) betrifft Sie nur beim Kauf, nicht beim Mietvertrag.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Wo orientieren Sie die ortsübliche Vergleichsmiete?
Die Stadt stellt einen einfachen Mietspiegel bereit (auch in der Landesübersicht genannt). Er dient als Orientierung für Neuvertragsprüfung und Mieterhöhungen — ohne die Vermutungswirkung eines qualifizierten Mietspiegels. Laden Sie die aktuelle PDF-Fassung über die Stadtseite herunter, bevor Sie einen Vertrag unterschreiben.
Quelle: Stadt Nidderau; Mietspiegel DownloadQuelle: Land Hessen; Mietspiegel-Liste
Wann hilft ein Wohnberechtigungsschein?
Mit einem Wohnberechtigungsschein (WBS) dürfen Sie eine geförderte Sozialwohnung beziehen — ein Anspruch auf Vermittlung besteht nicht. Den Antrag stellen Sie bei der Stadtverwaltung; in Hessen ist die Erteilung kostenfrei. Einkommensgrenzen und Wohnflächenvorgaben prüft die Behörde im Einzelfall.
Quelle: Stadt Nidderau; Wohnberechtigungsschein
Was entlastet Familien und Pendler im Alltag?
Kindergartenplatz ab drei Jahren: bis sechs Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung und längere Zeiten nach Satzung (u. a. 110 € Verpflegungspauschale bei fünf Tagen). Für den Weg nach Frankfurt und Hanau nutzen viele die Halte der RB 34 und RB 49 im RMV — Stundentakt der Niddertalbahn, dichtere Anbindung in Richtung Hanau/Friedberg.
Quelle: Stadt Nidderau; Kita-KostenbeitragQuelle: Stadt Nidderau; ÖPNV Pendeln
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Nidderau
- Gilt in Nidderau die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete beliebig steigen?
- Bis wann läuft die hessische MiSchuV?
Ja. Nidderau ist in der hessischen Mieterschutzverordnung als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt genannt. Bei Wiedervermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Verordnung gilt nach Verlängerung bis zum 25. November 2026. Ausnahmen gelten u. a. für bestimmte Neubauten und die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen in Nidderau?
- Sind 20 Prozent in drei Jahren erlaubt?
- Was bedeutet abgesenkte Kappungsgrenze?
In Nidderau gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Innerhalb von drei Jahren darf die Miete um höchstens 15 % steigen (statt der bundesweiten 20 %). Obere Grenze bleibt jeweils die ortsübliche Vergleichsmiete. Maßgeblich ist die hessische MiSchuV bis 25. November 2026.
- Gibt es in Nidderau einen Mietspiegel?
- Ist der Mietspiegel qualifiziert oder einfach?
- Wo lade ich den Mietspiegel herunter?
Ja. Die Stadt veröffentlicht einen einfachen Mietspiegel als PDF (auch in der Landesübersicht als einfacher Mietspiegel geführt). Er hilft bei der Einschätzung der ortsüblichen Vergleichsmiete, hat aber nicht die gesetzliche Vermutungswirkung eines qualifizierten Mietspiegels.
Quelle: Stadt Nidderau; MietspiegelQuelle: Land Hessen; Mietspiegel-Liste
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Nidderau?
- Kostet der WBS etwas?
- Bekomme ich automatisch eine Sozialwohnung?
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei der Stadt Nidderau. Er berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, vermittelt aber keinen Anspruch auf ein konkretes Objekt. In Hessen ist die Erteilung kostenfrei; die Gültigkeit beträgt in der Regel ein Jahr.
- Was zahlen Mieterfamilien für Kita und Essen?
- Ist der Kindergartenplatz kostenlos?
- Wie hoch ist die Verpflegungspauschale?
Ab drei Jahren bis Einschulung sind bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei. Krippe und längere Buchungen bleiben beitragspflichtig nach städtischer Satzung. Verpflegung kostet pauschal 110 € im Monat bei fünf Mittagessen-Tagen (Stand ab 2025).
- Wie lange dauert das Pendeln mit der Bahn nach Frankfurt?
- Reicht der Stundentakt der RB34 für den Arbeitsweg?
- Gibt es Park-and-Ride für Pendler?
Die RB 34 verbindet Nidderau über Bad Vilbel mit Frankfurt im von der Stadt genannten Stundentakt; genaue Fahrzeiten entnehmen Sie dem aktuellen RMV-Fahrplan. Park-and-Ride gibt es u. a. in Heldenbergen, Windecken und Eichen. Für Hanau und Friedberg ist die RB 49 die Alternativachse.
- Gilt nach Wohnungsumwandlung eine längere Kündigungssperre?
- Wie viele Jahre Eigenbedarfssperre in Nidderau?
- Was schützt Mieter nach Umwandlung in Eigentum?
In den MiSchuV-Gebieten — darunter Nidderau — beträgt die Kündigungssperrfrist nach Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen und anschließender Veräußerung acht Jahre (statt bundesweit drei). Für Nidderau gilt die Achtjahresfrist nach der Verordnung für Veräußerungen nach dem 31. August 2019.
- Betrifft mich als Mieter der Grundsteuer-Hebesatz?
- Darf die Grundsteuer in den Nebenkosten stehen?
- Welcher Hebesatz B gilt in Nidderau?
Die neue Grundsteuer (ab 2025) zahlt der Eigentümer; Vermieter dürfen sie über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der städtische Hebesatz für Grundsteuer B beträgt für 2025/2026733 %. Ohne Umlageklausel bleibt die Steuer beim Vermieter.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden