WRS Immobilien - Single-Wohnung im Westend - neu sanierte 2 Zimmer Wohnung im EG - ohne Balkon

Wohnung zu Mieten in Frankfurt am Main

Hausfront Eingangsbereich Flur Wohnzimmer Wohnzimmer Badezimmer bodentiefe Dusche Waschmaschinenplatz - nur Toplader Schlafzimmer Treppenhaus WRS Immobilien - Hauseingang Grundriss
Hausfront Eingangsbereich Flur Wohnzimmer Wohnzimmer Badezimmer bodentiefe Dusche Waschmaschinenplatz - nur Toplader Schlafzimmer Treppenhaus WRS Immobilien - Hauseingang Grundriss

Kaltmiete: 890,-

Warmmiete: 1.120,-

Grunddaten

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Baujahr: 1968

Letzte Modernisierung: 2026

Verfügbar ab: 01.08.26

Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Badezimmer: 1

Wohnfläche: 49.66 m²

Nutzfläche: 5 m²

Zustand: VOLL_SANIERT

Energieklasse: E

Nebenkosten: 230,- €

Zentralheizung

Gasheizung

Keller

Dusche

Lage: 60323 Frankfurt am Main

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Beschreibung

Ruhiges Mehrfamilienhaus im Herzen des Frankfurter Westends.

Ausstattung

2 Zimmer

Küche

Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche - Waschbecken - WC - Waschmaschinenanschluss - Tür ist zu schmal, daher geht nur ein Toplader

 

Keller

 

Vinylboden

 

Küche ohne Einbauküche

 

KEIN Balkon

 

NUR an Einzelperson

 

24 Monate Mindestmietzeit.

Sonstiges

Lagebeschreibung

Als überwiegendes Wohngebiet verfügt das Westend größtenteils über schmale Straßen, die zudem verkehrsberuhigt sind. Bis auf wenige Ausnahmen sind alle Verkehrswege Einbahnstraßen, die an Kreuzungen ihre Richtung ändern. Deswegen ist das Westend auch bei Fahrschulen beliebt. Die Ausnahmen sind Straßen von stadtteilübergreifender Bedeutung. Zunächst sind dies die Grenzstraßen Eschersheimer Landstraße, Anlagenring und Alleenring, die einen Großteil des Berufs- und Messeverkehrs aufnehmen. Weitere verkehrswichtige Straßen sind die Bockenheimer Landstraße als Hauptdurchmesserstraße in Ost-West-Richtung, der Straßenzug Reuterweg / Bremer Straße / Hansaallee als Ausfallstraße in den Norden und der Grüneburgweg als weitere Ost-West-Verbindung. Der Grüneburgweg ist außerdem die Grenze Westend-Nord / Westend-Süd.

 

Das Westend war einer der ersten Stadtteile mit Anschluss an das Trambahnnetz. Die Hauptstrecke führte damals über die Bockenheimer Landstraße. Seit dem Bau der C-Strecke der U-Bahn Frankfurt verfügt Westend nur noch über die Messelinie 16, die über den Alleenring den westlichen Stadtteilrand abfährt. Auch an die U-Bahn war das Westend von vornherein angeschlossen. Die im Tunnel verlaufenden A-Linien verkehren hier unter der Eschersheimer Landstraße. Eine weitere U-Bahn-Strecke hat das Westend seit 1986 unterhalb der Bockenheimer Landstraße. Die C-Linien verlaufen hier vom Opernplatz bis zur Bockenheimer Warte mit den Stationen Alte Oper, Westend und Bockenheimer Warte. Eine dritte U-Bahn-Strecke kam 2001 hinzu. Der D-Tunnel verläuft unterhalb des Alleenrings und bedient dort das östliche Messegelände. An der Bockenheimer Warte entstand ein Umsteigebahnhof. Über die Bahnhöfe Taunusanlage im Osten und Messe im Westen ist das Westend auch an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angebunden.

 

Trotz der hohen Einwohnerdichte und der guten Verkehrsinfrastruktur verfügt das Westend über keine Krankenhäuser, Feuerwachen oder Polizeireviere. Alle Notfalleinrichtungen sind aber im anliegenden Nordend vorhanden.

Dagegen sind im Westend überdurchschnittlich viele Bildungseinrichtungen vorhanden. Neben der Universität verfügt das Westend über die Frankfurter Musikhochschule und das Sigmund-Freud-Institut. Im Westend befinden sich zahlreiche Schulen, darunter mehrere Grundschulen (Elsa-Brändström-Schule, Engelbert-Humperdinck-Schule und Holzhausenschule), die I.E. Lichtigfeld-Schule der jüdischen Gemeinde, eine Privatschule (Anna-Schmidt-Schule) und mehrere Gymnasien:

Die Bettinaschule ist ein neusprachliches Gymnasium. Es wurde 1898 unter dem Namen Viktoriaschule als Höhere Mädchenschule gegründet und 1947 in Bettinaschule umbenannt (nach Bettina von Arnim).

Das Goethe-Gymnasium wurde 1897 als Realgymnasium aus dem 1520 gegründeten städtischen Gymnasium ausgegliedert. Erster Schulleiter war der Reformpädagoge Karl Reinhardt. Das Schulgelände an der ehemaligen Bahnstraße (heute Friedrich Ebert-Anlage) befindet sich im südlichen Westend.

Das altsprachliche Lessing-Gymnasium entstand ebenfalls 1897. Es führt die humanistische Tradition des alten Frankfurter Gymnasiums fort. Sein Schulgebäude befindet sich seit 1902 an der Hansaallee im Westend

Energetische Daten aus dem Energieausweis

149 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
  • Gashheizung
  • Art des Energieausweis: VERBRAUCH
  • Endenergieverbrauch: 149 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser enthalten:
  • Baujahr laut Ausweis:
  • Ausweis gültig bis: 10.03.29
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Ausgestellt: 11.03.19
  • Primärenergieträger: Gas

Angaben zum Zustand

  • Baujahr: 1968
  • Datum der letzten Modernisierung: 2026
  • Zustandsbeschreibung: VOLL_SANIERT

Details zu den Preisen

  • Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
  • Kaltmiete: 890,-
  • Kaution Info: 2670 €
  • Nebenkosten: 230,-
  • Warmmiete: 1.120,-
  • Währung: €

Angaben zur Provision