WRS Immobilien - Single-Wohnung im Westend - neu sanierte 2 Zimmer Wohnung im EG
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49.66 m²
2.0 Zi.
1968
Ruhiges Mehrfamilienhaus im Herzen des Frankfurter Westends.
60323Frankfurt am Main · Westend Süd1.120,- €
Immobilien zum Mieten in Bad Vilbel
0 Immobilien werden in Bad Vilbel zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Bad Vilbel – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Bad Vilbel findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
WRS Immobilien - Erlensee - kleine Bürofläche in zentraler Lage - mit Balkon und
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42.0 m²
2.0 Zi.
1965
BUEROFLAECHE
[...] Objekt befindet sich ein alt eingesessenes Steuer- und Anwaltsbüro. Ebenso eine Wohneinheit. Das hier angebotene Büro [...]
63526Erlensee · Rückingen800,- €
Gigantische 6-Zi-Luxusresidenz mit 500 m² Privatgarten am Palmengarten
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346.0 m²
5.0 Zi.
2007
[...] angrenzenden Wohn- und Essbereiche lässt sich auch eine größere Gesellschaft mühelos empfangen. Die Dimensionen dieser Wohnung [...]
60323Frankfurt am Main · Westend Süd9.800,- €
5-Zi RaumGigant mit Dachterrasse + Close2 Japanese School
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145.0 m²
5.0 Zi.
1962
[...] so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Beeindruckt hat uns die zentrale Lage dieser Wohnung [...]
60488Frankfurt am Main · Hausen2.790,- €
Penthouse-Loft mit Dachterrasse + Furnished + Voll Möbliert
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70.0 m²
2.0 Zi.
1900
[...] Klimaanlage eingebaut. Großzügige Wohnung mit modernen Möbeln im loftartigen Stil - so lässt sich diese Wohnung [...]
63067Offenbach am Main · Nordend1.850,- €
DINKS Aufgepasst: Zwei Balkone + Homeoffice + Top-Anbindung
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89.0 m²
3.0 Zi.
1964
Ruhig wohnen, schnell in der City Es erwartet Sie eine toll geschnittene und angenehm geräumige 3-Zimmer-Wohnung [...]
60431Frankfurt am Main · Eschersheim1.775,- €
+ DAS MÜSSEN SIE LIVE gesehen haben!! + Toller Schnitt am Riedberg +
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68.67 m²
2.0 Zi.
2017
[...] gut 35 m² des Wohnbereichs. Es erwartet Sie eine wirklich tolle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Die Wohnung [...]
60438Frankfurt am Main · Riedberg1.500,- €
Clever geschnittene 1,5-Zi mit Dachgeschossflair
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31.0 m²
2.0 Zi.
1993
[...] Wohnung wird ohne klassischen Flur betreten: Hinter der Wohnungstür gelangen Sie direkt in den eigentlichen [...]
60435Frankfurt am Main · Eckenheim760,- €
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64 Objekte
Louisenstraße 133, 61348 Bad Homburg vor der Höhe
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Oberdorfelder Strasse 60, 61138 Niederdorfelden
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Das Wichtigste zum Mieten in Bad Vilbel
Seit der Verlängerung der hessischen Mieterschutzverordnung gilt in Bad Vilbel weiter die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Wiedervermietung) und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren — bis zum 25. November 2026. Wer später kaufen will: In Hessen fallen 6 % Grunderwerbsteuer an.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Hessen Finanzen; Grunderwerbsteuer
Gibt es einen eigenen Mietspiegel?
Nein. Die Stadt Bad Vilbel veröffentlicht keinen eigenen Mietspiegel. Zur Orientierung empfiehlt sie den Mietspiegel der Stadt Frankfurt am Main — dieser ist für Mieterhöhungen in Bad Vilbel jedoch nicht generell als Rechtsgrundlage anerkannt. Vergleichsmieten müssen Sie ggf. anders belegen (Vergleichswohnungen, Gutachten).
Quelle: Stadt Bad Vilbel; Mietspiegel Hinweis
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — die Bescheinigung für den Bezug einer geförderten Sozialwohnung — beantragen Sie beim Fachdienst Wohnungswesen der Stadt Bad Vilbel. Die Registrierung zur kommunalen Wohnungsvermittlung muss nach jeweils 12 Monaten erneuert werden; ein WBS begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
Quelle: Stadt Bad Vilbel; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Bad Vilbel; Wohnungsvermittlung
Wie sind die Kita-Beiträge gestaffelt?
Städtische Kita-Gebühren sind einkommensabhängig: Bis 37.500 € Familieneinkommen greift die Minimalgebühr, ab 75.000 € die volle Gebühr (dazwischen linear). Für das letzte Kindergartenjahr vor der Einschulung entfällt die Betreuungsgebühr, soweit das Land Hessen die Freistellung finanziert. Verpflegung bleibt kostenpflichtig. Stand der Gebührenordnung: ab 1. August 2025.
Häufige Fragen zum Mieten in Bad Vilbel
- Gilt in Bad Vilbel die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete beliebig steigen?
- Bis wann gilt die MiSchuV für Bad Vilbel?
Ja. Bad Vilbel steht in der hessischen Mieterschutzverordnung: Bei Wiedervermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Ausnahmen gelten u. a. für Neubau nach dem 1. Oktober 2014 und die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung. Die Verordnung gilt bis zum 25. November 2026.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Bad Vilbel?
- Wie stark darf die Bestandsmiete in drei Jahren steigen?
- Gilt 15 oder 20 Prozent Kappung?
In den Gebieten der MiSchuV — also auch in Bad Vilbel — ist die Kappungsgrenze auf 15 % innerhalb von drei Jahren abgesenkt (bundesweit sonst oft 20 %). Obergrenze bleibt jeweils die ortsübliche Vergleichsmiete. Die Regelung gilt zusammen mit der Verordnung bis zum 25. November 2026.
- Gibt es in Bad Vilbel einen amtlichen Mietspiegel?
- Kann ich den Frankfurter Mietspiegel für Bad Vilbel nutzen?
- Wie ermittle ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Nein — die Stadt verfügt über keinen eigenen Mietspiegel. Zur Orientierung empfiehlt sie den Mietspiegel Frankfurt am Main; als Rechtsgrundlage für Mieterhöhungen in Bad Vilbel ist er jedoch nicht generell anerkannt. Alternativen sind u. a. Vergleichswohnungen oder ein Gutachten.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Bad Vilbel?
- Wo ist das Wohnungsamt für Sozialwohnungen?
- Wie lange gilt die Registrierung zur Wohnungsvermittlung?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie beim Fachdienst Wohnungswesen der Stadt Bad Vilbel, wenn Sie eine geförderte Sozialwohnung beziehen wollen. Die kommunale Wohnungsvermittlung setzt eine Registrierung voraus, die nach jeweils 12 Monaten erneuert werden muss. Ein WBS begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
Quelle: Stadt Bad Vilbel; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Bad Vilbel; Wohnungsvermittlung
- Was ist die Fehlbelegungsabgabe in Bad Vilbel?
- Wann muss ich in einer Sozialwohnung nachzahlen?
- Ab wann gilt die Fehlbelegungsabgabe vor Ort?
In geförderten Sozialmietwohnungen kann eine Fehlbelegungsabgabe anfallen, wenn das Haushaltseinkommen die maßgebliche Grenze um mindestens 20 % übersteigt. In Bad Vilbel wird die Abgabe seit dem 1. Januar 2017 festgesetzt; der Fachdienst Wohnungswesen fordert die nötigen Angaben an. Empfänger bestimmter Sozialleistungen sind ausgenommen.
- Wie sind die Kita-Beiträge für Mieterfamilien gestaffelt?
- Ab welchem Einkommen greift die volle Kita-Gebühr?
- Ist das letzte Kita-Jahr beitragsfrei?
Städtische Betreuungsgebühren steigen linear zwischen 37.500 € und 75.000 € Familieneinkommen; darunter Minimal-, darüber Vollgebühr. Das letzte Kindergartenjahr vor der Einschulung ist bei Landeszuweisung von der Betreuungsgebühr befreit; Verpflegung bleibt kostenpflichtig (Gebührenordnung ab 1. August 2025).
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Frankfurt?
- Reicht die S6 für den Arbeitsweg?
- Gibt es P+R, wenn ich doch Auto und Bahn kombiniere?
Die S6 bedient drei Halte im Stadtgebiet im werktäglichen Viertelstundentakt Richtung Frankfurt; die Niddertalbahn braucht rund 15 Minuten zum Hauptbahnhof. Wer Auto und Bahn kombiniert, findet P+R-Plätze u. a. am Bahnhof Bad Vilbel (Max-Planck-Straße, kostenpflichtig) und am Südbahnhof.
- Ist die Grundsteuer über die Nebenkosten umlagefähig?
- Welchen Hebesatz hat Bad Vilbel bei der Grundsteuer B?
- Betrifft mich als Mieter die Reform ab 2025?
Die Grundsteuer darf der Vermieter nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Bad Vilbel setzt für die neue Grundsteuer (ab 2025) den Hebesatz B auf 515 % (Haushaltsjahr 2026). Höhe und Umlagefähigkeit prüfen Sie in Vertrag und Betriebskostenabrechnung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden