WRS Immobilien - Single-Wohnung im Westend - neu sanierte 2 Zimmer Wohnung im EG
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49.66 m²
2.0 Zi.
1968
Ruhiges Mehrfamilienhaus im Herzen des Frankfurter Westends.
60323Frankfurt am Main · Westend Süd1.120,- €
Immobilien zum Mieten in Rodgau
0 Immobilien werden in Rodgau zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Rodgau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Rodgau findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
WRS Immobilien - Erlensee - kleine Bürofläche in zentraler Lage - mit Balkon und
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42.0 m²
2.0 Zi.
1965
BUEROFLAECHE
[...] Objekt befindet sich ein alt eingesessenes Steuer- und Anwaltsbüro. Ebenso eine Wohneinheit. Das hier angebotene Büro [...]
63526Erlensee · Rückingen800,- €
Gigantische 6-Zi-Luxusresidenz mit 500 m² Privatgarten am Palmengarten
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346.0 m²
5.0 Zi.
2007
[...] angrenzenden Wohn- und Essbereiche lässt sich auch eine größere Gesellschaft mühelos empfangen. Die Dimensionen dieser Wohnung [...]
60323Frankfurt am Main · Westend Süd9.800,- €
5-Zi RaumGigant mit Dachterrasse + Close2 Japanese School
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145.0 m²
5.0 Zi.
1962
[...] so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Beeindruckt hat uns die zentrale Lage dieser Wohnung [...]
60488Frankfurt am Main · Hausen2.790,- €
Penthouse-Loft mit Dachterrasse + Furnished + Voll Möbliert
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70.0 m²
2.0 Zi.
1900
[...] Klimaanlage eingebaut. Großzügige Wohnung mit modernen Möbeln im loftartigen Stil - so lässt sich diese Wohnung [...]
63067Offenbach am Main · Nordend1.850,- €
DINKS Aufgepasst: Zwei Balkone + Homeoffice + Top-Anbindung
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89.0 m²
3.0 Zi.
1964
Ruhig wohnen, schnell in der City Es erwartet Sie eine toll geschnittene und angenehm geräumige 3-Zimmer-Wohnung [...]
60431Frankfurt am Main · Eschersheim1.775,- €
+ DAS MÜSSEN SIE LIVE gesehen haben!! + Toller Schnitt am Riedberg +
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68.67 m²
2.0 Zi.
2017
[...] gut 35 m² des Wohnbereichs. Es erwartet Sie eine wirklich tolle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Die Wohnung [...]
60438Frankfurt am Main · Riedberg1.500,- €
Schicke neu sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz - ruhige Lage
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97.00 m²
3.50 Zi.
1960
Bitte nur schriftliche Anfragen!! Schicke neu sanierte 3,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und einem Stellplatz - ruhige Lage [...]
63755AlzenauKM: 1.150,- €
Clever geschnittene 1,5-Zi mit Dachgeschossflair
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31.0 m²
2.0 Zi.
1993
[...] Wohnung wird ohne klassischen Flur betreten: Hinter der Wohnungstür gelangen Sie direkt in den eigentlichen [...]
60435Frankfurt am Main · Eckenheim760,- €
Das Wichtigste zum Mieten in Rodgau
Rodgau steht nicht unter der hessischen Mietpreisbremse: Bei Neuverträgen gilt keine Deckelung auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach Landesverordnung. Erhöhungen im Bestand bleiben an die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren gebunden. Wer später kaufen will, plant mit 6 % Grunderwerbsteuer in Hessen.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Land Hessen; Grunderwerbsteuer
Was begrenzt die Bestandsmiete?
Ohne abgesenkte Kommunenregelung bleibt es bei § 558 BGB: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren höchstens um 20 % steigen und die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten. Staffel- und Indexmieten folgen eigenen Vertragsregeln — prüfen Sie den Mietvertrag vor Unterschrift.
Quelle: Land Hessen; Kappungsgrenze Gebiete
Wohnberechtigungsschein und Sozialwohnen
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — die Bescheinigung für geförderten Wohnraum — beantragen Sie bei der Stadt Rodgau (Wohnraumhilfe, Rathaus Hintergasse 15). Er berechtigt zur Bewerbung um eine Sozialwohnung, begründet aber keinen Anspruch auf Vermittlung. Die Vormerkung für Sozialwohnungen läuft über denselben Fachbereich.
Quelle: Stadt Rodgau; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Rodgau; Sozialwohnungen
Kita und umlagefähige Grundsteuer
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr sind Betreuungsgebühren in Rodgau frei; Verpflegung bleibt kostenpflichtig. Die Grundsteuer B (Hebesatz 1.250 %, neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025) kann über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Kitas Rodgau; Kita-KostenQuelle: Stadt Rodgau; Grundsteuer Hebesätze
Häufige Fragen zum Mieten in Rodgau
- Gilt in Rodgau die Mietpreisbremse?
- Ist Rodgau angespannter Wohnungsmarkt nach MiSchuV?
- Deckel Neuvermietung zehn Prozent über Vergleichsmiete?
Nein. Rodgau steht nicht in der Liste der 49 Gemeinden der hessischen Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse (Neuvertragsmiete höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete) greift hier daher nicht über diese Landesverordnung.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Rodgau?
- Darf die Miete um 15 oder 20 Prozent in drei Jahren steigen?
- Gibt es eine abgesenkte Kappungsgrenze?
Es gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren (§ 558 Abs. 3 BGB). Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in den per Verordnung ausgewiesenen hessischen Kommunen — Rodgau gehört nicht dazu.
- Wo beantrage ich in Rodgau einen Wohnberechtigungsschein?
- WBS Rodgau Anlaufstelle?
- Wie komme ich an eine Sozialwohnung?
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei der Stadt Rodgau (Wohnraumhilfe, Rathaus Hintergasse 15) per Formular, E-Mail an wohnraumhilfe@rodgau.de oder nach Termin. In Hessen ist die Erteilung kostenfrei. Der WBS berechtigt zur Bewerbung um geförderten Wohnraum, begründet aber keinen Vermittlungsanspruch; für Sozialwohnungen gibt es zusätzlich die städtische Vormerkung.
Quelle: Stadt Rodgau; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Rodgau; Sozialwohnungen
- Ist die Grundsteuer in Rodgau umlagefähig auf Mieter?
- Welcher Hebesatz Grundsteuer B gilt?
- Neue Grundsteuer in den Nebenkosten?
Die Grundsteuer darf über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Hebesatz Grundsteuer B: 1.250 % (rückwirkend ab 1. Januar 2026, neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz.
- Was zahlen Mieterfamilien in Rodgau für die Kita?
- Ü3 beitragsfrei in Rodgau?
- Wie hoch ist die Verpflegungspauschale?
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr keine Betreuungsgebühr; Verpflegungspauschale Tagesstättenplatz 135 €/Monat bzw. Kindergarten bis 12:30 Uhr 24 €. U3: 31 € je tägliche Betreuungsstunde und Monat zuzüglich Verpflegung. Kostenübernahme U3 bei unzumutbarer Belastung über den Kreis Offenbach.
Quelle: Kitas Rodgau; Kita-KostenQuelle: Stadt Rodgau; Kita-Kostenbefreiung
- Wie komme ich als Mieter per ÖPNV nach Frankfurt?
- S1 Rodgau Frankfurt Takt?
- RMV-Ticket für Pendler?
Über die S1 mit Halten in allen Stadtteilen nach Offenbach und Frankfurt (RMV-Tarif). Buslinien und der Hopper erschließen die Wege zur Haltestelle; Fahrpläne und Tickets über Stadtwerke/RMV.
- Muss ich als Mieter einer Zweitwohnung in Rodgau Steuern zahlen?
- Zweitwohnsitzsteuer auch für Mieter?
Ja, wenn Sie volljährig Inhaber einer Nebenwohnung in Rodgau sind: Seit dem 1. Juli 2026 fallen 10 % der jährlichen Nettokaltmiete als Zweitwohnsitzsteuer an — auch als Mieter.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden