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Immobilien in Mühlheim am Main

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Aktuell haben wir keine Immobilien in Mühlheim am Main – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Seitenüberblick: Immobilien in Mühlheim am Main

Aktuell sind 10 Anbieter in Mühlheim am Main und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Mühlheim am Main findest Du folgende Angebote:

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Das Wichtigste über Mühlheim am Main

Wer in Mühlheim am Main mietet oder kauft, trifft vor allem auf zwei feste Rahmen: Die hessische Mietpreisbremse greift hier nicht — anders als in mehreren Nachbarkommunen —, und beim Kauf fallen in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer an.

Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Land Hessen; Grunderwerbsteuer

Warum gilt hier keine Mietpreisbremse — im Gegensatz zu Offenbach?

Die Mieterschutzverordnung Hessen (MiSchuV, verlängert bis 25. November 2026) listet 49 Gemeinden mit angespanntem Wohnungsmarkt — darunter Offenbach am Main, Obertshausen, Heusenstamm und Maintal. Mühlheim am Main fehlt in dieser Liste. Bei Neuvermietung gibt es keine Deckelung auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete; Mieterhöhungen im Bestand folgen der bundesweiten Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.

Quelle: Land Hessen; MiSchuV Gemeinden

Wie kommen Sie mit S8 und S9 nach Frankfurt?

Zwei Haltepunkte im Stadtgebiet — Mühlheim (Main) und Mühlheim-Dietesheim — liegen an den RMV-Linien S8 und S9 (Richtung Offenbach, Frankfurt und Hanau). Busse der Kreisverkehrsgesellschaft Offenbach ergänzen den Alltag; Tickets laufen über den Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV).

Quelle: Stadt Mühlheim; ÖPNV AnbindungQuelle: RMV; Fahrplan S8 S9

Was zahlen Familien für Kita — und Eigentümer an Grundsteuer?

In städtischen Einrichtungen gilt ab 1. Januar 2025 die angepasste Kostenbeitragsordnung; das letzte Kindergartenjahr vor der Einschulung bleibt beitragsfrei. Ein ganztägiger Kindergartenplatz (46 Stunden/Woche) kostet beispielhaft 156,30 € monatlich inklusive Verpflegung. Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt 2026 bei 1.450 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell); Satzung öffentlich bekanntgemacht am 30. Juni 2026, rückwirkend ab 1. Januar 2026.

Quelle: Stadt Mühlheim; Kita-BeiträgeQuelle: Stadt Mühlheim; Grundsteuer Hebesätze

Häufige Fragen zu Wohnen in Mühlheim am Main

  • Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Frankfurt?
  • Gibt es in Mühlheim S-Bahn nach Frankfurt?
  • Welche Linien halten in Dietesheim?

Ja — Mühlheim liegt zwischen Offenbach und Hanau mit zwei S-Bahn-Haltepunkten: Mühlheim (Main) und Mühlheim-Dietesheim. Die RMV-Linien S8 und S9 verbinden Sie mit Offenbach, Frankfurt (u. a. Hauptbahnhof tief) und Hanau; Busse der Kreisverkehrsgesellschaft Offenbach decken Ortsteile wie Lämmerspiel ab. Tickets laufen über den Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV).

Quelle: Stadt Mühlheim; ÖPNV AnbindungQuelle: RMV; Fahrplan S8 S9

  • Gibt es in Mühlheim Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
  • Was kostet der Kindergarten in Mühlheim?
  • Ist das letzte Kita-Jahr kostenlos?

Ja, städtische Einrichtungen erheben Elternbeiträge nach der Kostenbeitragsordnung (angepasst ab 1. Januar 2025). Das letzte Kindergartenjahr vor der Einschulung bleibt beitragsfrei. Ein ganztägiger Kindergartenplatz (46 Stunden/Woche) kostet beispielhaft 156,30 € monatlich inklusive Verpflegung; Krippe und Hort sind teurer. Bei geringer Einkommenslage kann der Kreis Offenbach Kosten ganz oder teilweise übernehmen.

Quelle: Stadt Mühlheim; Kita-BeiträgeQuelle: Stadt Mühlheim; Kita-Kostenübernahme

  • Wie melden Sie Ihr Kind für einen Kita-Platz an?
  • Wann startet die Platzvergabe?
  • Brauche ich Hauptwohnsitz in Mühlheim?

Städtische Plätze für Krippe, Kindergarten und Schulbetreuung werden zentral über das Elternportal Little Bird vergeben; Voraussetzung für eine Zusage ist in der Regel der Hauptwohnsitz in Mühlheim. Die Vergabe freier Plätze für den Sommer 2026 begann ab dem 16. Februar 2026; Absagen werden nicht versendet. Freie und konfessionelle Träger vergeben eigenständig.

Quelle: Stadt Mühlheim; KindertageseinrichtungenQuelle: Stadt Mühlheim; Kita-Platzvergabe

  • Liegt Mühlheim in einem Wärmeplan-Gebiet?
  • Gibt es schon einen fertigen Wärmeplan?
  • Muss ich wegen der Wärmeplanung die Heizung tauschen?

Die Stadt erarbeitet die kommunale Wärmeplanung im Konvoi mit Rodgau, Rödermark und Obertshausen; Ziel ist eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2045. Ein eigener Wärmeplan soll voraussichtlich Mitte 2027 vorliegen — als Orientierung, ohne Anschlusszwang. Konkrete Tauschpflichten folgen dem Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen, nicht allein aus dem Planungsstand.

Quelle: Stadt Mühlheim; WärmeplanungQuelle: Stadt Mühlheim; Wärmeplanung Start

  • Welche Verkehrsverbünde organisieren den Nahverkehr?
  • Wer betreibt Busse in Mühlheim?

Den ÖPNV organisieren die Kreisverkehrsgesellschaft Offenbach (kvgOF) und der Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV). Die kvgOF ist lokaler Partner für Buslinien und Anrufsammeltaxen im Landkreis Offenbach; S-Bahn und Tarif laufen über den RMV.

Quelle: Stadt Mühlheim; ÖPNV Träger

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden