Aktuell haben wir keine Immobilien in Seligenstadt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 8 Anbieter in Seligenstadt und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wer in Seligenstadt kauft, zahlt in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten greifen weder die Mietpreisbremse noch die abgesenkte Kappungsgrenze: Die Stadt steht nicht in der hessischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV); Erhöhungen im Bestand bleiben bei der bundesweiten Grenze von 20 % in drei Jahren.
Quelle: Verwaltungsportal Hessen; GrunderwerbsteuerQuelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag nach dem hessischen Flächen-Faktor-Verfahren fest; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Die Grundsteuer B liegt ab dem 1. Januar 2025 bei 850 % (Grundsteuer A: 600 %).
Quelle: Stadt Seligenstadt; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Hessen Finanzen; Flächen-Faktor-Modell
Seligenstadt liegt am Main; das Hessische Landesamt für Naturschutz, Umwelt und Geologie (HLNUG) weist in den Hochwasserrisikokarten u. a. Betroffenheit im Altstadt- und Mainuferbereich aus. Ergänzend hat die Stadt eine Starkregengefahrenkarte für Kernstadt, Froschhausen und Klein-Welzheim veröffentlicht — vor dem Kauf lohnt der Blick auf Adresse und Flur.
Quelle: HLNUG; Hochwasser-SteckbriefQuelle: Stadt Seligenstadt; Starkregenkarte
Die Stadtverordnetenversammlung hat am 22. Juni 2026 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Der Abschlussbericht und die Teilgebietssteckbriefe zeigen Eignungsgebiete für Netze bzw. dezentrale Lösungen — ohne Anschlusszwang. Unterlagen liegen im Rathaus zur Einsicht bereit.
Seligenstadt liegt im Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV). Am Bahnhof Seligenstadt (Hess) hält die Odenwaldbahn auf der Strecke Erbach–Babenhausen–Seligenstadt–Hanau–Frankfurt. Buslinien der Kreis-Verkehrs-Gesellschaft Offenbach (u. a. OF-85, OF-86, OF-99 und 58) verbinden Stadtteile und Nachbarorte; Fahrpläne und Tickets finden Sie beim RMV.
Über die Landesförderung sind Kindergartenkinder ab vollendetem dritten Lebensjahr bis zum Schuleintritt bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei. Längere Module, Krippe und Verpflegung bleiben beitragspflichtig; Träger setzen die Sätze. Für städtische Einrichtungen gilt die Kostenbeitrags- und Gebührensatzung der Stadt.
Quelle: Land Hessen; Kita-BeitragsfreistellungQuelle: Stadt Seligenstadt; Kita-Gebührensatzung
Ja. Die Stadtverordnetenversammlung hat am 22. Juni 2026 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Abschlussbericht, Teilgebietssteckbriefe und Maßnahmenübersicht zeigen Eignungsgebiete für Wärmenetze bzw. dezentrale Lösungen — ohne Anschluss- oder Benutzungszwang.
Teile der Stadt am Main sind in den Hochwasserrisikokarten des HLNUG ausgewiesen; bereits bei häufigeren Ereignissen können Altstadt- und Mainuferbereiche betroffen sein. Zusätzlich gibt es eine städtische Starkregengefahrenkarte für Kernstadt, Froschhausen und Klein-Welzheim — vor dem Umzug Adresse und Flur prüfen.
Quelle: HLNUG; Hochwasser-SteckbriefQuelle: Stadt Seligenstadt; Starkregenkarte
Die Versorgung ist adressabhängig unterschiedlich. Vor dem Umzug prüfen Sie den konkreten Standort im Breitbandatlas / Gigabit-Grundbuch des Bundes — dort sehen Sie verfügbare Technologien und ungefähre Bandbreiten.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
