Aktuell haben wir keine Immobilien in Mainhausen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 9 Anbieter in Mainhausen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Lang Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Mitarbeit an der Fortentwicklung von immonika.de
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MATTHIAS PFEIFER IMMOBILIEN bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Kieck Immobilien GmbH bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Mainhausen den Zug nimmt, steigt am Halt Mainhausen-Zellhausen aus. Die Regionalbahn RB 86 fährt in Richtung Hanau und in Richtung Groß-Umstadt Wiebelsbach. Der Bahnsteig liegt etwa 600 Meter vom Ortsrand entfernt. Der Weg ist ein asphaltierter Feldweg. Einen Linienbus bis an den Halt gibt es nicht. Die Anbindung läuft über ein Anruf-Sammeltaxi, also einen Wagen, den Sie vorher bestellen.
Zwischen den Ortsteilen Zellhausen und Mainflingen fährt der Bus OF-86 und weiter nach Seligenstadt. Fahrkarten für Einzelfahrt, Tag, Woche und Monat verkauft die Verkaufsstelle „Das Lädsche“ am Ginkgoring 70 in Mainflingen. Dort geben Sie auch Anträge für das Schülerticket Hessen ab. Fahrpläne stehen beim Rhein-Main-Verkehrsverbund und bei der Kreisverkehrsgesellschaft Offenbach.
Quelle: Gemeinde Mainhausen; FahrkartenverkaufQuelle: RMV; Linie OF-86
Das Land hat Mainhausen in die Mieterschutzverordnung aufgenommen. Sie gilt bis zum 25. November 2026. Bei einer neuen Vermietung darf die Miete höchstens 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Das ist die Mietpreisbremse. Im laufenden Vertrag darf die Miete in drei Jahren um höchstens 15 Prozent steigen. Das ist die abgesenkte Kappungsgrenze. Die Obergrenze bleibt jeweils die Vergleichsmiete.
Wird eine vermietete Wohnung in Eigentum umgewandelt und verkauft, schützt eine Sperrfrist vor Eigenbedarfskündigung. In Mainhausen dauert sie acht Jahre, wenn der Verkauf nach dem 23. September 2020 lag. Bei einem früheren Verkauf bleiben es die bundesweiten drei Jahre. Die Bremse gilt nicht für Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals vermietet wurden.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Seit der Grundsteuerreform ab 2025 setzt Mainhausen den Hebesatz selbst. Für Wohn- und Geschäftsgrundstücke, die Grundsteuer B, gilt 800 von Hundert. Für land- und forstwirtschaftliche Flächen, die Grundsteuer A, gilt 380 von Hundert. Der Hebesatz ist kein Anteil am Kaufpreis. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde wendet ihren Hebesatz an. Den Jahresbetrag nennt der Bescheid.
Quelle: Gemeinde Mainhausen; Hebesätze Grundsteuer
Mainhausen besteht aus Zellhausen und Mainflingen. Nur Mainflingen liegt direkt am linken Mainufer. Ein festes Hochwasserschutzbauwerk gibt es dort nicht. Häufige Hochwasser bleiben laut Landesamt vor allem in den Auen und erreichen die Bebauung noch nicht. Bei einem seltenen Hochwasser, statistisch etwa einmal in hundert Jahren, sind Häuser am Mainweg, in der Friedhofstraße, der Hauptstraße, der Kirchgasse und am Mainuferweg betroffen.
Quelle: HLNUG; Hochwasser Mainflingen
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Der Halt heißt Mainhausen-Zellhausen. Er liegt etwa 600 Meter vom Ortsrand entfernt, erreichbar über einen asphaltierten Feldweg. Einen Linienbus bis an den Bahnsteig gibt es nicht. Die Anbindung läuft über ein Anruf-Sammeltaxi, das Sie vorher bestellen. Die Regionalbahn RB 86 fährt Richtung Hanau und Richtung Groß-Umstadt Wiebelsbach.
Der Bus OF-86 fährt durch Zellhausen und Mainflingen weiter nach Seligenstadt. Die Haltestellen liegen im Ort, nicht am abgelegenen Bahnsteig. Fahrpläne stehen beim Rhein-Main-Verkehrsverbund und bei der Kreisverkehrsgesellschaft Offenbach.
Einzelfahrkarten, Tages-, Wochen- und Monatskarten verkauft „Das Lädsche“ am Ginkgoring 70 in Mainflingen, neben dem Getränkemarkt. Dort nehmen sie auch Anträge für Kundenkarten und das Schülerticket Hessen an.
Ab dem dritten Geburtstag bis zum Schuleintritt kostet die Betreuung bis zu sechs Stunden am Tag 0 Euro, solange das Land die Freistellung zahlt. Längere Buchungen kosten je nach Einrichtung 58,27 Euro oder 62,15 Euro im Monat, in der längsten Zeit 86,29 Euro oder 93,56 Euro. Unter drei Jahren liegt die kürzeste Buchung bei 155,37 Euro oder 170,91 Euro. Das Mittagessen ist ab mehr als sechs Stunden Pflicht und lag zum Beschluss bei 80 Euro im Monat. Stand der Satzung: 9. Juli 2024.
Betroffen ist der Ortsteil Mainflingen am linken Mainufer, nicht pauschal beide Ortsteile. Ein festes Schutzbauwerk gibt es nicht. Häufige Hochwasser bleiben laut Landesamt vor allem in den Auen. Bei einem seltenen Hochwasser reichen die Flächen bis an Häuser am Mainweg, in der Friedhofstraße, der Hauptstraße, der Kirchgasse und am Mainuferweg.
Einen beschlossenen Wärmeplan weist die Gemeinde auf ihrer Website nicht aus. Für Gemeinden mit höchstens 100.000 Einwohnern sieht das Bundesrecht die Vorlage bis zum 30. Juni 2028 vor. Der Plan zeigt, welche Versorgung vor Ort naheliegt.
Die Gemeinde besteht aus Zellhausen und Mainflingen. Der Gemeindevorstand sitzt in der Rheinstraße 3 in Zellhausen. Das Bürgerbüro ist in der Brüder-Grimm-Straße 25. Beide Adressen tragen die Postleitzahl 63533 Mainhausen.
Quelle: Kreis Offenbach; Rathaus ZellhausenQuelle: Gemeinde Mainhausen; Adressen Rathaus
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