Aktuell haben wir keine Immobilien in Schaafheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 4 Anbieter in Schaafheim und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
mainheim Immobilien bietet an: Mitgliedschaft im IVD, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Kieck Immobilien GmbH bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Schaafheim liegt im Bachgau, im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Zur Gemeinde gehören der Kernort und die Ortsteile Mosbach, Radheim und Schlierbach. Am 30. Juni 2025 lebten hier 9.078 Menschen, darunter 1.092 ohne deutsche Staatsangehörigkeit.
Einen Bahnhof im Ort gibt es nicht. Busse im Rhein-Main-Verkehrsverbund fahren unter anderem zum Bahnhof Babenhausen, nach Aschaffenburg Hauptbahnhof und nach Groß-Umstadt. Linien sind unter anderem BG2/53 über Ringheim, BG3/54 über Mosbach, BA1 zum Bahnhof Babenhausen und GU1 bis Otzberg-Lengfeld. Die Gemeinde weist auf die nahe, autobahnähnlich ausgebaute B 469 hin.
Die IHK Darmstadt zählt für 2025 3.541 Auspendler und 840 Einpendler. Auspendler wohnen in Schaafheim und arbeiten woanders. Einpendler kommen zum Arbeiten in die Gemeinde. Am Arbeitsort zählt die IHK 1.261 Beschäftigte.
Quelle: Gemeinde Schaafheim; Ortsteile und LageQuelle: Hessisches Statistisches Landesamt; Bevölkerung 30.06.2025Quelle: RMV; Linienfahrpläne SchaafheimQuelle: IHK Darmstadt; Gemeindesteckbrief Pendler
Für Grundstücke setzt Schaafheim den Hebesatz der Grundsteuer B auf 383 Prozent. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, die Grundsteuer A, stehen 460 Prozent. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer.
Im Haushaltsentwurf für 2026 sollen die Hebesätze für Grundsteuer und Gewerbesteuer nicht steigen. Die Gewerbesteuer weist die Gemeinde mit 380 Prozent aus. Sie schreibt, Schaafheim bleibe bei der Grundsteuer auf dem niedrigsten Stand im Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Quelle: Gemeinde Schaafheim; Hebesätze GrundsteuerQuelle: Gemeinde Schaafheim; Haushalt 2026 Hebesätze
Es gibt drei Kindertagesstätten. Träger sind die evangelische Kirche, die katholische Kirche und Terminal for Kids. Die Anmeldung läuft über das Portal Little Bird. Aufgenommen wird ein Kind nur, wenn es in Schaafheim mit dem ersten Wohnsitz gemeldet ist. Ausnahmen beantragen Sie beim Gemeindevorstand. Die katholische Einrichtung St. Johannes steht in Mosbach, Pflaumbachstraße 1.
Zwei Grundschulen teilen sich die Ortsteile. Die Lindenfeldschule in der Sterbachstraße besuchen Kinder aus Mosbach und Radheim. Die Eichwaldschule im Kernort ist Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe. Die Gemeinde nennt die Grundschule in der Lindenstraße und die Sekundarstufe in der Langstädter Straße 34. Haupt- und Realschulabschluss sind dort möglich. Ein Gymnasium im Ort gibt es nicht. Nach dem Realschulabschluss können Schülerinnen und Schüler auf ein Gymnasium wechseln.
Quelle: Gemeinde Schaafheim; KindertagesstättenQuelle: Gemeinde Schaafheim; Schulen
Am 1. September 2025 hat die Gemeindevertretung den Bebauungsplan „Rad- und Fußweg an der L3115“ als Satzung beschlossen. Er gilt für den Abschnitt der Landesstraße zwischen Schaafheim und Ringheim. Wer an dieser Strecke ein Grundstück prüft, sieht den Plan bei der Gemeinde ein. Die amtliche Bekanntmachung steht auf der Gemeindeseite.
Quelle: Gemeinde Schaafheim; Bebauungsplan L3115
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Zur Gemeinde gehören der Kernort Schaafheim und die Ortsteile Mosbach, Radheim und Schlierbach. Sie liegt im Bachgau, im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Das Rathaus steht in der Wilhelm-Leuschner-Straße 3, Postleitzahl 64850.
Einen Bahnhof im Ort gibt es nicht. Im Rhein-Main-Verkehrsverbund fährt die Linie BG2/53 von Aschaffenburg Hauptbahnhof über Ringheim und Schaafheim zum Bahnhof Babenhausen. BG3/54 nimmt den Weg über Mosbach. BA1 fährt vom Herrngartenweg zum Bahnhof Babenhausen. GU1 verbindet Schaafheim mit Groß-Umstadt und dem Bahnhof Otzberg-Lengfeld.
Am 30. Juni 2025 lebten in Schaafheim 9.078 Menschen. Die IHK Darmstadt nennt für 2025 außerdem 3.541 Auspendler und 840 Einpendler. Auspendler wohnen hier und arbeiten in einer anderen Gemeinde.
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt; Einwohner 30.06.2025Quelle: IHK Darmstadt; Auspendler und Einpendler
Für Grundstücke gilt der Hebesatz der Grundsteuer B von 383 Prozent. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe (Grundsteuer A) sind es 460 Prozent. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Im Haushaltsentwurf 2026 sollen diese Sätze nicht steigen.
Quelle: Gemeinde Schaafheim; Hebesatz GrundsteuerQuelle: Gemeinde Schaafheim; Haushalt 2026
Es gibt drei Kindertagesstätten. Die Anmeldung läuft über Little Bird. Das Kind muss in Schaafheim mit dem ersten Wohnsitz gemeldet sein. Ausnahmen beantragen Sie beim Gemeindevorstand. St. Johannes steht in Mosbach. Die beiden anderen Einrichtungen liegen im Kernort.
Die Lindenfeldschule in der Sterbachstraße ist die Grundschule für Kinder aus Mosbach und Radheim. Die Eichwaldschule im Kernort ist Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe, Langstädter Straße 34. Den Haupt- und den Realschulabschluss können die Schülerinnen und Schüler dort machen. Ein Gymnasium im Ort gibt es nicht.
Die Arbeiten an der kommunalen Wärmeplanung laufen. Die Gemeinde hat am 18. Juni 2026 angekündigt, die Ergebnisse im Herbst vorzustellen. Eine kostenlose Erstberatung für Eigentümerinnen und Eigentümer von Wohngebäuden läuft vom 5. August 2026 bis Ende November, wöchentlich 15 bis 19 Uhr in der Kulturhalle.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
