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Immobilien in Dreieich

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Seitenüberblick: Immobilien in Dreieich

Aktuell sind 9 Anbieter in Dreieich und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Dreieich findest Du folgende Angebote:

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Das Wichtigste über Dreieich

Wer in Dreieich mietet oder kauft, landet im Speckgürtel von Frankfurt — mit klaren Regeln: Die Stadt steht in der hessischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV) unter Mietpreisbremse und abgesenkter Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren, aktuell bis 25. November 2026). Beim Kauf fallen in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer an.

Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Verwaltungsportal Hessen; Grunderwerbsteuer

Wie hängt Dreieich an Frankfurt und Flughafen?

Sechs Bahnhöfe und Buslinien erschließen alle Stadtteile im Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV). Die RB 61 (Dreieichbahn) bietet stündliche Direktzüge zum Frankfurter Hauptbahnhof — laut Stadt in rund 9 Minuten ab Sprendlingen. Am Bahnhof Dreieich-Buchschlag halten die S-Bahn-Linien S3 und S4 (werktags im 15-Minuten-Takt) nach Frankfurt und Darmstadt. Zum Flughafen Terminal 1 fahren die Busse OF64 und OF67 in etwa 16 Minuten.

Quelle: Stadt Dreieich; Öffentlicher NahverkehrQuelle: RMV; Fahrplanauskunft

Was begrenzt Neuvertrag und Kaufnebenkosten?

Bei Wiedervermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen; im Bestand sind Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren gekappt. Einen amtlichen Mietspiegel führt Dreieich nicht — die Vergleichsmiete klären Sie über Vergleichswohnungen oder Gutachten. Käufer planen zusätzlich Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) ein.

Quelle: Land Hessen; Mietpreisbremse

Was gilt bei Kita-Beiträgen für Familien?

Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zum Schuleintritt sind bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei — das Land Hessen fördert die Freistellung in allen Kommunen. Längere Betreuungszeiten, Krippe und Verpflegung bleiben zahlungspflichtig; die Stadt setzt die Beiträge in der Kostenbeitragssatzung fest.

Quelle: Land Hessen; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Dreieich; Kindertagesbetreuung

Häufige Fragen zu Wohnen in Dreieich

  • Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Frankfurt?
  • Gibt es in Dreieich eine S-Bahn?
  • Wie schnell ist die RB 61 zum Hauptbahnhof?

Ja — Dreieich ist klassischer Rhein-Main-Speckgürtel. Sechs Bahnhöfe und Buslinien erschließen alle Stadtteile im RMV. Die RB 61 (Dreieichbahn) fährt stündlich direkt zum Frankfurter Hauptbahnhof (laut Stadt rund 9 Minuten ab Sprendlingen). Am Halt Dreieich-Buchschlag halten S3 und S4 werktags im 15-Minuten-Takt nach Frankfurt und Darmstadt.

Quelle: Stadt Dreieich; Öffentlicher NahverkehrQuelle: RMV; Fahrplanauskunft

  • Wie kommt man vom Wohnort zum Frankfurter Flughafen?
  • Gibt es einen Flughafenbus aus Dreieich?
  • Wie lange dauert OF64 zum Terminal?

Die Buslinien OF64 und OF67 verbinden Dreieich mit dem Flughafen Terminal 1 — laut Stadt in etwa 16 Minuten. Alle Stadtteile und Neu-Isenburg sind über diese Linien angebunden. Alternativ nutzen Sie S-Bahn und Umstieg im RMV-Netz.

Quelle: Stadt Dreieich; Flughafenanbindung

  • Gibt es in Dreieich Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
  • Sind sechs Stunden Kindergarten kostenlos?
  • Was kostet die Krippe zusätzlich?

Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zum Schuleintritt sind bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei (Landesregel, alle hessischen Kommunen). Längere Zeiten, Krippe und Verpflegung bleiben zahlungspflichtig; die Stadt regelt Beiträge in der Kostenbeitragssatzung.

Quelle: Land Hessen; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Dreieich; Kindertagesbetreuung

  • Gibt es in Dreieich Grundschulen und weiterführende Schulen?
  • Wo finde ich Schulwegpläne?
  • Welche Schulformen gibt es vor Ort?

Ja. Im Stadtgebiet gibt es Grundschulen sowie Gymnasien, Gesamt- und Förderschulen; die Stadt veröffentlicht Kontakte und Schulwegpläne. Für die Umzugsentscheidung zählen Schulbezirk und Weg — Details auf den Schulseiten der Stadt und beim Schulträger.

Quelle: Stadt Dreieich; Schulen

  • Was ist der Hopper in Dreieich?
  • Gibt es On-Demand-ÖPNV im Kreis Offenbach?
  • Ersetzt der Hopper den Bus?

Der Hopper (eHopper) ist ein flexibler On-Demand-ÖPNV im Kreis Offenbach und RMV-Gebiet: spontan buchen, bequem fahren. Er ergänzt Linienbus und Bahn in den Stadtteilen — aktuelle Buchung und Tarif auf den Seiten der Stadt bzw. des Anbieters.

Quelle: Stadt Dreieich; Hopper On-Demand

  • Liegt Dreieich in einem Wärmeplan- oder Fernwärmegebiet?
  • Gibt es schon einen kommunalen Wärmeplan?
  • Muss ich Fernwärme anschließen?

Die Stadt arbeitet seit 2022 mit den Stadtwerken an der kommunalen Wärmeplanung; Zwischenergebnisse wurden in einer Bürgerversammlung im November 2023 vorgestellt. Der Plan zeigt bevorzugte Versorgungswege — er begründet keinen Anschlusszwang. Den aktuellen Stand prüfen Sie bei Stadt und Stadtwerken.

Quelle: Stadt Dreieich; Wärmeplanung

  • In welchem Verkehrsverbund liegt Dreieich?
  • Gilt der RMV-Tarif?
  • Wo kaufe ich Tickets für Bahn und Bus?

Dreieich gehört zum Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV). Fahrpläne, Tarife und Tickets für Regionalbahn, S-Bahn und Bus holen Sie über die RMV-Auskunft und die Partner vor Ort.

Quelle: RMV; Fahrplan und Tarif

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden