Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Rüsselsheim am Main – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Mitarbeit an der Fortentwicklung von immonika.de
Ellen Schmand Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Seit der MiSchuV gilt in Rüsselsheim am Main die Mietpreisbremse: Bei Wiedervermietung höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt (bis 25. November 2026). Kaufinteressierte zahlen parallel 6 % Grunderwerbsteuer in Hessen — für Mieter relevant, falls Sie später kaufen.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzQuelle: Verwaltungsportal Hessen; Grunderwerbsteuer
Die Stadt stellt einen qualifizierten Mietspiegel bereit (in Kraft seit 1. Juli 2023, Fortschreibung 2025). Mit Broschüre und Online-Rechner ermitteln Sie die Vergleichsmiete für Neuvertrag und Erhöhung. Ausnahmen von der Mietpreisbremse (u. a. Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014, umfassende Modernisierung, höhere Vormiete) regelt das BGB — im Zweifel Fachstelle prüfen.
Quelle: Stadt Rüsselsheim; Mietspiegel
Für eine geförderte Wohnung (Sozialwohnung) beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein (WBS) bei der Wohnungsbehörde der Stadt. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung; beim Mietvertragsabschluss muss er dem Vermieter vorgelegt werden.
Quelle: Stadt Rüsselsheim; Wohnberechtigungsschein
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind in Hessen bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei (§ 32c HKJGB). Längere Betreuungszeiten und Verpflegung bleiben zahlungspflichtig; Krippe und Hort folgen den örtlichen Beitragsregeln. Anträge und Plätze steuern die Stadt und die Träger — ohne Einrichtungszählung hier.
Quelle: Land Hessen; Kita-Beitragsfreiheit
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Ja. Nach der hessischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV) gilt in Rüsselsheim am Main die Mietpreisbremse: Bei Wiedervermietung höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Verordnung gilt aktuell bis zum 25. November 2026. Ausnahmen (Neubau nach dem 1. Oktober 2014, umfassende Modernisierung, höhere Vormiete) regelt das BGB.
In Rüsselsheim gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % innerhalb von drei Jahren (statt der bundesweiten 20 %). Obergrenze bleibt jeweils die ortsübliche Vergleichsmiete. Staffel- und Indexmieten folgen eigenen Regeln.
Ja. Die Stadt verfügt seit dem 1. Juli 2023 über einen qualifizierten Mietspiegel (Fortschreibung 2025). Broschüre und Online-Rechner helfen, die ortsübliche Vergleichsmiete für Neuvertrag und Erhöhung zu ermitteln.
Für eine geförderte Wohnung (Sozialwohnung) beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein (WBS) bei der Wohnungsbehörde der Stadt Rüsselsheim. Er gilt in der Regel ein Jahr und begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung; beim Vertragsabschluss muss er dem Vermieter vorgelegt werden.
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr sind bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei (Landesregel). Längere Zeiten und Verpflegung bleiben zahlungspflichtig. Das entlastet das Familienbudget nach dem Umzug unabhängig davon, ob Sie mieten oder kaufen.
Über den RMV mit S8 und S9 vom Bahnhof bzw. Halt Rüsselsheim Opelwerk Richtung Frankfurt und Flughafen. Für die Mietentscheidung zählen Takt und Fahrzeit zu Ihrem Arbeitsort — Fahrpläne aktuell beim RMV prüfen.
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) liegt der Hebesatz B der Stadt bei 921 % (Beschluss 30. Juni 2025, ab 1. Januar 2025). Ohne Umlageklausel trägt der Eigentümer die Steuer.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
