Dachgeschoss in ruhiger, zentraler, Citylage
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60.50 m²
2.00 Zi.
[...] 12 Monate WGs, Bürgschaften und Untervermietung: Auf Wunsch des Vermieters sind Wohngemeinschaften, Bürgschaften sowie eine [...]
65185Wiesbaden · Mitte751,- €
Immobilien zum Mieten in Kriftel
0 Immobilien werden in Kriftel zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Kriftel – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Kriftel findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Kleine Ladenfläche in hochfrequenter Lauflage von Wiesbaden-Biebrich
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50.00 m²
3.00 Zi.
1905
LADENLOKAL
Angeboten wird eine Ladenfläche in perfekter Lauflage von Wiesbaden-Biebrich die sich für unterschiedliche Nutzungen [...]
65203Wiesbaden · Biebrich720,- €
WRS Immobilien - Friseurgeschäft in der Altstadt von Mainz - komplett ausgestattet
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210.0 m²
4.0 Zi.
1956
LADENLOKAL
Lang eingeführter Friseursalon wird aus gesundheitlichen Gründen aufgegeben. Die Übernahme des Ladengeschäfts inkl. der Ausstattung [...]
55116Mainz · Altstadt3.237,- €
WRS Immobilien - Single-Wohnung im Westend - neu sanierte 2 Zimmer Wohnung im EG
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49.66 m²
2.0 Zi.
1968
Ruhiges Mehrfamilienhaus im Herzen des Frankfurter Westends.
60323Frankfurt am Main · Westend Süd1.120,- €
Gigantische 6-Zi-Luxusresidenz mit 500 m² Privatgarten am Palmengarten
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346.0 m²
5.0 Zi.
2007
[...] angrenzenden Wohn- und Essbereiche lässt sich auch eine größere Gesellschaft mühelos empfangen. Die Dimensionen dieser Wohnung [...]
60323Frankfurt am Main · Westend Süd9.800,- €
5-Zi RaumGigant mit Dachterrasse + Close2 Japanese School
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145.0 m²
5.0 Zi.
1962
[...] so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Beeindruckt hat uns die zentrale Lage dieser Wohnung [...]
60488Frankfurt am Main · Hausen2.790,- €
DINKS Aufgepasst: Zwei Balkone + Homeoffice + Top-Anbindung
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89.0 m²
3.0 Zi.
1964
Ruhig wohnen, schnell in der City Es erwartet Sie eine toll geschnittene und angenehm geräumige 3-Zimmer-Wohnung [...]
60431Frankfurt am Main · Eschersheim1.775,- €
+ DAS MÜSSEN SIE LIVE gesehen haben!! + Toller Schnitt am Riedberg +
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68.67 m²
2.0 Zi.
2017
[...] gut 35 m² des Wohnbereichs. Es erwartet Sie eine wirklich tolle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Die Wohnung [...]
60438Frankfurt am Main · Riedberg1.500,- €
Clever geschnittene 1,5-Zi mit Dachgeschossflair
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31.0 m²
2.0 Zi.
1993
[...] Wohnung wird ohne klassischen Flur betreten: Hinter der Wohnungstür gelangen Sie direkt in den eigentlichen [...]
60435Frankfurt am Main · Eckenheim760,- €
Das Wichtigste zum Mieten in Kriftel
Wer in Kriftel neu mietet, trifft auf die Mietpreisbremse: Bei Wiedervermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt. Landesweite Kaufregeln und die Befristung der Verordnung stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Wie prüfen Sie die Vergleichsmiete ohne Mietspiegel?
Kriftel führt laut Landesübersicht keinen amtlichen Mietspiegel. Orientierung liefern dann Vergleichswohnungen, Gutachten oder andere zulässige Mittel — nicht eine gemeindliche Tabelle. Nach Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen gilt hier die verlängerte Kündigungssperrfrist von acht Jahren nur für Veräußerungen nach dem 23. September 2020.
Quelle: Land Hessen; Mietspiegel und Sperrfrist
Wohin mit dem Antrag auf geförderten Wohnraum?
Den Wohnberechtigungsschein (Nachweis der Einkommensgrenzen für eine Sozialwohnung) beantragen Sie über die Gemeindeverwaltung; er vermittelt keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Öffentlich geförderte Wohnungen vergibt vor Ort unter anderem die Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft (Gewobau) Kriftel nach interner Richtlinie und Ortsbindung.
Quelle: Gemeinde Kriftel; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Kriftel; Gewobau Wohnungen
Wann taucht die Grundsteuer in den Nebenkosten auf?
Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Kommunaler Hebesatz Grundsteuer B: 975 %. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Kriftel; Grundsteuer Hebesätze
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 %
- Hessengeld (Landesförderung Ersterwerb selbstgenutzten Eigentums) — siehe Quelle
- Neue Grundsteuer: Flächen-Faktor-Verfahren (landesweit); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Kita-Beitragsfreistellung: bis zu sechs Stunden täglich ab vollendetem 3. Lebensjahr (Landesregel, sofern Kommune teilnimmt)
- Wohnberechtigungsschein: Erteilung in Hessen kostenfrei
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- Mieterschutzverordnung befristet bis 25.11.2026 — Gemeindeliste ortsabhängig — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
- Öffentliche Bodenrichtwerte (BORIS) — Quelle: HVBG Hessen; BORIS
- Hessengeld Antrag — Quelle: Land Hessen; Hessengeld
- Grundsteuer B: Flächen-Faktor-Verfahren — Quelle: Finanzamt Hessen; Flächen-Faktor-Verfahren
Häufige Fragen zum Mieten in Kriftel
- Gilt in Kriftel die Mietpreisbremse?
- Ist Kriftel ein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
- Darf die Neuvertragsmiete 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
Ja. Kriftel steht auf der Gemeindeliste der hessischen Mieterschutzverordnung. Bei Wiedervermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (Ausnahmen nach Bundesrecht, etwa bestimmter Neubau). Details zur Verordnung stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Kriftel?
- Darf die Miete um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Wie stark dürfen Bestandserhöhungen sein?
Weil Kriftel unter die Mieterschutzverordnung fällt, gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: maximal 15 % innerhalb von drei Jahren, bezogen auf die ortsübliche Vergleichsmiete. Die bundesweite 20- %-Grenze gilt hier nicht.
- Wie lange gilt die Kündigungssperrfrist nach Umwandlung?
- Schutz vor Eigenbedarfskündigung in Kriftel?
- Ab welchem Verkaufsdatum gelten acht Jahre?
In Kriftel beträgt die verlängerte Kündigungssperrfrist acht Jahre — aber nur für Veräußerungen nach dem 23. September 2020. Für ältere Veräußerungen bleibt es bei der bundesrechtlichen Dreijahresfrist. Voraussetzung ist ein Umwandlungsfall (Mietwohnung wird nach Überlassung zu Eigentum und dann verkauft).
- Gibt es in Kriftel einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Reicht der Frankfurter Mietspiegel?
Nein. Die Landesübersicht nennt für Kriftel weder einen qualifizierten noch einen einfachen Mietspiegel. Der Frankfurter Mietspiegel gilt nicht automatisch. Vermieter müssen Erhöhungen nach § 558 BGB anders begründen (Vergleichswohnungen, Gutachten).
- Wo beantrage ich in Kriftel einen Wohnberechtigungsschein?
- Wer vergibt Sozialwohnungen vor Ort?
- Was macht die Gewobau Kriftel?
Den Wohnberechtigungsschein beantragen Sie bei der Gemeinde Kriftel. Er berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, vermittelt aber keinen Anspruch auf ein konkretes Objekt. Öffentlich geförderte Wohnungen vergibt unter anderem die Gewobau Kriftel nach interner Richtlinie. Die Landesregel zur Kostenfreiheit steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Kriftel; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Kriftel; Gewobau Wohnungen
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz — und zahlen Mieter mit?
- Ist die Grundsteuer umlagefähig?
- Welcher Hebesatz B gilt in Kriftel?
Hebesatz Grundsteuer B: 975 % (neue Grundsteuer nach Reform ab 2025). Vermieter dürfen die Steuer über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
- Was zahlen Familien in Kriftel für die Kita?
- Gilt die hessische Sechs-Stunden-Freiheit?
- Wie beantrage ich Geschwisterermäßigung?
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr gilt die Landes-Beitragsfreistellung (siehe Bundesland-Block); längere Module und Verpflegung bleiben beitragspflichtig, im U3 entfällt die Landesbefreiung. Geschwisterermäßigung für die Schulkindbetreuung der Lindenschule beantragen Eltern bei der Gemeindeverwaltung.
Quelle: Gemeinde Kriftel; KinderbetreuungQuelle: Gemeinde Kriftel; Kita-Gebühren U3Quelle: Gemeinde Kriftel; Geschwisterermäßigung Hort
- Lohnt sich Kriftel zum Pendeln nach Frankfurt?
- Wie lange fährt die S 2 zum Hauptbahnhof?
- Gibt es Fahrradboxen am Bahnhof?
Die S 2 bindet Kriftel direkt an; laut Gemeinde sind es 20 Fahrminuten zum Frankfurter Hauptbahnhof. Am Bahnhof gibt es Park-and-Ride, Fahrradboxen und Aufzüge — Alltag ohne eigenes Auto Richtung Frankfurt ist damit angelegt. Tickets gelten im RMV.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden