Dachgeschoss in ruhiger, zentraler, Citylage
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60.50 m²
2.00 Zi.
[...] 12 Monate WGs, Bürgschaften und Untervermietung: Auf Wunsch des Vermieters sind Wohngemeinschaften, Bürgschaften sowie eine [...]
65185Wiesbaden · Mitte751,- €
Immobilien zum Mieten in Bad Soden am Taunus
0 Immobilien werden in Bad Soden am Taunus zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Bad Soden am Taunus – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Bad Soden am Taunus findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Kleine Ladenfläche in hochfrequenter Lauflage von Wiesbaden-Biebrich
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50.00 m²
3.00 Zi.
1905
LADENLOKAL
Angeboten wird eine Ladenfläche in perfekter Lauflage von Wiesbaden-Biebrich die sich für unterschiedliche Nutzungen [...]
65203Wiesbaden · Biebrich720,- €
Erstbezug nach Sanierung in ruhiger Wohnlage
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44.00 m²
2.00 Zi.
Diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Idstein bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche ein gepflegtes und zugleich [...]
65510IdsteinKM: 525,- €
WRS Immobilien - Single-Wohnung im Westend - neu sanierte 2 Zimmer Wohnung im EG
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49.66 m²
2.0 Zi.
1968
Ruhiges Mehrfamilienhaus im Herzen des Frankfurter Westends.
60323Frankfurt am Main · Westend Süd1.120,- €
Gigantische 6-Zi-Luxusresidenz mit 500 m² Privatgarten am Palmengarten
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346.0 m²
5.0 Zi.
2007
[...] angrenzenden Wohn- und Essbereiche lässt sich auch eine größere Gesellschaft mühelos empfangen. Die Dimensionen dieser Wohnung [...]
60323Frankfurt am Main · Westend Süd9.800,- €
5-Zi RaumGigant mit Dachterrasse + Close2 Japanese School
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145.0 m²
5.0 Zi.
1962
[...] so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Beeindruckt hat uns die zentrale Lage dieser Wohnung [...]
60488Frankfurt am Main · Hausen2.790,- €
Penthouse-Loft mit Dachterrasse + Furnished + Voll Möbliert
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70.0 m²
2.0 Zi.
1900
[...] Klimaanlage eingebaut. Großzügige Wohnung mit modernen Möbeln im loftartigen Stil - so lässt sich diese Wohnung [...]
63067Offenbach am Main · Nordend1.850,- €
DINKS Aufgepasst: Zwei Balkone + Homeoffice + Top-Anbindung
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89.0 m²
3.0 Zi.
1964
Ruhig wohnen, schnell in der City Es erwartet Sie eine toll geschnittene und angenehm geräumige 3-Zimmer-Wohnung [...]
60431Frankfurt am Main · Eschersheim1.775,- €
+ DAS MÜSSEN SIE LIVE gesehen haben!! + Toller Schnitt am Riedberg +
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68.67 m²
2.0 Zi.
2017
[...] gut 35 m² des Wohnbereichs. Es erwartet Sie eine wirklich tolle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Die Wohnung [...]
60438Frankfurt am Main · Riedberg1.500,- €
Clever geschnittene 1,5-Zi mit Dachgeschossflair
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31.0 m²
2.0 Zi.
1993
[...] Wohnung wird ohne klassischen Flur betreten: Hinter der Wohnungstür gelangen Sie direkt in den eigentlichen [...]
60435Frankfurt am Main · Eckenheim760,- €
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64 Objekte
Louisenstraße 133, 61348 Bad Homburg vor der Höhe
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Das Wichtigste zum Mieten in Bad Soden am Taunus
Seit der MiSchuV steht Bad Soden am Taunus auf der hessischen Liste angespannter Wohnungsmärkte: Bei Neuvermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (Mietpreisbremse); im Bestand sind Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren gekappt. Die Verordnung gilt laut Land bis zum 25. November 2026. Wer später kauft, kalkuliert in Hessen mit 6 % Grunderwerbsteuer — für Mietsuchende vor allem als Folgekosten-Hinweis.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutz Bad SodenQuelle: Hessen Finanzen; Grunderwerbsteuer
Woran orientieren Sie die ortsübliche Miete?
Einen amtlichen Mietspiegel für Bad Soden listet das Land Hessen derzeit nicht. Die Vergleichsmiete müssen Vermieter dann über Vergleichswohnungen, Gutachten oder — soweit zulässig — den Mietspiegel einer vergleichbaren Gemeinde begründen. Prüfen Sie Neuvertragsangebote deshalb besonders sorgfältig gegen die 10-Prozent-Grenze der Bremse.
Quelle: Land Hessen; Mietspiegel-Lage
Wann hilft ein Wohnberechtigungsschein?
Für geförderte Sozialwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Den beantragen Sie bei der Wohnungsbehörde der Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung; Online-Dienste für Bad Soden sind über das Verwaltungsportal Hessen erreichbar. Einkommensgrenzen und Wohnungsgröße richten sich nach hessischem Recht.
Quelle: Verwaltungsportal Hessen; Wohnberechtigungsschein
Was entlastet Familien bei der Kita?
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Kindergartenbetreuung für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung und längere Module bleiben kostenpflichtig. Plätze melden Sie über KitaSoden an. Für den Arbeitsweg nach Frankfurt nutzen viele Mieter die S3 ab Bad Soden Bahnhof.
Quelle: Stadt Bad Soden; KitaSodenQuelle: Stadt Bad Soden; ÖPNV
Häufige Fragen zum Mieten in Bad Soden am Taunus
- Gilt in Bad Soden am Taunus die Mietpreisbremse?
- Ist Bad Soden angespannter Wohnungsmarkt?
- Bis wann gilt die hessische MiSchuV?
Ja. Bad Soden am Taunus steht in der hessischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV) auf der Liste der Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die MiSchuV gilt laut Land bis zum 25. November 2026. Ausnahmen (u. a. bestimmter Neubau, erste Vermietung nach umfassender Modernisierung) richten sich nach dem BGB.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Bad Soden?
- Darf die Miete um 20 Prozent in drei Jahren steigen?
- Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?
In den MiSchuV-Gebieten — also auch in Bad Soden — gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Innerhalb von drei Jahren darf die Miete um höchstens 15 % steigen, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Bundesweit wären es sonst 20 %.
- Gibt es in Bad Soden einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Reicht ein Nachbar-Mietspiegel?
Einen qualifizierten oder einfachen Mietspiegel für Bad Soden listet das Land Hessen derzeit nicht. Vermieter müssen Mieterhöhungen dann über andere Mittel begründen — etwa Vergleichswohnungen oder Gutachten; ein Mietspiegel einer vergleichbaren Gemeinde kommt nur unter den Voraussetzungen des BGB in Betracht.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn?
- Wohnberechtigungsschein Bad Soden
- Wo finde ich Sozialwohnungen?
Für eine geförderte Sozialwohnung benötigen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Den beantragen Sie bei der zuständigen Wohnungsbehörde der Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung; für Bad Soden weist das Verwaltungsportal Hessen einen Online-Dienst aus. Ob aktuell geförderte Wohnungen frei sind, erfahren Sie über die Behörde und lokale Anbieter.
- Was gilt bei Kündigung nach Umwandlung in Eigentum?
- Kündigungssperrfrist Bad Soden
- Wie lange Schutz nach Umwandlung?
In MiSchuV-Gebieten beträgt die verlängerte Kündigungssperrfrist nach Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen und anschließender Veräußerung grundsätzlich acht Jahre. Für Bad Soden gilt laut MiSchuV zusätzlich: Bei Veräußerungen vor dem 1. September 2019 fünf Jahre, danach acht Jahre. Ob Ihr Fall darunterfällt, hängt vom konkreten Umwandlungs- und Verkaufszeitpunkt ab.
- Was kosten Kita und Kindergarten für Mieter-Familien?
- Ist die Kita in Bad Soden beitragsfrei?
- Wie lange sind sechs Stunden gratis?
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Kindergartenbetreuung für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei. Längere Module, Krippe und Verpflegung bleiben kostenpflichtig; Anmeldung über KitaSoden.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Frankfurt?
- S3 Bad Soden Takt
- RMV Ticket Bad Soden
Vom Bahnhof Bad Soden fahren die S3 Richtung Frankfurt und die RB 11 nach Frankfurt-Höchst; Busse ergänzen den Alltag. Tickets und Abfahrten regeln Sie über den RMV.
- Betrifft mich als Mieter der Grundsteuer-Hebesatz?
- Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten?
- Hebesatz Bad Soden Mieter
Die Grundsteuer zahlt der Eigentümer. Vermieter dürfen sie über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der Hebesatz Grundsteuer B der Stadt liegt nach der Reform (ab 2025) bei 997 % (Hebesatzung 2026, neue Grundsteuer, Flächen-Faktor-Modell Hessen) — ohne dass daraus automatisch Ihre monatliche Vorauszahlung folgt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden