Immobilien in Nieder-Olm

Wer in Nieder-Olm wohnt und in Mainz arbeitet, steigt am Bahnhof in der Ludwig-Eckes-Allee in die Regionalbahn oder den Regionalexpress. Die Stadt liegt an der Strecke Mainz–Alzey: RB 31 und RE 13 fahren im Wechsel, tagsüber kommen so zwei Züge pro Stunde zustande, abends und am Wochenende bleibt es stündlich bis Mitternacht. In Mainz Hauptbahnhof sitzt der Anschluss an Stadtbahn, S-Bahn und Fernverkehr. Wer ohne Umstieg zur Kreisstadt will, nimmt die Buslinie 640 über Stadecken-Elsheim nach Ingelheim (werktags stündlich, am Wochenende alle zwei Stunden). Die Linie 652 fährt über Klein-Winternheim nach Mainz Hauptbahnhof, die Mainzer Linie 66 über Zornheim nach Mainz-Hechtsheim. Im Ort selbst verbindet der Stadtbus 651 Bahnhof, Goldberg und Weinbergring. Tickets laufen über den Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbund. Wer mit dem Auto fährt, hat die A 63 vor der Tür.

Quelle: Stadt Nieder-Olm; Nahverkehr

Kita-Platz und Schule im Selztal

Familien finden in Nieder-Olm städtische, kirchliche und freie Kitas – von der Backhausstraße bis zum Weinberg. Die Anmeldung läuft direkt in der jeweiligen Einrichtung; Auskünfte zu Plätzen gibt die Verbandsgemeinde, Abteilung Bürgerdienste, im Rathaus Pariser Straße 110. Die Elternbeiträge setzt nicht die Stadt fest, sondern die Kreisverwaltung Mainz-Bingen. Die Verbandsgemeinde zieht sie ein. Wer den einkommensabhängigen Beitrag will, stellt den Antrag in der Kita oder bei der VG; ohne Antrag gilt der Höchstbeitrag. Der Beitrag gilt jeweils vom 1. August bis 31. Juli. Nach der Kita bleibt der Schulweg kurz: Die Burgschule steht in der Burgstraße, IGS und Gymnasium liegen an der Karl-Sieben-Straße, dazu kommen Selztalschule und Liesel-Metten-Schule. Die Betreuende Grundschule der Verbandsgemeinde ergänzt den Nachmittag.

Quelle: VG Nieder-Olm; Kindergartenbeiträge

Parkscheinautomat statt Bewohnerzone

Im Ortskern stehen Parkscheinautomaten, unter anderem am zentralen Platz an der Grundschule, in der Pfarrgasse am Juhubu-Haus und in der Ernst-Ludwig-Straße. Die Stadt hat Geräte mit Kartenleser und App-Zahlung nachgerüstet. Die Gebührenordnung für Parkscheinautomaten beschließt die Verbandsgemeinde; die aktuelle Fassung liegt in der Satzungssammlung. Am Bahnhof gibt es Pkw-Stellplätze in der Heschstraße und in der Ludwig-Eckes-Allee. Ein Bewohnerparkausweis hilft nur, wenn die Straße in einer ausgewiesenen Zone liegt – das klärt die Straßenverkehrsbehörde der Verbandsgemeinde im Rathaus, nicht die Stadtverwaltung allein.

Quelle: VG Nieder-Olm; Parkgebührenordnung

Wärmeplan der Verbandsgemeinde liegt vor

Für Heizung und Warmwasser gilt nicht irgendein Landesfahrplan, sondern der kommunale Wärmeplan der Verbandsgemeinde. Die Planung startete im Januar 2025 mit EWR Climate Connection. Der Abschlussbericht steht seit dem 25. März 2026 auf der VG-Seite: Bestandsanalyse, Potenziale, Zielszenarien und Maßnahmen. Der Plan ist ein Koordinierungsinstrument, kein sofortiger Anschlusszwang. Wer kauft, mietet oder saniert, schaut darin nach, ob für die eigene Lage ein Wärmenetz, Abwärme oder Einzelversorgung vorgesehen ist. Parallel arbeitet die VG an einem Hochwasser- und Starkregenvorsorgekonzept; die Selz und Starkregen treffen den Ort unterschiedlich. Die Karten und den Bericht finden Sie bei der Verbandsgemeinde, Pariser Straße 110.

Quelle: VG Nieder-Olm; Wärmeplanung

Bundesland Rheinland-Pfalz:

• Grunderwerbsteuer: 5,0 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mietpreisbegrenzungsverordnung
• Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht private Wohngebäude: keine Installationspflicht (PV-ready)

Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: Land RLP; Grunderwerbsteuer
• Mietpreisbegrenzung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land RLP; Mietpreisbremse
• Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Land RLP; Grundsteuerreform